为什么高层倒数第二层便宜

A. 为什么二楼房价最便宜

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。

那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。
但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。

B. 10层 的小高层（带电梯的）买个二楼最便宜，为什么大家说不好呢

2楼也是普遍意义上的低层住宅，很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但同时，低层住宅也是价格相对低廉的。买低层住宅是否合适，在参考一些相关因素之外，也要到实地考察，了解项目的实力、物业等硬件是否过关。<br/>一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。<br/>采光应是买房注意的一大因素。目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼盘）（楼盘）标准，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。<br/>安全和卫生对于追求高生活品质的人们来说，也是必须要考虑的重要因素，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。<br/>如果基于以上几点考察，能在一个好的小区买到合适价格的房子，也是一个不错的选择。

C. 为什么买房子，一般都是中间楼层最贵，一二楼其次而且越往顶楼越便宜

为什么买房子一般都是中间楼层最贵一二楼其次，而且越往顶楼越便宜，那是因为愿望顶楼呢，它的呃呃，环境虽然说不错，但是呢太高那么安全性就嗯，上下班儿走动也不方便，还有就是说嗯。太高了，然后顶楼的房子呢，它会嗯有漏水或者说太阳暴晒也是你比较严重的。

D. 高层2楼为什么不好卖

因为我们要选择采光好，然后方便等一些因素来考虑的，所以有很多朋友们在选择楼层的时候，一般都会选择比较高层。

高层2楼的优点：

1，出行便利。大城市的高层大部分都是22楼到33楼之间的，每一层又有6~8户人家。按照一户人家四口人算，一栋楼里面住的人就相当的多了，即便是有电梯，在上下班高峰期出行也特别的拥挤，特别的耗时。

而住高层的二楼就不一样了，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。尤其是遇上一些特殊情况，比如停水的时候，外出买水外出打水，就相对来说比较方便了。

2，价格便宜。高层住宅的二楼也属于低楼层比较接近于地面，如果楼底是架空层的话，二楼也就相当于整栋楼的一楼。在新房市场里面，低楼层往往价格比较便宜，尤其是像这种一楼二楼特别低的房子。购房者可以节约，一定的购房成本，买房的门槛也相对较低，缴纳的税费也相对较低。

高层2楼的缺点：

1，采光差。大城市的高层住宅一般都比较集中，而且一个小区的楼栋也特别多。像二楼这种低楼层的房子，往往采光非常的差，被周围的房子和楼栋给遮挡了。遇到天气不好的时候，甚至白天需要开灯，才能够看得清楚。

2，噪音大。高层住宅的二楼，因为楼层较低，往往更接近于地面，噪音的污染也相对较大。

不管是小区内部的居民噪音，还是小区外部的车辆噪音，以及气笛声，相对来说都要更大一些。

尤其是买到临马路的楼栋，噪音污染就相对更大了，随时随地都能够听到汽车的嗡嗡声。

3，视野较差。高层二楼的房子常常没有太好的视野，不管是小区外还是小区内都没有太多的景观。

不管是公园湖泊，还是绿树成荫，都需要距离美，二楼太低，看小区内部也没有太多的美景。而看小区的外部，也被其他的小区或者其他的楼栋遮挡，没有太好的视线。

关于是否买高层2楼的一些建议：

1，价格便宜可以购买。，遇到高层二楼房子的时候，首先我们要确定一下它的价格到底有多便宜，尤其是和其他的中间楼层相比。如果二楼的房子价格优惠力度特别大，能够节约一笔购房成本，我们也是可以买入的。

尤其是刚需朋友，手里的钱本身就不多，先上车比什么都重要，房子毕竟是重要的资产，它未来还会继续上涨。同时，买了房还能够解决我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的发展空间。

2，家里有老人，可以购买二楼的房子。，如果家里有老人一起生活一起居住，也是可以购买高层住宅的二楼的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停电的时候，二是远离了一楼的反潮，让老人的风湿关节疼痛。

毕竟，买房也要考虑到家人的健康状况，以及出行的便利度，老人辛苦了一辈子也不容易，他还得帮你照顾这个家庭。

3，喜欢安静，采光好，视野好的朋友，建议回避购买高层住宅的二楼。如果你对居住环境的要求特别高，喜欢安静，喜欢房子的采光好，也喜欢一些好的视野景观。那么，我建议你回避购买高层住宅的二楼，因为二楼满足不了你所有的居住需求。

E. 买房子顶楼为什么便宜

顶楼一个是楼高难爬，二是顶楼夏天特别热冬天比较冷，甚至有可能屋顶渗水。所以买房子选顶楼的少，价格自然便宜一点。

F. 高层为什么倒数第二层是楼霸 高层楼如何交易

高层楼房现在层出不穷，而很多人因为之前交易过普通的低层房屋，所以在面对这类高层楼房的时候，往往也会显得有一些束手无策，其实这种情况不算是很可怕的，因为有些楼层之中毕竟是不存在一些特殊情况，高层为什么倒数第二层是楼霸？高层楼如何交易？

高层楼房现在层出不穷，而很多人因为之前交易过普通的低层房屋，所以在面对这类高层楼房的时候，往往也会显得有一些束手无策，其实这种情况不算是很可怕的，因为有些楼层之中毕竟是不存在一些特殊情况，但若是遇到带有楼霸的房屋，交易难度提升是很大的，那么高层为什么倒数第二层是楼霸？高层楼如何交易？

高层为什么倒数第二层是楼霸

高层建筑一般越往上面越好，视野开阔，所以价钱也是从底往上逐渐增加，但是由于顶层牵扯到太阳辐射及防水等原因限制，一般人们不选择顶层，尤其是夏热地区顶层异常炎热，所以一般人们取倒数第二层为选择。

1、倒数第二层基本上是楼层。高楼越高越好，高楼层视线好，采光好。

2、倒数第二层空气好，噪音小，私密性好。

3、倒数第二层没有顶层漏水的困扰。

4、高层住宅的优点就是增加人口密度，节约有限的土地资源，很多人都知道，开发商建造楼房的成本就在于政府的土地出让金和拆迁补充费用。所以通过建造高层住宅能很好的平衡各方面条件。

高层楼如何交易

1、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然，卖家也可以要求查看买家的身份证。

2、如果步没有问题，就可以进行签约了。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

上述内容主要所描述的就是我对于高层为什么倒数第二层是楼霸？高层楼如何交易的具体介绍，楼房中层数增长十分快速，而楼层每进行一次增加，大家要考虑到的点就会有增加，当然有时情况其实并不会很乐观，像是一些楼房之中，其实有楼霸这种情况，所以应对的时候，一定不能执着，随机应变才是的。

G. 为什么2楼的价格比较便宜

因为2楼低，从安全角度和容易受到地面的事情影响到，所以一般最便宜。还有一个就是中国人的心里暗示问题，大家觉得住得越高就社会地位越高。