经济不好为什么房价这么高

❷ 为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动

其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。

04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用

银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

❸ 为什么经济低迷，房价却高企

房地产业是一个让人“又爱又恨”的产业，它对经济的拉动作用极其明显，但同时容易吸引过多资金，导致其他产业“供血不足”，引起萎靡不振。

目前看，宏观经济低迷，房地产业却火热，主要原因如下：

1、政府过度依赖房地产业：通过土地招牌挂，地方政府可以迅速、便捷、轻松地增加财政收入，并且房屋成交过程中所缴纳的税费，也是地方政府财政收入重要来源。因此，每当经济下行时，政府就会出台刺激政策，激发房地产市场活力，地价、房价走高，政府收入就水涨船高。

2、宽松的货币政策：经济下行时，政府常用的措施就是放松货币政策。流动性泛滥，通胀率上升，资金就开始寻找安全资产。中国股市波动较大，无法长时间充当资金池，楼市就成为投资的不二之选。过往是房价普涨，目前是人口流入的城市在涨，部分三四线城市房价仍存在下行压力。

3、实体经济低迷： 实业兴邦，炒作误国，但中国目前社会的浮夸之风，使得大家都想赚快钱，捞一笔就走人，房地产业就是最好的选择。相当一部分企业家变卖实体产业，然后去炒楼，快速积累财富，但却抽离了实体经济所需要的资金支持，如果一个国家没有实体经济支持，房地产业带来了表面的经济繁荣，但却会埋下经济结构发展不合理的种子，这样国家潜在的风险就越大。

总之，除非真正落实“大众创业、万众创新”，让资金流向实体经济，流向制造业，流向高科技产业，并将M2增速降下来。否则，经济下行一出现，房价很可能就会涨一次。

❹ 都说东北经济衰退，地处东北的大连房价为什么会这么高

一、地理位置优势

大连地理位置三面环海，靠近黄海及渤海湾，这一地理优势，让成为我国前十的港口城市，是转运远东、南亚、北美、欧洲货物最便捷地港口。

四、就业需求

无论是港口、还是旅游业，都是有就业需求，不仅为当地人、外来务工人员提供更多的就业岗位。城市商业繁荣，生活便利、好就业，选择定居大连的外来人员会越来越多，在大连购房成为刚需，也是大连房价居高不下的原因之一。

五、购房政策好

拿天津举例购房需要购房资格，取得购房资格需要连续两年以上在津缴纳社保，取得职业资格证书，才能走人才引进或者积分落后取得购房资格。但是在大连购房贷款使用公积金不看商业贷款，使用商业贷款不看公积金，即使是二套购房，首付额度较低，给予年轻人购房的补贴，减免税费，买完了以后还算首套购房等。

大连政府为房价做了这么多铺垫，也是为了吸引人才到大连定居，而且大连的环境和气候适合养老定居，在大连买房基本都是东北有钱的大老板，可谓是东北富豪聚集地，小姐姐们偶遇富家公子和富豪大叔的几率也是大大的哦，这也是大连房价这么高的原因之一了。

❺ 中国现阶段为什么需要高房价

高房价不是中国现阶段经济需要的，而是目前经济状况能容忍的极限。如果房价继续被拉高，经济会因为过高的房价集中过渡的资金，限制了有限的消费而走向崩溃。

房价之所以这么高，根本原因就是房地产行业处于寡头垄断状态。唯一能制约垄断的政府，却因为考虑自身的利益，而对这种垄断状态采取了较为放任的态度。如果房价降幅较大，政府的经济利益也会跟着受损，所以政府不会同意房价大幅度下降。但同时，如果房价继续提高，经济会被过高的房价拉向崩溃，社会矛盾也可能会因此被激化，这样的话，政府的利益也会受到损失。所以政府的选择是采取措施限制房价被继续拉高，然后让房价小幅度回落，以便适当缓解社会矛盾，让房价回到不至于让经济走向崩溃的范围。