瑞和国际为什么便宜

A. 物业费的价格由谁来订

物业费由谁来定？

先后购置了两套商品房的刘女士，最近突然关心起物业收费标准来了。她发现，她在三年前为父母购买的某小区住宅物业费为 0.4元 /月 /平方米，而她自己新迁住的小区同一费用则收到了 1元。“到底物业费是依据什么标准确定的，又是由谁确定的呢？”一向不愿陷入惯常思维模式的刘女士希望得到一个清楚的答案。虽然她清楚，差价之下会有服务质量的差距，“但服务差距是怎样核算成定价的呢？”记者日前就这一问题采访了天津市国土资源和房管局相关部门。

前期———开发商 +物业公司

对于普通商品住宅小区，根据规定，开发企业在新建商品房出售前，应当委托物业公司进行前期物业管理，并签订前期物业管理服务合同。

中标的物业公司，应根据开发企业提出的物业管理服务内容、服务等级标准，结合小区的硬件设施情况制定前期物业管理服务方案，进行物业管理费成本测算。然后按照市、区（县）物价局职责分工向相应的物价局提出物业管理服务标准和收费等级申请，待核定前期物业管理服务费试行收费等级和中准价格标准后再与房地产开发建设单位签订《前期物业管理合同》。购房人购买新建商品房时，应当对前期物业管理服务合同中相关内容予以书面确认。另外，房地产开发建设单位售房时应明示物业管理服务费试行标准。试行标准至首次业主会确定物业企业并签订物业管理服务合同之日终止。

后期———业主会 +物业公司

住宅小区成立业主会后，由业主委员会组织书面征求全体业主所持投票权 2/3以上通过，选聘物业企业，签订《天津市物业管理服务合同》。同时，业主会要根据《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》规定的物业管理服务标准和政府指导价格标准，结合小区的硬件设施和拟定的服务标准，协商确定收费标准。

物业企业与业主会就物业管理服务标准和收费标准协商不成的，由物业企业向市、区（县）物价局提出书面申请，市、区（县）物价局在充分征求业主会意见的基础上，核定物业管理服务费标准。

另外，住宅电梯、二次供水、消防及 5000平方米以上人工湖水体等设施、设备的日常运行养护费用由业主会、房地产开发建设单位与物业企业另行协商确定。物业管理服务费有四个等级，分别为 0.35元、 0.50元、 0.75元和 1.00元，可根据服务成本变动等因素上下浮动 20%。

对于住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位应根据住宅小区硬件设施和拟定的服务标准，参考政府制定的服务标准和指导价格，从房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理和综合管理服务等方面进行费用成本测算协商确定。

另外，低于四级物业管理服务标准和收费标准的，由所在区 (县 )物价局核定。

应明码标价并接受监督

根据有关规定，物业管理服务收费实行明码标价制度，作为物业企业应在收费场所公布服务内容、收费项目和收费标准，自觉接受广大业主的监督。对于物业企业违反有关规定乱收费的，将由价格行政主管部门按照有关规定依法予以查处。

每日新报

B. 瑞和国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京瑞和国际

城市：北京

楼盘位置：朝阳北京市朝阳区东五环朝阳北路交叉东南角

建筑类型：塔楼,

公交线路：地铁：6号线、八通线 公交：675路、499路、991路、306路、411路、846路、342路、855路、运通111路、648路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园： 定福庄幼儿园、团结湖附属幼儿园 中小学： 定福庄实验小学、定福庄中学 大学：传媒大学、第二外国语学院 商场： 华堂商场、欧尚、 医院：民航医院 邮局：中国邮政 银行：农业银行 其他：金百万饭店 小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 安阳华城国际为啥便宜

安阳华城国际便宜的原因是：因为物业烂、小区素质不高、地理位置不好、小区目前水系治理不太好，路面维护不足，车辆进出多，绿化整理少，小区外墙涂料脱落多。所以安阳华城国际便宜。

D. 鹰潭瑞和国际小区后面在建中学还是小学有谁知道的麻烦告诉我一下，谢谢

鹰潭瑞和国际小区后面的建中学还是小学，有谁知道麻烦告诉我一下。鹰潭瑞和国际小区后面建的学校应该是小学。

E. 天猫国际为何比官网便宜很多

因为天猫国际是天猫批量采购来的国外产品，量大，所以比较好拿到低价，而旗舰店因为维护成本比天猫高，因此有时候，反而没有天猫国际价格便宜。

天猫国际是阿里自营采购的货品，比有些旗舰店还便宜，因为流量大销售多，以少积多。
相对来说，价格是非常有优势的，因为没有乱七八糟的额外费用，加上如果遇到一些促销节日购买的话，还可以凑满减，领津贴，有时候一叠加，比原价便宜的不是一点两点，所以每到大的促销节日，天猫国际的销售额就很可观。
天猫国际都是保税区发货，没有关税，没有人工，水电，场地等营业成本，比当地卖的便宜是很正常的。再加上天猫是大的平台，尤其在做活动的时候，负毛利是很正常的，当商品临近效期，9.9包邮也很常见。
此外，天猫国际里的商品是可以开发票的，也可以用支付宝花呗等支付方式。消费者可以通过天猫国际来购买很多多内买不到的海外进口产品，总的来说还是非常方便的。
天猫国际直营还算可靠的，因为天猫国际直营就是天猫自己做采销，自己买货放到菜鸟保税仓或者直邮仓中，消费者网上下单后，由这些仓库发出。也有可能直接不用清关直接由国内仓发。
虽然卖的东西是绝大部分是正品，但是是不能100%确认是正品。天猫国际没办法保证都能拿到品牌方的直接供货。而除了品牌方的直接供货以外，其他的渠道很难保证没有掺假的，虽然要资质审核，但总会有疏漏的，授权链条越长猫腻越多。
天猫国际上的商品比旗舰店更加便宜有很多原因，比如天猫国际是直接批量采购来的，所以价格能压的低一些，然后天猫国际上的流量更大，所以走量的情况下价格也能低一点，而两者商品的质量是一样的。

F. 买定福庄北街瑞和国际的二手房需要交什么税，属于集资建房。

北京朝阳区定福庄瑞和国际小区，每晚有一群老太太占据大片停车位跳舞，完全不顾及本来就紧张的停车资源。希望有关人事解决。因本小区的制水机只有一台，正好是老太太们跳舞占据位置，所以他们连制水机及周边的停车位一同霸占，不让另人在那里停车。今天我到制水机要打大一桶水因手提不动，开车到制水机旁的停车位，我是慢慢开过去的，等我打完水也是慢慢倒的车，这时有几位老太太都让了一下，这时一位黑衣老太太就不让我于是按了几下喇叭，这时黑衣老太太不高兴了，就开始骂上了，我一听有人骂，自然下车理论，这时这一群老太太围功上来，在黑衣老太太的带领下有骂的有说的，因我车上还有小孩我怕吓到小孩就说要打110，这时物业过来了，那黑衣老太太居然像疯了一样说我开车是压着人过来的，整个一派糊言。接着黑衣老太太拍着自大的胸脯说你知道我儿女是干什么的吗？我想说不管你们儿女是大官也好，是黑社会也好，这是国家的公共的场所大家有权利使用公共停车位，你这种又不对的行为，再加上骂人，我们年青人已对你够忍让的了，大家对你们这种行为已忍很久了，不管黑衣老太太怎样出口骂人，我也是跟她理论，而她还说我是怎样教育孩子，请问这位黑衣老太太，你是怎样做老人的榜样的呢？你有脸站在人前吗？自已想想吧，估计年轻的时候就做很多坏事，过来的人。主要是这种占据公共资源的事，有关部门一定要解决，我们其他人是交了停车费及物业费的，为什么让一小搓人霸占，这合法吗？

G. 国际快递公司有哪些,哪家比较便宜

国际快递公司有很多，外贸企业选择国际物流公司并不一定需要最便宜的报价，但是性价比一定要高，服务一定要好，且运输一定要安全准时，不能影响到达目的地的时间，因此外贸企业在选择国际物流公司的时候会事先看一下他们的时效性如何，服务态度怎么样。

而且，中小型外贸企业在选择国际物流公司的时候，都不会选择那些小的或者没有资质的国际物流公司，因为小型无资质的国际物流公司在接单后都会转手给其他公司，而作为贸易企业往往并不十分了解转手的真实情况，如果期间出现任何问题的话是很难控制的，甚至可能会出现法律问题。而且外贸企业有时甚至对即将成为诉讼对象的公司一无所知，有时还会被一家从未有过关系的公司告上法庭，因此他们都会选择信誉好、经营稳定的物流公司。

国际快递公司推荐竞速物流，竞速物流先后与工商银行、交通银行、华夏银行、民生银行、光大银行等40余家金融机构建立合作关系，以供应链融资、代理采购、质押监管、物流贸易等多种模式为客户提供融资服务。

H. 瑞和国际

什么怎么样
打字不易，如满意，望采纳。

I. 便宜的海外物流公司哪家好

四大快递（DHL、UPS、TNT、FEDEX）以及邮政快递EMS是国内寄国外最常用的国际快递公司

哪家国际快递公司最好？

其实是各有优劣，在不同的国家地区，不同的重量段之间各家有各家的优势，而且像一些特殊的敏感货，不是所有的国际快递都能走，特定的物品类型也对应着特定的物流渠道

老司机可以简单帮您列出他们的优劣势，各位看官根据自身的需求相信能做出初步的选择

1.EMS

优点：折扣低，任何体积的货物都按照重量计算。500克以下的物品可以按文件价格计算，清关能力强。能运送出关的物品超多，其他国际快递公司寄不了的敏感货物它都能运送。如：食品、保健品、化妆品、名牌的仿包、箱、服装、鞋子等各种礼品以及各种特殊商品等。

缺点：时效不稳定，快则一周，慢则十天半个月，适合不着急的件，查询网站信息滞后，处理问题响应慢。

2.DHL

价格优势：商业快递对于全世界不发达国家21KG 以下小货，首选DHL。21KG以上价格在西欧，美国，加拿大，亚洲等发达国家价格都非常有优势。相比之下，EMS没有大货价格（21公斤以上为大货），时效也不稳定。DHL也常会有折扣，打完折后，可能还会比EMS便宜一点。

另外，DHL寄文件也是非常有优势，价格比EMS低，速度比EMS快。

优点：“时效最稳定”的国际快递，急速转运第一选择，正常3天左右，服务态度好，处理问题响应时间快

缺点：价格贵，体积大重量轻的不适合，邮寄物品有限制，不能寄带有仿牌、液体、粉末、食品、电池、光盘的包裹。

3.FedEx

时效：正常情况下2 ~ 4个工作日可通达全球。

优点：强力推荐到中南美洲及欧洲区域，而寄其他地区运费较贵，公布价格相差30-40%。还有在东南亚一带，21公斤以上的大货，FedEx的价格只有DHL，UPS的一半，但运输速度一样快。网站信息更新快，网络覆盖全，查询响应快。

缺点：价格贵，体积大重量轻的不适合，邮寄物品有限制，不能寄带有仿牌、液体、粉末、食品、电池、光盘的包裹。

4.UPS

优点：时效快，这家快递公司主要优势体现在美国、西欧、东南亚这些地区，无论大小货物都具有价格和时间优势。以深圳建立的转运中心，东南亚时效相当好。但是东欧服务比不过DHL。

缺点：价格贵，体积大重量轻的不适合，邮寄物品有限制，不能寄带有仿牌、液体、粉末、食品、电池、光盘的包裹。

5.TNT

强势地区：

TNT的强势地区为西欧国家，时效和价格方面都有可取之处。此外想快递物品到中东国家去的人请优先选择TNT，据称TNT跟当地部落的关系不错，货物一般都会放行。

优点：时效快，价格低。直飞欧洲，在西欧地区清关能力特强。TNT无偏远地区附加费，TNT服务质量优秀，受到世界各国客户的喜爱。

缺点：除了欧洲其他地区没什么优势，对所运货物限制也比较多。

J. 泰安瑞和东城国际

是啊。反正现在找不到人了，电话也打不通，好像从年前就不见人了，坑人啊