悦达上海庄园为什么便宜

① 上海庄园什么情况

路劲上海庄园（别墅）位于嘉定新城板块的外冈镇，属于纯别墅超低密度居住区，主要由联排和叠加组成。
优势：
1. 公路交通：项目距离绕城高速1.5km左右，方便自驾客群快速抵达市区。
2. 商业：2.5km内有金源商场、望新商场和农工商超市，可满足业主基本的商业需求。
3. 医疗:2km内有5家社区卫生服务中心，3km内有东方肝胆外科医院（三甲），业主在基本的医疗需求能够得到保障的同时，也可以享受较高质量的医疗服务。
4. 环境：项目周边拥有14平方公里的天然湿地公园，居住体验不错。

劣势：
1. 500m内只有嘉定53路和嘉定55路公交车站，只能方便业主到达嘉定新城；距离地铁11号线上海赛车场站5km，距离太远。
2. 教育：距离项目1km内的学校为外冈蓝郡幼儿园，外冈中心小学。高水平的教育资源相对匮乏。

总结：小区周边环境不错，公共交通不便利，周边配套不完善，适合在嘉定和市区上班的自驾客群。

② 上海上海庄园优劣势

项目位于嘉定百安公路2699弄，属于嘉定的外冈板块。项目是一个纯别墅社区，主要产品为联排和叠加。
项目优势：
1.项目周边有四大公园，分别是河滨公园、华东第一腊梅园、北郊公园、嘉北郊野公园，环境优美，自然资源丰富。
2.项目两公里内有兰郡生活广场，古外滩生活广场，生活相对方便。
项目劣势：
1.项目的叠加别墅一栋楼共八层，四户人家，并且均不送阁楼和地下室，私密性低于市面上常见的一栋楼只有上叠和下叠的叠加别墅。
2.项目周边有垃圾焚烧厂（掩埋发电式）和公墓（距离项目两公里），部分客户比较介意。
综合来说该项目比较适合预算不足但是又想考虑别墅的置换改善客户。

③ 悦达·上海庄园交通方便吗应该怎么过去

城市：上海

楼盘名称：上海悦达·上海庄园

别名：南郊华都|悦达上海庄园

公交线路：轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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④ 上海庄园优劣势

上海庄园位于嘉定外冈镇，是路劲集团在嘉定的又一个项目。该项目是由别墅和洋房两种业态组成的低密度社区。
项目优势：
1.项目周边为嘉定大型的生态公园，包括北郊湿地公园、汇龙潭公园等公园，空气清新，生态宜居。
2.项目密度低，居住品质较高，价格很具有竞争力，适合预算有限的刚需客群。
项目劣势：
1.离地铁站较远，公共出行不是特别方便，主要靠自驾。
2.项目周边配套不算完善，享受的是外冈镇的配套，能基本满足生活需求。但是离大型购物商场，休闲娱乐会所较远。
总体来说，该项目是一个性价比较高的的楼盘，适合预算有限且在嘉定区域上班的刚需客群。

⑤ 上海上海庄园好不好

位于嘉定生态居住示范区核心板块，临近1400万方嘉定郊野公园，两条原生河流。路劲上海院子由外资房企路劲地产开发，上海院子为二期升级作品产品规划设计上，二期产品追求更加舒适的居住体验，面宽更宽、景色更美、人情更浓，追求“人”、“建筑”、“自然”的融合，别具一格的院落文化。
交通方面，距离11号线上海赛车场站约6公里，出行主要靠自驾。
商业配套方面，位于外冈镇周边商业配套相对不是太完善，物价低于嘉定老城区。
环境方面，处于嘉北郊野公园旁边，体量相当于100个人民广场，是国家“十三五”大力打造的生态公园。
总体来说适合喜欢安静，追求自然的高质量生活的改善型人群。