钵池小区的房价为什么便宜

① 曝光房子白菜价2万一套，阜新房价便宜的背后是什么原因

在我们当前的社会社会当中，房子对于任何一个人来讲，可以说是十分的重要，每个人都希望自己的生活条件变得越来越好，所以说大多数年轻人都会选择在城市买房，但是因为有地方的房价过于贵，有些年轻人奋斗一辈子也没有办法换取一套房子，正是因为每个人都想拥有一套自己的房子，所以说每一个人都会十分的努力。但是有这样一个地方房价却是十分便宜比如阜新房价就十分的便宜，甚至可以称得上是白菜价，只需要两万块钱就能够买一套房子，之所以这里的房价这么低，主要有以下几方面原因。

一般来讲，一个地区的房价和当地人的平均工资是息息相关的，因为只有房价定位到人们可以买得起的时候，房子才有可能卖得出去，如果一个贫困地区房价十分昂贵的话，那么这个地方的房子肯定没有办法卖出去，所以说复兴之所以房价这么便宜，主要原因之一就是当地的人均工资十分的低，也只能购买的，其这样价位的房子。

各位看官，关于阜新房价便宜的背后有什么原因，有什么想法可以在下面评论哦。

② 钵池小区目前房价是多少钱一平米

钵池小区目前房价是10000元——20000元左右一平米。

③ 怡景花园的房子为什么便宜

1.说怡景花园房价便宜，我觉得不太准确。按照现在的房价，这个小区的房价达到了8万多，绝对不便宜。事实上，这个社区是一个...

2.怡景花园目前房价不便宜。据我所知，均价在每平米6.7万左右。房价之所以不便宜，可能是根据这个小区的地理位置决定的。

怡景花园位于南京，也是南京着名的住宅区。便宜是因为这个住宅区当时拆的比较早，大概20年前。周围学校很多，最有名的二十九中就在这个居民区附近。主要是这个小区是安置房，很多楼房只能以二手房的形式出租或者转让出售，但是没有房产证，所以这里的楼房相对便宜一些。

④ 同一地段的房子为什么房价差那么多

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京着名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜

就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。大概如此吧。中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。

⑥ 淮安市钵池开发区,星河花园,确定是石小学区房呢吗

一般这个小区开发区都会开发在小区房旁边啊，所以新河花苑确实是有小学区房的

⑦ 淮安开发区适合老百姓居住吗

开发区的环境还是不错了！城市发展和环境污染这是一个共性存在的问题，很矛盾！
作为一个家住在开发区的人我给你点建议，目前淮安楼市价格涨得很快！市区的淮海第一城、东一品、一号大院都是很不错的楼盘，但是价位很高，都要4000多了，相比之下开发区的3000的房子还是不错的，目前钵池山公园附近几个楼盘也不错，但是我知道你是想买宁连路东面靠近富士康附近的房子，对不对？那里发展前景还是不错的，但是千万不要买回迁房，没有房产证，人文环境也不好，但是商品房还是可以出手的，做个小生意也是很好的！
希望对你有所帮助！

⑧ 散居片的房子为什么比小区会便宜那么多

因为没有统一管理的物业和门禁系统，所以会降低价值。

⑨ 淮安钵池小区不满两年税费

咨询记录 · 回答于2021-12-16

⑩ 购房时同一小区房价为什么不同

在小区的位置不同，普通的小区一般不止一两栋楼，难免会造成每个楼的位置不同，由于位置的不同自然就导致房价也不同。例如位于小区中心的房子是远离街道的，自然更加安静，那么价格相对高一些。而临近街道的房子无论是噪音问题还是污染问题都是比较严重的，因此价格一般偏低。
房屋朝向不同。有很多房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况。由于房屋朝向的好坏会直接影响到日后入住的舒适度。同时因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，因此朝南便会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里，自身的心情也会变得很舒畅，这样的房子势必会非常抢手，价位自然会更高。
购房时间不同。现如今大多数的房子都会分期出售，新房首期开盘的时候，开发商为了筹集资金，房屋的价格自然就会比较便宜，而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨，这是因为时间一久的话，周边的配套设施逐渐完善，而且随着时间变长，房地产市场价格就会变高。
房屋楼层不同。楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都有各自的好处和坏处。因此顶楼或者低层楼的价格往往都会偏低。相对地，如果楼层适中的话，房价自然就会较高！
户型不同，不同房子有不同的户型，价格自然也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，自然也会更加抢手。相反，价位低的户型自然就没那么好了。
小区交通。大型社区对于交通情况较为明显，同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，因为对于现如今的年轻人来说，时间是比较重要的！毕竟居民对于绕行带来的影响是不能忽视的。
以上就是兴旺壹品给大家介绍的有关同一小区房价不同的原因了，想必正在考虑购房的您已经做到了心里有数了，在这里提醒购房者：如果资金有限的话，就需要注意权衡各方面的因素了。要懂得取舍，要知道适合自己的房子才是最好的。