商品房既然是商品为什么不能便宜

‘壹’ 房产商拒绝降价，吐露心声：宁愿破产也不敢便宜卖，为何不大幅度降价卖房

对于现如今的房地产市场，可以说已经到了非常关键的地步了，房地产市场已经出现了明显分化，在不同城市、不同地段，不同开发商的房子都出现明显的销量销价的分化，，而这也就意味着，房子再也没有以前那么好卖了，但是在这种情况之下，开发商肯定是急着要去卖房子的，如果房子不去卖的话，那么他们拿什么钱去还债了，如果债务还不起的话，那么整体的公司资金链就会出现问题，到时候就会出现破产。

就是从另一角度说明房价不能大幅下跌这个问题，房子稳定、需求平衡，也就是房产税的日子，以税补费，补漏士地减少的收入。房子的商品性，投资性没了，居住性强了，但房孑的价值财产性会更加确定，虽没了流通，但一当征用，它的价值会得到更好的体现与补尝。房子下跌才是自作自受，房子稳，随经济的发展而发展，才是真解，民富国强。

‘贰’ 商品房有什么优点和缺点

一、什么是商品房？
所谓的商品房就是指在市场的经济条件之下，具有着经营资格的房地产开发公司通过以出让的方式而取得的土地使用权以后所经营的住宅，均会按照市场价去出售。价格会由成本、税金、利润、代收的费用以及地段、层次、朝向、质量和材料的差价等所组成。
另外再从法律的角度来进行分析，商品房就是指的按法律、法规以及有关的规定可以在市场上进行自由的交易，不会受到政府和政策所限制的各类的商品房屋，包括了新建的商品房以及二手房等。
商品房源于中国的八十年代，商品房包括了商品房现房和预售房，而商品房则根据其销售对象的不同则可以分为外销商品房和内销的商品房。
二、商品房的优缺点有哪些？
优点：商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好。
缺点：因为有些房屋的设备、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用，所以一时还发现不了。而且商品房大多都是建立在郊区，上班以及购物都会不太方便。
三、商品房的供应对象是什么？
1、申请人必须要具有本市的户口，申请家庭则应要推举具有着完全民事行为能力的家庭成员来作为申请人。单身的家庭所提出申请的，则申请人必须要年满30周岁。市政府有关部门可以根据限价的商品住房的供需情况，对单身的申请人的年龄实行动态的管理。
2、申请家庭的成员之间应要具有符合法定的赡养、扶养或者是抚养的关系、包括了申请人以及其配偶、子女以及父母等。一经审核符合条件的申请家庭只能购买一套限价的商品住房，已经购买限价商品住房的家庭成员不得再次去享受其他形式的保障性的住房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益

‘叁’ 为什么商品房和还原房的价格差这么多

你要是干工程的，你就了解了，首先，两种房的结构不同，室内设计很不同。其次是所使用的建筑材料不同。再就是工期，还原房室内要简装，为了赶工期，很多地方就做不到位。其实还有一个关键的问题，那就是人的心理，对两种房的态度也是2不一样的。其实有些还原房不比商品房差，有的要好很多，这完全靠开发商的成本运算。

‘肆’ 商品房和公寓房价格相差那么大，合理吗

现在有越来越多的人会选择在城市里面买房，城市里面的房子分为多种，有商品房，也有公寓房，也有别墅。但是价格都相差的比较大，就拿商品房和公寓房来说，两者的价格相差是挺大的。那么很多准备买房的人就会有一个疑问了，这样子真的合理吗？下面让我来说说我自己的看法吧！

上面就是我的看法了，而我觉得最主要的原因就是商品房的产权更久一些，在这个社会，购买商品房的人数也是更多的。那你们觉得是什么原因呢？快来评论区说说你们的看法吧！

‘伍’ 为什么商品房便宜

是农民房 小产权房 便宜不是商品房便宜 你查一下小产权房就明白了

‘陆’ 为什么商品房作为一种商品，它的价格却没有底线

开发商是有底线的，只不过开发商绝对不能将之公布于众的。除去买地，建安，盖楼，等等成本，开发商肯定还有大把大把的利润的。要不然最近开发商怎么老降价呢。