思念果岭房子为什么这么便宜

1. 在郑州好想买一套别墅，在郑州那个地方买别墅会比较便宜呢

在郑州买别墅我建议你可以郑州南龙湖看看，现在郑州的别墅主要分布在东面郑东新区，北面北环黄河滩，南面龙湖。其中郑州郑东新区别墅均价应该在25000-35000元/平方，郑州北环黄河滩的别墅均价在15000-25000元/平方，而郑州南龙湖的别墅均价则在8000-15000元，环境极佳。（所说郑州的别墅包括叠加、联排、双拼和独栋）
郑州龙湖地貌独特水源丰富，大大小小带泉眼的湖泊100多个，曾经被誉为第九大风情小镇特别适合养生居住。在郑州构建中原经济区中其中郑州南部是重中之重，南部发展的第一站就是龙湖，潜力巨大。郑州别墅中给你推荐下郑州龙湖的别墅，有一个楼盘均价4080元/平方，我朋友在那买了一套，我去看过环境非常好。你要想详细了解该别墅楼盘， 下面一些关于一些别墅方面的资料供你参考
大家都知道别墅的价位要高于普通住宅，那么别墅的价格贵在了哪里呢？
1、土地的成本。别墅的容积率低，人均绿化面积大，花园，车库，在有限的土地上建有限的房子，所以造成了别墅价格的高昂。
2、市政的投入。由于别墅所处位置偏远，远离现有的市政配套设施，所以水电气等的投入抬高了别墅的价位。
3、建筑质量。别墅的施工质量肯定要高于普通住宅的，优质建材，新型材料和精湛的施工操作，真正地确保了别墅的保值性，增值性。
像早期的台胞小区，帝苑别墅等等，房屋造型一般，绿化不好，虽然目前周边的银行医院学校等基础设施已经齐全，但是高于市场的价格和小区一般的口碑，这些小区的二手房成交量很小。后来的思达金桂园，前后住宅楼，中间别墅区，自降身价，目前小区管理混乱，环境一般，很难达到别墅住宅区的要求。格林山庄虽然稍好于前几个小区，但是周边有工业厂房，缺少大型的商业中心以及大面积的绿化公园等等，只可以认为是一处一般的别墅。
进入二十一世纪以后开发的别墅档次明显提高很多。迎宾花园，突出特点是花园大，房子可以根据自己喜好进行推倒重建。东方今典，一个成熟的独栋别墅区，郑州别墅区的标杆，但是和格林山庄一样，被大批工厂包围，缺少商业中心，绿地公园的陪衬。九郡弘，纯别墅区，依托黄河迎宾馆（中央第三招待所），迎宾路，北大学城商圈，已然是郑州北区别墅的带头大哥。最具个性别墅区：思念果岭山水。依托真山真水，真正的低容积率，超大的绿化面积，超大的水域，四星级景区的景致，这里目前是郑州别墅区价格的洼地。
在郑州购买别墅的几点建议
1、选择有影响力的别墅区。就像北京温榆河别墅区、上海佘山别墅区、杭州千岛湖别墅区、深圳观澜湖别墅区等等在中国都是有影响力的别墅区，这样的别墅区价格只会一直上涨。郑州来讲，可以称得上有影响力的别墅区就是迎宾路别墅区，也可以称之为依托三所的三所别墅区。这一地区有代表性的小区包括：九郡弘，大河龙城，德金假日御苑，水映唐庄等等。
2、选择有品味的别墅区。真正的别墅是需要有山有水来衬托的，郑州地处平原，本身的局限性造成了郑州的别墅区缺少人文景观可以依托，但是应该从人文，人造景观，物业管理等方面来弥补这一缺陷，真正体现出来别墅的人文气息。可以代表真正融入真山真水的别墅包括有：思念果岭山水，清华忆江南，怡丰森林湖等等。
3、选择经典品牌。郑州哪些别墅是经典品牌，东方今典，郑州第一大纯别墅区，论品味，论档次，郑州也只有东方今典；九郡弘，只有七只有这七十六栋，这是无法复式的别墅，它的稀缺性造成了它的独特性；联盟新城，由于它开发的特殊性，中国的几个大开发商联合制作，超好的地理环境以及开发商良好的口碑，所以它的价格目前应该是郑州的最前沿。

2. 思念果岭六期会烂尾么

不会。
思念果岭国际社区六期预计2022年10月推出，现在其有很多楼层及别墅开始销售，发展前景良好，并不会出现烂尾。
思念果岭是河南的楼盘，是一个小区，周边的商户与服务齐全，环境好，有完善的配套设施。项目地址在郑州黄河南岸86号，开发商是，中部大观地产有限公司，物业类型为，普通住宅，别墅，建筑类型为，多层。

3. 家在果岭

(无人机拍摄的思念果岭国际社区）

安居果岭，便开始研究果岭的来龙去脉。

果岭的存在很神奇。

神奇的开始，神奇的过程，神奇的现在。

果岭血统很厉害。

它前期由中央、省、市三级资金投入，后期由市场接手发展，最终由商品房确定生存走向。

一波三折的华丽转身，由风景区最后定向安居房，全国不多，河南省绝无仅有。

(现在的鹳雀楼）

(）我的果岭缘

与果岭第一次握手是2008年。

那年我从焦作到郑州定居，听说黄河北岸武陟詹店与黄河南岸架了浮桥，决定试跑一次。

途中看到一个路口，鬼使神差驶了进去，当时感觉道路深远，进大门不远还有摆渡车站、码头之类设施，道路两旁洋房若干，湖边遗留有烧烤痕迹。

偌大地方人迹稀少，我心情忐忑，车行至一个三叉口赶紧左拐，到一小桥处停下来，找施工人员打听出门路，怕转迷了。

直观感觉这个院太大，幽静神秘，臆想此地应该是高级楼堂馆所，为上层人士度假之地。

(上世纪九十年代鹳雀楼刚刚落成）

8年后住了进来成为业主，开车重寻旧路，方知道当时的车站就是现在的商业街周边，三岔口就是雍府别墅门口，停车的小桥就是悦温泉旁那个“小黄河桥”。

其时“鹳雀楼”和各种微缩景观已经建好，我竟浑然不知。

时空转换，7年过去。

2015年，我开始考虑退职后的定居地。在郑州市区的房子位于中州大道和金水立交附近，太闹了，不适合居住。我在老家焦作新区买了一套房，但内人还在郑州上班，回焦作也不现实。

只有在郑州选择一个适合居住的地方。

和果岭的缘分巧合了。

国庆节我接到一个宣传页，说思念果岭开发五期悦庄，预售价6800元一平，我简直不敢相信，在我心中那是富人居住区，会那么便宜？

似信非信。

7年后二次驱车赶到现在叫思念果岭、那个时候叫“黄河大观”的地方。

悦庄施工正酣，据说证还没办全，因为需要融资，特价售房。

我大喜过望，当场签了购房协议。

出得售楼部，恰遇一朋友，听说我要买房，说三期有装修好的现房，9000左右一平。

我一眼看上一套户型，我是干脆之人，当即五期退订，拿下三期现房。

我一边办过户手续，一边量体裁衣买家具。一个多月，手续办妥，家具到位，直接入住，从此再没离开果岭，转眼4年有余。

居住果岭以后，我开始研究果岭变迁史，逐步理出了头绪。

(果岭现在环境）

(）果岭诞生初源

“1992年，又是一个春天，有一位老人在中国的南海边写下诗篇……”

邓小平南巡，考察了深圳的微缩景观“锦绣中华”，微缩景观随即成为旅游新贵。

改革开放使国人生活方式改变，旅游方兴未艾，郑州借机直述中央，要依托黄河的历史文化建一个景观。

国家旅游局认为郑州思路超前，很快拨付一千万元开发资金。河南省和郑州市也各拿出一千万予以支持。

三千万启动资金在当时来说不是小数，郑州市把此作为一个重点项目，市长亲自牵头，召开专题会议，将此工程定为“黄河大观”。

(建设初期的“黄河大观”，主景是曾经的“攀岩壁”，现在已经拆除了。）

(）这个人决定了果岭位置

这个人叫张新海，时任郑州市金水河管理处主任。一张调令将他和这项工程联系在了一起。

郑州市政府任命张新海为黄河大观筹建处主持工作的副主任、正县级。

张新海人生多次变换工作，由民办教师到国家干部，最后在果岭深耕27年，含辛茹苦，亲手让果岭从无到有，从小到大。

他的“至功伟业”是谏言市政府，将国家投资的这个项目选址在现在的果岭。

资料称，郑州市原先对黄河大观有三个选址:老鸦陈、花园口和祭城。

张新海据理力争，他希望项目选在现在的果岭。他说那三地要占耕地，果岭是荒山野岭。

他说的没错。果岭原先可不叫果岭，原为知青农场，1979年知青回城后成为荒地，周围全是野草丛生的沟壑。

一锤定音，就脱变为现在的果岭。

(现在我和张新海同在西山居委会党支部，图为我和张新海在党支部会上为选举结果共同检票）

(）果岭命运一波三折

1992年黄河大观在此地动工，5年血汗，1997年一期完成。

9月1日，黄河大观挂牌开业，当天第五届中国郑州国际少林武术节开幕式在黄河大观隆重举行，李德生上将参加揭幕。

黄河大观开园之时也吸引了大批游客，高峰时日收门票14万有余。

3.7公里的浓缩小黄河，沿途的山西鹳雀楼、西安大雁塔、兵马俑、洛阳石窟、嵩岳寺塔、开封龙亭、泰山微缩景观让人眼前一亮。

(现在还存在的部分景观和园内保留的“广孝寺”，原住寺和尚释恒君在法国教了几年武术后移居海外了。）

可惜，黄河大观的辉煌昙花一现。

其时，全国微缩景观市场开始萎缩。尽管后来和新加坡、香港及多个公司合作，终没能挽救市场的客观现状。

后来，做食品的思念集团整体接手黄河大观，黄河大观景区从此改名思念果岭，景区成了真正意义上的商品房开发区。

现在各种洋房、别墅开发了一、二、三、五期项目共4000多户，取名“思念果岭国际社区”。

这个社区曾经获得过“国际花园社区金奖”、“中原地产十大榜样楼盘”。

(）业主永久享受“黄河大观”遗产

如果没有1992年的项目启动，如果没有政府的全力支持，如果没有市场的实践检验，如果没有后来的果断改制……

就没有今天的果岭。

试想，现在哪一个商品开发项目能让省委书记和新加坡开国元勋李光耀奠基？能请来上将李德生为活动揭幕？能引起河南省众多省市领导关注？

果岭做到了。

后来的市场因素成全了现在的果岭。

当然，思念集团的气魄和大手笔也为它进入房地产市场奠定了基础。

一个做食品的敢接手这个盘子，有眼光。

不管这个过程多么复杂，现在的业主还在享受着“黄河大观”的遗产。

果岭园区内仍然保存着“黄河大观”时期的不少微缩景观，其中“鹳雀楼”已经是果岭一张名片；

果岭业主仍然在享受着园区40多万绿植的清新和林荫。

日夜流淌的枯河从果岭穿园而过，人工3.7公里小黄河为果岭增加了灵动的美色，特别是最亮眼的800亩人工“渤海湖”，成了人们湖边散步和垂钓者的乐园。

“渤海湖”水产丰富，有鲫鱼、鲤鱼、白条、“嘠伢”、黄鳝、鲶鱼、草鱼，还有甲鱼和淡水虾。

让我们对曾经义务参加开挖水系的机关干部、部队官兵致敬；

园区森林覆盖率达68%，数十种鸟类栖息，三季花香，四季有绿，这是不可复制的资源，它让果岭独领风骚。

(思念果岭园区内的18洞标准高尔夫球场）

(）果岭是个有温度的社区

果岭适合人居，但是还有硬伤。

它距市区15公里，距公交站也有两公里。虽然有社区小公交定时免费接送，还是给无车族很大困扰。

所以，生活在果岭的业主自发组建了“顺风车群”，供需双方互相在群里吆喝一声，搭个便车是常有的事。

今年已经有多个媒体对这个民间组织进行了报道宣传。

另外，果岭的清净环境吸引了很多文人雅士，他们根据喜好建群共欢，最盛时有15个活动群。

果岭京剧社和果岭艺术团还到艺术中心参加过郑州市的演出，书画社举办过书画展。最近郑州市举办“郑州健康达人”评选，一共23个候选人，我们果岭业主就占两个名额。

(果岭的社团活动）

业主群的业主都知道“抱团取暖”这个道理，互相支持、互相帮衬。

我去年写了“我的父亲”一篇文章，网络阅读量过万，很多果岭邻居阅读转发，留言感人肺腑。

(果岭二期“依云小镇”）

(）好运果岭

细究果岭成因，它是一个社会现象，也是一个时代烙印。

它的出现正好处于中国市场的摸索期，如今房地产和旅游市场基本成熟，现在啥景区也不可能让中央、省、市三级政府先期拨款了。啥房地产开发也不可能有果岭这样5400亩的自然条件了。

果岭现象让现在居住的业主沾了光，我们能生活在这个大自然中是运气。

愿我们借福惜福、接运而行，好运常在。

(以下是现在的果岭剪影）

4. 思念果岭温泉酒店办婚草坪的场地费怎么收

具体收费标准还要询问酒店工作人员。
户外场地费；这部分费用的金额通常是根据户外场地的面积和使用人数来决定的，在成都，一般200平左右的草坪婚礼场地，使用费大概在2500-4000元之间，如果是空置的户外场地，那么价格就会便宜一些，一般就500-1000元左右；不过户外场地涉及到要接电、走线等，如果需要酒店工程部帮忙，还需要额外收费哦。

5. 思念果岭和忆江南谁好

忆江南好。
1、环境优美。忆江南度假区有高山流水和很多植物，没有垃圾，环境优美。思念果岭度假区，植物很少，垃圾较多，环境差，导致游客很少。
2、价格便宜。忆江南度假区门票价格为20元，价格便宜，游客很多。思念果岭度假区门票价格为40元，价格较贵。

6. 惠州的房子怎么突然这么便宜

惠州的房子突然便宜的原因，可能是供求关系的影响，再加上现在的经济那么紧张，全球的形势不好，各行各业的前景不容乐观，人们使用金钱的态度比较谨慎保守。
所以惠州的房子突然这么便宜。

7. 思念果岭六期会烂尾吗

不会。思念果岭国际社区六期预计10月推出，规划有较高18层的小高层，有一套86平两房洋房正在销售，平均价格约18000元/平。建筑面积约398平米双拼别墅现房清盘正在销售，发展前景很好，不会存在烂尾现象。

8. 郑州思念果岭口碑很烂

是自身原因。郑州思念果岭口碑很烂，是因为物业不业主解决问题，开发商私改排水管道，加上周围环境荒凉，都是自身原因，所以说郑州思念果岭口碑不好。