上海民房为什么便宜些

A. 上海大团镇房价为何便宜

位置太偏。
因为开发的房地产商并不是特别多，所售楼盘不多，自然就能够控制房价，并且环境也不是太好，位置太偏，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，所以便宜。
房价忽高忽低，跟这五大因素有关。1、市场需求。供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的。比如当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。2、地理位置。地理位置对房屋价格的影响也很大，就比如海边的房屋跟山间的房屋价格不会一样，市区的房屋跟郊区的房屋价格也不会一样，也是因为如此，黄金地段也常常是房产商的宣传重点。3、小区环境。小区的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格，一个小区的房子如果环境良好自然价格就会偏高，但是如果这个小区发生过大型事故，那么房价就会有所下降。4、交通情况。交通情况直接影响着房屋价格，小区周边如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个小区的房价自然会比其他小区的价格要高，毕竟人们都不希望一天的时间都花费在上下班的路上。5、配套设施。完善的生活配套设施，将会提高该区域的房屋价格，小区周边如果有很多的超市、银行、学校、医院、药店、邮局等设施，人们的生活会非常便利，房屋价格也就偏高。

B. 上海民房买的话便宜吗

不便宜。
上海农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。价格也并不便宜。

C. 上海哪里的民房便宜

上海民房便宜的

一般200-300

嘉定松江金山都便宜

D. 上海老破小的房子值得买吗为什么

对这个问题，我有以下观点分享给大家。

第一房子属所以不动产，不动产

房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高。

E. 为什么上海最便宜的房价是金山，金山的居住环境怎么样

为什么是金山呢，因为金山工业区多呀，工业区一多，居住区自然就少了，地都给工厂用了，居住地减少，而因为周边并没有那么好的配套设施，自然房价就高不上去。金山区，位于上海市西南部的远郊地带，我们来看看与它接壤的都有哪些地方，东面是奉贤区，背面是松江区、青浦区，西面是浙江的平湖、嘉善一带了，实打实的郊区啊，连住在那里的当地人管去市区的都叫去上海，距离人民广场有足足70公里远。坐实了上海远郊的称号。那么为什么总有人对金山的印象就是房价低，环境差呢，还是因为这里工业区多呀，化工厂众多，给人的感觉就是工业区的环境肯定不咋地，而很多人的共识，也许就是多数人的无解：

在本地人看来，并没有外界说的环境那么糟糕，臭味偶尔是有的，房价当然也没有想象的那么低，五千？一万？想都别想，好歹也是上海市，多数地方都是两万以上的，地铁到邻近区办公也差不多要半个多小时，去市区则久的多了。而且当地的人能感觉到，已经有越来越多的人开始挤地铁，从市区搬到金山居住了，完全不是外界形容的样子。不过对于化工厂这一块，即使离人民广场有70公里，这也是不够安全的，况且海风一吹，废气往哪里走想也想得到，雾霾时不时会有，但绝对没有到那么可怕的程度。

你觉得金山房价为什么低呢，你会选择居住在这个地方吗？欢迎留言说出你的想法。

F. 上海奉贤区 海湾旅游区的房子为什么这么便宜

太偏了，在上海的最南边了，到市区不方便啊，要不是因为是旅游区，这个价都没有呢。

G. 同样是上海 为什么这种房子这么便宜 和普通居民楼有什么不一样吗

开发商的擦边球，房子使用时间缩短，在50年左右，水，电费比普通住宅要高很多，等等。

H. 上海协泰中心房子为什么那么便宜

小区设施缺乏，交通不便利。
1、小区设施缺乏。上海协泰中心房子绿化率低，环境较差，而且车位比较紧张，很多住户没有地方停车。
2、交通不便利。该房子处于郊区位置，道路硬化差，道路设施缺乏严重。

I. 为什么上海康城的房子那么便宜呀

相对于上海房价来讲，上海康城的房子稍微便宜一点，因为上海康城的地理位置一般，位于松江，小区比较大，所以物业管理方面稍有欠缺

J. 上海房网签价为何这么便宜

开发商为了追求投资的利益最大化，房子的实际售价都会比网签价高。
首先咱们所说的网签价格是指开发商和政府主管部门在网上备案时确定的一种价格，也有些地方称之为备案价，而房子的合同价就是我们在购买房子时需要像开发商实际支付的价格，在不同的城市备案价和实际成交价也会有不同的差异，通俗地说网签价只是当地主管部门根据当地房地产市场行情给出的一个房子的参考指导价格，所以和开发商对房子的实际售价没有多大关系。
一般开发商为了追求投资的利益最大化，房子的实际售价都会比网签价高出许多，比如说在一些二三线城市中，我们购买房子网签时，发现网签价可能只有8000左右，但是实际房子的成交价都已经达到了将近两万元一平方，这种现象应该来说是普片存在的，另外，网签价定的低的话，这对于开发商来说也能够节省掉一些费用，因为开发商的各项税费也是按照交易金额来计算的，比如实际的交易价格是100万的话，收税如果3个点就是三万元，但是把网签价改成70万的话税费就变成了2.1万。
因为市场需求才是调节价格的重要杠杆，房子售价的高或低，最终还是受到需求量的约束，就好比我们买东西是一样的，买的人多了价格自然就会涨上来，买的人少了价格自然就会降下来，虽然在一些楼市调控比较严格的地方，网签价也会作为一种限价的手段来约束开发商，防止开发商故意抬高房价，但这只是一种限制手段，具体产生的实际效果也是因地而异的。