天津商业楼为什么那么便宜

‘壹’ 天津和平公寓为什么便宜

1、和平公寓住房面积小。
2、周围公共设施老旧。
3、属于天津市的保障性住房。以上为天津和平公寓便宜的原因。

‘贰’ 为什么商住楼比住宅便宜

您好，商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。

商住楼和住宅楼区别有：1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他；2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年；3、住宅楼限购，商住楼不限购。

‘叁’ 天津河西喜年广场为什么便宜

那是商住两用，水、电、气、物业都比民用贵一倍。

‘肆’ 天津河西区青年汇房子为什么这么便宜单价才8400这是我今天看见的，房子不会有什么问题吧知道的大侠告诉

这个我比较清楚,青年汇那8400是不正常的,价钱这么低也许是房子风水不好,或是脏房,正常强矿下不管是户型还是其他问题都不可能这个价钱,楼住您要三思啊,祝您顺利,有问题继续提问.我会耐心解答

‘伍’ 商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。

想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

‘陆’ 请问天津后广场城市之星房子怎么相对附近来说那么便宜是不是脏乱差

对这个楼还是比较了解的。
首先，这个城市之星的物业是一个小公司分包的，除了基本的楼道打扫（还弄不干净）外基本什么也管不了，楼里连个能巡逻的保安都没有。再者，环境脏乱差，楼栋里经常有666省来（真不是地域黑，这是不争的事实）的帅哥美女喝多了随地大小便外带呕吐，弄的臭气熏天，污秽不堪。楼内，尤其是A、B座，日租房（虽然改成了月租，但本质一样）多，人员成分复杂，管理难度大，所以有素质有品位的基本不会租住到这里，故而租价售价都比周边楼盘便宜很多。
城市之星大厦是天津几大顽疾之一，属于多次整改但最终基本无效，目前（2019年9月）楼内消防通道堵塞、私接乱搭电线、非法侵占楼道公共空间（04户型基本都把楼道窗户封堵了）等现象严重，且设备老化（电梯常发各种故障，消防设备基本失效），加之所在的河东春华街办事处、社区、河东消防等部门长期的不作为、缓作为，这里的情况短时间内看来是难有改观。

‘柒’ 天津中心的房子为什么便宜

就是天津诚基中心。 喜羊羊了解了一下，诚基的房价大概3w+一平，大家没有看错，和平中心地区居然还有这么便宜的房子。要知道，它周边的房价已经是

‘捌’ 商业类住宅为什么比较便宜

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。

商住楼和住宅楼区别有：

1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年。

3、住宅楼限购，商住楼不限购。

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。

年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

‘玖’ 天津远洋未来城为什么这么便宜

不算便宜。

远洋未来城均价在19000元/平米，远洋未来城绿化率40%，项目为多层,小高层,高层，项目是70年的大产权，价格上的优势是郊区的价格购买市区品质的房子，很适合市区的朋友们购买了，而且区域内的规划非常丰富，以后的升值空间还是很大的。

位置境域

天津地处华北平原北部，东临渤海、北依燕山，位于东经116°43'至118°04'，北纬38°34'至40°15'之间。市中心位于东经117°10'，北纬39°10'。

天津位于海河下游，地跨海河两岸，北南长189千米，西东宽117千米。陆界长1137千米，海岸线长153千米。是北京通往东北、华东地区铁路的交通咽喉和远洋航运的港口，有“河海要冲”和“畿辅门户”之称。对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。

‘拾’ 天津万科世贸广场为什么那么便宜

房龄，促销手段。
1、万科世贸广场的开盘时间为2003年，为房龄比较大的楼盘。
2、一种促销手段，想要尽快出售楼盘回本资金。