西安北房价为什么便宜

Ⅰ 西安祥和居房价为何便宜

位置较差。西安祥和居位于未央区东二环北延伸线西侧凤城二路，占地面积247亩，规划建筑总面积50.66万平方米，容积率3.376，绿化率33%，共37栋楼，其中高层17栋，小高层4栋，多层15栋，幼儿园1栋。小区共有住宅5600余套，能安置居民约两万人，因其位置距离市中心较远，人口流动不密集，很多人会买该房型，为了能将房子卖出去，只能将房价降低销售。

Ⅱ 西安市哪个方位的住房便宜

首先看你是要租还是要买?

如果是租:北郊的房子租住便宜,但不是正北方向(北门出去一直往北)因为正北方向有很多建材市场,外来人口云集,所以房价要高些.应该去北偏西一点的方向,比如红旗机械厂那边,不但房价便宜,连吃饭等消费都便宜,因为那里是工厂并效益不是很好,所以整体消费偏低.在其次,就是去长安县那边租房子了,交通一样便利,600路就OK了.

如果是买:哪就属于西郊的房子和东郊的房子了.目前南郊是教育区,文化底蕴好,社会治安也好些,所以价位高;北郊一出北二环,就是经开区,房价也是很高的:目前东郊在开发,房子大部分集中在铲河附近,楼盘多,自然价位就有很大优惠.西郊在正西方向可以适当偏北,还是因为那里以前是大面积厂房,目前逐步开发,又没有什么景致(东郊还有河有水),厂区又多,适当的污染偏高,所以房价偏低.

以上是个人认识,不足之处,你可以在咨询其他人.

Ⅲ 西安房价为什么相对全国市场低了那么多

房价的高低标准应该与同水平城市比较得到，西安作为二线省会城市，可参照的对比对象为南京，成都，郑州，武汉，兰州等。

相比之下，西安的房价是最低的。很多人认为房价低的原因无外乎地区吸引力，收入水平，教育医疗资源等。但单纯的讨论这些可能有些偏颇。

首先，谈收入水平，西安确实比南京，杭州低太多，但与兰州，南昌等城市比起来未必吃亏，可见，这个不是房价的决定因素。

再说地区吸引力，西安作为西北中心城市，整个城市的规模其实还是很大的，西安市的人口规模应该突破800万了，近年来随着三星等企业入驻，西安的吸引力还是要优于兰州，郑州，济南等城市的。

至于教育医疗资源，西安也具有一定优势。

那么问题来了，西安的房价为何还如此之低？

我觉得主要看以下几点:

1.西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。

2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。

3.基础教育资源匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学资源稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。

好在西安具有高等教育，医疗，旅游，区位，军工科技方面的显着优势，政府假如可以严控土地出售面积，同时加大对市容市貌的整治力度，西安的房地产还是很有升值潜力的。

Ⅳ 目前西安（特指北郊二环内）房价多少

楼上回答的答案应该是2年前吧。
目前北二环内为老城区，但均价要远低于二环外（二环外是国家级经济开发区，所以贵些）。分几个地段。
大明宫周边：普遍在7000到8000之间。代表楼盘为开元壹号，均价8000到10000，宫园壹号，精装修公寓均价9500到10000.
未央路沿线：普遍在6500到8000之间。代表楼盘：凯玄大厦，7000。果粒城6800，盛龙广场6800，老三届首座7000到7500.
文景路沿线：普遍在6000到7000左右。代表楼盘：圣地亚哥，均价6800，特价房5800到6200之间。我朋友刚买。
另外，北二环西段的楼盘比较实惠，大多在6000到6500左右。东段大约在6500到8500之间。代表楼盘：锦园新世纪7800到9000，御景豪庭6500到7000左右。
其实本人推荐买二环外的经济开发区楼盘，区内的发展要远远好于二环内。代表楼盘：海珀兰轩，二期均价20000到24000之间。风景御园，均价10000到12000之间。紫薇风尚，均价8200到8700之间，盛世壹品，均价折扣后9000左右。沿线均有地铁。

Ⅳ 西安太奥广场房价为啥便宜

因为交通不方便。
因为西安太奥广场早晚高峰时间段较容易出现交通拥堵的问题，周边虽然有地铁，但是1号线距离太远，步行有2站路，交通不便利，导致房价便宜。
西安太奥广场地处丰禾路西口（紧邻西二环），属于莲湖大兴西路的一个小区。

Ⅵ 西安太奥广场房价为啥便宜

西安太奥广场房价便宜的原因是房产交易市场的严重供大于求。因为是
1、近几年很多的企业一直在推动我国的经济发展，但是因为房产业的数量过于多，就导致了很多的楼房都没有卖出去。
2、其次是近几年，我国出台的几项控制房价的政策，效果还是非常显着的，不仅限制了了很多投资客，也限制了很多外地人口，在一些大城市无法购房。
3、最后是房价前几年上涨得过于迅速，这与人均的工资水平不成正比。太奥广场项目现已更名为太奥国际城，丰和坊——K公馆项目打造成包含大型SHOPPINGMALL、成龙院线、华润万家、肯德基、近万平米的KTV、5A级写字楼、精装SOHO公寓、城市电梯洋房等众多业态在内的国际化高端城市综合体。建成后将成为西安开展多边合作和建设国际化大都市的重要平台，也将成为我区域的商业龙头。

Ⅶ 为什么西安的房价比周边城市都低

西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

Ⅷ 西安台北湾北区房子为什么便宜

与房区的周边配套有关。
比周围房价低的话可能会比较房龄，升值空间房子质量。小区环境以及居住人员的素质，这些都是很有关系的。
海璟台北湾（北区）项目位于经开区北二环与明光路交汇处东北角，2013年毛坯交房，由本土开发商西安海荣集团开发。

Ⅸ 西安房价均价14000多，为什么本地人觉得高，外地人觉得便宜

我觉得这是很简单的道理，角度不同答案自然不同，没有比较就没有伤害。

所以说白了，对于西安房价的认知差异，其实就是本地居民跟外地人的参考标准不一，而这也是大家认知出现差异的原因。所以在判断一件事的时候，还是要从自己的标准处罚，毕竟别人跟自己的实际情况完全不一样。