房子二层为什么不好

㈠ 房子买二楼的好处坏处

好处：

1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。

2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。

坏处：

1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。

2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。

3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

㈡ 都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗原来有不少问题，你都知道哪些

都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！

“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这是购房的一句老话，随之而来的就是“不管一栋楼有多少层，不建议买二楼”，可见二楼的房子对于多数人来说，要比一楼和顶楼还要差。而现在房价高涨，刚需买房难，拼尽洪荒之力买套房，非常不容易。大家都想用有限的预算买到优质的房子，而楼层的选择，就是人们特别在意的因素之一。

如果打算购买二楼的房屋，一定要了解到物业，对于多数新建小区来说，第一个物业公司基本上都是开发商配套的，也就是和开发商一家的，所以就要选择大品牌的开发商，这样就有了后期优质的物业。

有了优质的物业后，不管是返水，还是小区绿化挡光这些事，优秀的物业都给做出相对应的处理，同时做出一些措施防止类似的事二次出现，让住户更加放心。一旦是这样的优质物业，那么就可以考虑购买二楼，毕竟二楼的房价要比其它楼层要实用很多的。

购买二楼的房屋一定要谨慎，虽然说在价格上能便宜一些，但购房居住是一件大事，不能马虎的，所以要提前细心的了解到房屋质量、楼间距、小物物业等等，这样购买后才能让其做到居住更舒心一些。

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㈢ 买房的人说二楼不好，为什么

首先就是采光差，灰尘大。在购买高层住宅的时候，最优先考虑的就是通风和采光的问题，现在高层住宅楼间距不够的原因，低层住宅的采光普遍不太好，楼层越低，受影响时间越长。如果选择买二楼的房屋，那么后期居住会发现视野很差，窗外就是树木遮挡，完全看不到风景，甚至存在采光不足的问题，因此居住在这样的环境下，会终年还不到太阳，家里比较阴暗，不利于身体健康。而且与一楼类似，二楼由于靠近地面，所以灰尘也会比较多，如果遇到多风天气，对居住体验甚至家人健康都会有较大影响。
其次就是噪音多，影响休息。本来二楼对于有老人的家庭应该更为方便才是，但是很多一楼是住宅地商，噪音方面真是比一楼还吵，小区周围的各种嘈杂声听得也比较清楚，噪音较大，使家人正常生活、孩子的学习会受到一定干扰。对于临街的房子来说，二楼就相当于睡在大马路上了，噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，往往不能入眠，影响了正常的作息。
最后就是性价比低。房子由于户型楼层不同，都是一房一价的，如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些。一层有的缺点二层都有，二层由于临近一层，很多一层的缺点二层也是同样具备。对比来说，二层还不如一层性价比高，而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是又贵又多，买了非常不划算。

㈣ 二楼的房子好不好二楼房子的优缺点

相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。接下来，我给大家来说说二楼房子的优缺点。

相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于 楼层的选择 吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购 买房 子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。接下来，我给大家来说说二楼房子的优缺点。

二楼的房子好不好？

1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。

2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

4、如果是 电梯房 ，当然除了 顶层 外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

5、如果一楼也是 住宅 的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是 厨房 ，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

二楼房子的优缺点？

有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。

另外，有架空的二楼，比没有 架空层 的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。

不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是 业主 不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果 小区 业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾， 物业服务 也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的 房屋 一样，存在采光不足等问题。

因此，如果一楼是架空层，购买二楼的房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。

关于二楼的房子好不好以及二楼房子的优缺点的相关知识，我就给大家介绍到这里，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。二楼的房子有利也有弊，主要是看你的需求是什么，不同人对于居住舒适度的要求不同，对于二楼的感受是不一样的。如果你有想要选择二楼的话，那是需要事先了解二楼房子的利与弊。

㈤ 二楼的房子为什么不能买

1、二楼通常是全楼排水系统的最底端，容易出现污水倒灌；2、二楼有树木遮挡，噪音相对较大；3、二楼楼层较低，采光条件相对较差；4、二楼离地面较近，湿气较重，影响人们居住舒适度

㈥ 买房子2楼好吗 买房子楼层风水讲究有哪些

购买房屋的时候，一些有过经验的人肯定是会建议一些新手从房屋的一些基础点上入手，基础点包含也是并没有很多，除了一个重点的房屋类型选择，再有也是一个楼层，现如今大多数房屋都是变为了高层楼，买房子2楼好吗？买房子楼层风水讲究有哪些？

购买房屋的时候，一些有过经验的人肯定是会建议一些新手从房屋的一些基础点上入手，基础点包含也是并没有很多，除了一个重点的房屋类型选择，再有也是一个楼层，现如今大多数房屋都是变为了高层楼，所以在这时选择楼层就是一件大家要认真做的事情，那么买房子2楼好吗？买房子楼层讲究有哪些？

买房子2楼好吗？

合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，二层也会是最理想的。

1、可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是最底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。

2、当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。

3、其实这个是非常明显的，低楼层都面临着采光不好的原因，其次就是一楼采取的是独立排水，而二楼是承受着全楼的排水系统的端，所以没有这个就是不好的原因。

买房子楼层讲究有哪些？

1、楼层之忌首层

住宅的首层永远都是人来人往的，失窃事件的发生相比于高层更加容易。因此人们大多认为首层是不安逸的楼层，着在高层住宅楼层学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。

2、楼层之忌顶层

一般情况下，在高层住宅中，顶层都会设有顶层花园。这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。

3、楼层之忌十八层

我们从小就听说“十八层地狱”这个说法，从一层到十八层地狱的层次重，所以在高层住宅楼层学中对于十八层这个特殊的层次是敏感的，所以好不要选择十八层的楼房，因为实在是十分地不吉利。

4、楼层之参照生辰八字

1、一楼和六楼属于北方，属水。二楼和七楼属于南方，属火。三楼和八楼属于东方，属木。四楼和九楼属于西方，属金。五楼和十楼属于，属土。另外，尾数为相应数字的楼层也属于其属性，如十一楼、二十一楼、三十一楼等属水。

上述内容主要所描述的就是我对于买房子2楼好吗？买房子楼层讲究有哪些的具体介绍，房屋在二楼，其实算一个不错的层数，虽说层数低了一些，但是房屋通风性上非常不错，而且家中若有老人，上下楼也就不是什么大问题，但当然，一些坏处肯定也有，所以在这里还是建议大家全方面的去看看。

㈦ 二楼的房子千万别买原因是什么

主要是二楼房子采光比较差、噪音比较大、
1、二楼楼层低，对噪音影响很大。当有人走动说话或车辆经过时，会产生很大的声音，传入耳中非常清楚。
2、二楼非常容易被前排和后排的房屋和树木遮挡，所以就会导致室内采光和通风不佳，采光不好的话，对身体也不好。
3、有很多楼上的居民会乱丢垃圾，如果丢下来的话，住在二楼的居民也会受到很大的影响，垃圾在楼下长时间会有异味。
4、此外，如果居住地经常下雨，也会导致居住的二楼湿气比较重，比较潮湿，不好晾晒衣服，且东西容易发霉。
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㈧ 很多人都不愿意买2楼的房子，具体的原因是什么呢

如果有的小区，不存在树木遮挡，二楼还是一个不错的选择。但是千万不要去讲什么电梯费低等问题，你想想，如果总高33层，你会买2楼还是其他楼层。不可否认的是高层小区的电梯是一大隐患，除了高峰期乘坐拥堵，遇到自然灾害或者突发事件时逃生是很麻烦的。断电或者电梯故障更是会让人揪心的。排水不畅容易出现堵塞、返水现象，现在污水排放都是首层单独排放，二层及以上一个排水系统，所以如果使用不当而堵塞返水，首先威胁二层。

位于低楼层的二楼，由于很容易被前排楼栋和小区绿化遮挡，从而造成日照采光不足，人们在购房时，常常都会质疑二楼的日照采光。或者如果是高层小区，受到高楼的遮挡，通风采光也会有影响，但如果是一般的低层洋房小区，则不存在遮挡等问题。但是就电梯而言的话，我用电梯的时间少，因为从1楼上2楼比电梯还快。如果从地下室上来的话，就需要坐电梯。

但这并不是说低楼层的房子就不能买了，因为很多时候低楼层的房子虽然有缺点，但对于资金紧张的购房者来说，只要价格方面有足够优势，那么这些缺点就都不是问题。

㈨ 二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买，家是每一个人的港湾，在整个购房流程中，选择房屋的位置以及楼层都是非常重要的事情，有一些楼层是比较忌讳的，以下了解二楼的房子千万别买。

二楼的房子千万别买1

一、二楼的房子千万别买

为什么说二楼的房子千万别买，因为，二楼的房子存在以下几个缺点，隐私性差，噪音较多，采光不够好，蚊虫比较多，还有通透性差。

1、隐私性差

住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。

2、噪音较多

外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你居住在住宅区，最多是私家车，而住在闹市区的话，则可能会彻夜难眠，必须承受的外界的影响。因此，睡眠质量比较差的人不建议选择二楼。

3、采光不够好

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

4、蚊虫比较多

由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的多，就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，放一下就算爬满了。

5、通透性差

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在，更可怕的是，每一年的梅雨季节，就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性非常差。

二、买电梯房2楼后悔死了

为什么会说买电梯房2楼后悔死了呢？原因是，电梯房二楼在底层，靠近电梯房，噪音相对来说说比较大，睡眠浅的人很影响睡眠的质量，这类人买电梯房2楼能不后悔吗？

电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视野会被周围建筑物挡住，视野不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。

二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。因此，很多人觉得购买2楼后悔了，不过，电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的优势和劣势：

买电梯房2楼优势：

1、二楼价格便宜。

2、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。

3、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。

4、电梯故障的时候，方便爬楼梯；减少了电梯对生活影响。

买电梯房2楼劣势：

1、采光不好，通风效果不好。

2、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。

3、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。

4、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。

三、买房为什么二楼最便宜

买房为什么二楼最便宜，通常情况下都是楼层越高，相对来说价格就越贵，因为，低楼层的房子采光和私密性都比较的差，很容易受周边干扰等方面有劣势。

从理论上来说，应该是一楼最便宜，那为什么是二楼呢？因为，一层有承重还有管道的原因，通常是层高比较高的，如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。

但二楼就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了，另外，二楼还有以下两个很不好的缺点：

1、盗窃率高

由于二楼楼层较矮，小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以选择二楼要做好足够的防盗措施

2、谐音问题

就和18楼一样，二楼跟二B一样，但是因为18楼的忌讳比较重，很多开发商将18命名为17甲等去避讳，而且相对于二楼来说，对大部分人18楼还是有优势的，这也是剩下二楼而18楼卖出去的原因。

二楼的房子千万别买2

一、蚊虫

住在低层楼房的住户肯定是深有体会，一到夏天，没有蚊帐，蚊香，你根本就吃不了饭，睡不了觉，因为蚊虫实在是太多了。由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的.多。就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，那是放一下就算爬满了，吓人。

二、隐私

想象一下人人经过你家附近，都透过窗户看着你家，那感觉真的是非常糟糕。但是你选择住在低层，你就得承担着满满的压力。要习惯。

三、噪音

车辆的来来往往，难免会造成噪音，如果你居住在住宅区，那还好，噪音顶多就是住户们的私家车，但是如果你居住在闹市，那完了，你可能会彻夜难眠。还有路灯，这些都是不可避免，你必须承受的外界的影响。所以，要想睡个安稳觉，千万不要低楼层。

四、光线

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

五、通透性

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在了，更可怕的是，发霉。每一年的梅雨季节，那就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性真的是非常之差。

买房选择哪个楼层更好？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。，楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层，很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

二楼的房子千万别买3

四楼的房子千万别买是为何

很多人在选购房子的时候对于四楼的房子会避免选择，因为主要是觉得四楼的房子寓意不好。人们在选日常生活中，都向来是趋吉避凶，想要一个好意头，更何况是买房子。所以人们对于楼层数字的寓意十分执着。

四楼的房子因为其数字“四”，其音同“死”，很多人认为不吉利，比较的晦气，因此会避免去选择，对于大多数人来说没必要选四楼的房子来给自己找晦气。

但是实际上，如果说四楼是一个不吉利的楼层，那么几乎全部的楼层都有谐音，而且都是不吉利的，例如“一穷二白”、“七上八下”等等。并且四楼的寓意也有好的方面，例如“金三银四”。所以在选择楼层的时候，无须过分在意楼层数字问题，选择合适自己以及家人居住的才是最为重要的。

所以对于要不要买四楼的房子主要还是要看自己的想法，对于不信这些说法的人来说，买四楼的房子并没有什么不好的。

买房注意什么

买房要注意采光：大家在买房选择房屋楼层的时候，对于房屋的采光问题是一定要重视的，一般来说，如果买房时选择的房屋楼层太低，或者楼层前面有遮挡物的，那么采光一般都不太好，而如果房屋的采光一直不好，无论是按风水还是按科学来说都是比较不好的，室内会变得阴暗潮湿，那么购房者住久了就容易影响到自己的身体健康。

买房要考虑噪音污染：大家回到房子里面肯定都是想要好好的休息的，这个时候自然而然都是不想被噪音打扰到自己的休息时间的，如果买的房子很靠近街道、市场或者人群密集的地方，就必须考虑噪音污染的问题。避免楼层太低会有噪音的影响。

买房要注意电梯问题：现在大多数的房子都是高层住宅，那么必然就少不了要考虑电梯的问题。如果要买在比较高的楼层就要多注意电梯的数量以及大小问题。