中介房子挂牌为什么便宜

⑴ 中介挂牌价是不是一般都要比房东的真实要价低

中介挂牌价要比房主价高。
因为有些中介有自己扣装的房子，意思就是中介看这个房子位置比较好、卖价低，那么他们中介公司就会自己扣下来，进行装修重新买卖，这个价就要比中介拿房子价高很多。
而且中介还可以赚差价，还可以赚中介费。

⑵ 为什么跟中介买房比在直接在售楼处买房便宜

一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。

而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。

⑶ 为什么中介的房子比房东的房子要便宜

因为中介是以低价吸引客户，或者是以前带看房砍过价格了，所以会便宜不少。

⑷ 为什么在网上看租房信息，中介的房源比个人的便宜很多啊。

网络上的房源基本上真实的很少
中介的房子之所以便宜些
最主要是“广告”效应。
但是也不排除有真实房源
因为中介公司的房源毕竟要比个人的多的多
另外像一些大公司
有“托管”房。。。备注
我爱我家是唯一一个正规并且成熟的“托管房”专业户
他们和业主签约有的时候一签就是好几年
也许现在的房源
也是之前的价格
所以说
中介的房源比个人的要便宜
另外
建议找房子还是通过中介公司
如果你在比较大的城市的话
因为
现在真假难辨
很多个人的证件
合同其实都是毫无法律效应的
也许会出现一房多组
乱加房租
等等麻烦
但是通过中介公司基本上就不会出现这种情况
当然
你要付中介费。。
个人认为
虽说中介费付出去了
但是遇见负责的经纪人
每个月租金为你省下100块
什么钱都出来了。。。还有保障
值得注意的是
找中介
一定要找大的公司
北京是我爱我家
链家
杭州
盛世管家
华邦
我爱我家
上海
21世纪
中原
我爱我家

⑸ 中介的房子为什么比售楼处房子价格低

你好，中介的房子很多是二手房，同样位置的二手房一般要比新房价格低。如果是新房的话，从中介买属于团购价，所以比售楼处卖的价格低一些。

⑹ 为什么中介公司的租房价格都那么低

吸引客户，因为很多客户刚开始都喜欢看低价格，当看了都不喜欢后，又不想改变自己的租房标准还是可以接受价格高一些的。还有就是吸引低价盘源，业主看到其他都盘源都那么便宜，自己价格也不好高太多，可以适当打击业主心里高价位。

⑺ 为什么中介的房子都很便宜，南京新街口像这种房子一般都上千，他这么便宜，其中有什么猫腻额

吸引客户啊，等你准备看房子，就说房子卖了便宜的就这一套，在推销市场价的房子。还有可能就是，在市场价低的时候中介公司自己囤的房子（就是自己低价买了等市场价高的时候稍微低于市场价在卖出，从中获取利益。）

⑻ 房产中介声称通过他们买新楼盘的房子比售楼处便宜，为什么通过中介买还要便宜呢

首先你要确定这个中介确实跟该楼盘确定是合作关系，以防上当受骗；
其次你可以去该楼盘询问相关优惠以及是否在该中介处是否有额外优惠。
有可能会便宜的理由：
因为有的楼盘为了增加销售渠道，可能会启动二三级联动，会给中介处额外的优惠来吸引客户，一般情况旅游地产喜欢采用这种销售模式。

⑼ 为什么中介的新房比售楼部便宜

售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

⑽ 为什么中介打出的房子比个人出租的房子便宜很多

呵呵 是啊 这是一个很普遍的现象。很简单的道理，中介经营的是服务，他所服务的对象是所有有需求购房或者是租房的客户。一般的自己家的房子出租的话，不知道市场的行情，一味的价高房屋的价格，以达到自己满意的目的，其实，到最后，房屋的租价会比原始登记的价格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大众的需求，在房主登记房子的时候，已经把价格压到最低了，一是为了好出租（自己能尽快的得到佣金），再就是为了迎合市场。促使整体租房价格下降，达到自己的目的。租房佣金的话一般的就是一个月的房租。