房地产走下坡路为什么还不便宜

‘壹’ 开发商宁愿房子卖不掉，为什么也不愿降价

随着经济的高速发展，房价也一涨再涨，房贷已经让社会上的大多数人成为了“房奴”。面对越来越高的房价，很多人望而生畏，即使倾尽两家人之力也很难在大城市买一套房子，于是现在房地产行业有很多的空房子。那么开发商为何宁愿房子空着卖不掉也不愿意降价呢？我认为主要有以下几个原因：

一、房地产的发展前景一片大好

在我看来，房子确实很重要但也不是最重要的。不可否认的是，有自己的房子确实可以给人们带来安全感，可以让自己住的安心。但是真正给人安全感的应该是亲人的陪伴，只要有亲人陪伴在身边，那就有了家。与其花大半辈子的积蓄来攒钱买房，不如去和爱的亲人们一起去做一个有趣的事，珍惜在一起的每分每秒吧。

‘贰’ 近4亿套空置房，房产够34亿人住，开发商还在建，房价为何不跌

说明建房子，用不了几个钱，卖出去就挣了好几倍，你说建好，不建好，实在欠银行钱，这些空房抵给银行就是了，把钱早都转向国外，或藏起来了，多种打算，成，败，都是富翁。爽，就是爽。

不只是拉动GDP，房子最大的作用是社会闲置资金的蓄水池，也可以说是热钱的蓄水池，上半年三月份M2就已经超过200万亿了，这么大的资金量，除了房子还没有个更好的地方来放。现在的大数据能够统计出来，因买房是实名制，你家多少人，有多少套房，一查不就出来了，其实房子调控就是为了防止有钱人大量炒房，使其真正要住房的人买不起房，而国家是有能力控制的，也就是每户每人三十平，超出者不能买二套房，严格控制，你看它房价会涨不？

房价顶多不涨，但不会跌价！换位思考，你是银行机构，你是投资的有钱人，哪怕已买房的普通老百姓，谁会希望房价跌？一旦房价跌将会引发一连串多米诺骨牌效应，对经济与民生的稳定十分不利！

房子就像九十年代的汽车摩托车，价格高，配置还低，那时有几个感想买辆桑塔纳的，看看现在的汽车满街跑，看看现在的汽车价格，房地产也是一样的，更坚持不了几年，因为它的技术含量比汽车摩托车差了一个天上一个地下。

当城市里的楼房达到饱和状态时，就会滋生高楼大厦拆除困难的问题，开发商会转向农村，目前已经有了这方面的动向，农村的房子，土地会通过各种方式回笼。N年以后我们又会涌向农村发展，因为那里的环境，规划必定适应人类新的生活向往。

‘叁’ 房产商拒绝降价，吐露心声：宁愿破产也不敢便宜卖，为何不大幅度降价卖房

对于现如今的房地产市场，可以说已经到了非常关键的地步了，房地产市场已经出现了明显分化，在不同城市、不同地段，不同开发商的房子都出现明显的销量销价的分化，，而这也就意味着，房子再也没有以前那么好卖了，但是在这种情况之下，开发商肯定是急着要去卖房子的，如果房子不去卖的话，那么他们拿什么钱去还债了，如果债务还不起的话，那么整体的公司资金链就会出现问题，到时候就会出现破产。

就是从另一角度说明房价不能大幅下跌这个问题，房子稳定、需求平衡，也就是房产税的日子，以税补费，补漏士地减少的收入。房子的商品性，投资性没了，居住性强了，但房孑的价值财产性会更加确定，虽没了流通，但一当征用，它的价值会得到更好的体现与补尝。房子下跌才是自作自受，房子稳，随经济的发展而发展，才是真解，民富国强。

‘肆’ 南昌每5套房就有1套空着，房地产行业开始走下坡了吗

根据相关的数据调查报告发现，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空着，住房的空置率在全国的排名还是比较靠前的，小编认为这一个情况并不乐观。这一个消息传出来以后，在社会上引起了非常强烈的反响。很多人都开始纷纷发问，闲置的房子如此之多，难道不是对社会资源的浪费？房地产行业是否就此意味着已经在开始走下坡路了？小编认为这个事件还是能够反映我国在房地产方面的发展存在着一些问题。

对于南昌市出现的这一个重大问题，小编认为其他地区也是需要引起警示的。在生活当中有很多的地方，对于房地产的开发都是非常的积极的，房地产的建设可以说是几乎在进行遍地计划、遍地开建的情况。小编认为这一个情况是需要进行相应的处理工作的，不能够任其发展，否则后果会比较严重。

‘伍’ 中国房地产进入存量房时代，曹德旺；趁早卖房才明智，房子为何不保值了

在我们中国，房子似乎是最值钱的，可是让人万万没有想到的是，中国的房地产进入到了存量房时代。而曹德旺表示，房地产应该要让懂的人去做，让不懂的人去做，房地产会导致房子积压在手中，卖不出去，不仅害了自己，也害了别人。其实房子一直都是保值的，只不过是有一些房地产商，他们想要把房子卖出更高的价格，在银行贷款了几十亿去盖房子，可是由于自己房子卖的太贵，导致很多的人群不愿意去进行购买。

如果大家把手中的房子全部都留着，想要等未来房子的价格更高的时候再卖出去，那么小编本人觉得其实是很难卖出一个高价的。虽然说这个世界上有钱人买房子是不眨眼的，但是100个人里面能有几个有钱人能有几个人买房子，是不需要向银行贷款的。

‘陆’ 现在的房子买不起，也卖不掉，为何房价还这么高我该怎么办

经济学家认为，房子目前卖不出去主要有这三点原因。

首先，房地产的地位已经改变，不再是我们的国民经济了。要知道，房地产行业总市值巨大，居民资产很大部分都在房子，负债大部分也在房子，楼市对居民财富增长贡献确实很大，但同时对居民消费的挤压也非常大，房价太高，大家攒钱都买了房，还只能按揭贷款，然后每个月赚钱都用于还房贷，自然没有更多钱消费。

而且，房地产对以制造业为代表的实体经济挤占效应也很明显，房子持续上涨，炒房成为资本最直接的逐利方式，自然资本就会集中涌向房地产，而其他以制造业为代表的实体产业就会缺乏资金的支持。为此，国家只能出手调控楼市，优化经济结构。

大家认为经济学家以上的分析是否正确？欢迎在下方评论区留言。

‘柒’ 为什么我国房价不能暴跌我国房价如果突然暴跌会有什么后果

我们国家房价很高，即便大家都知道价格高，还是不希望房价暴跌，只因为房价暴跌所带来后果，远比房价上涨更严重。如果房价突然暴跌，大多数人财富都会缩水，同时失业人数也会直线上升，各行各业都将受到影响，没有人能够置身事外，这对于经济和家庭来讲，有着非常大的隐患。

房地产市场作为经济重要支撑，也关乎了千家万户利益。已经买房人员，不希望房价跌成白菜价格；还没有买房人员，如果明白房地产市场，对经济发展重要性，也不会希望房子价格暴跌，如同白菜一样廉价。

基于上面这些原因，使得国家会对房地产市场，进行宏观调控，避免房价出现暴跌情况。

‘捌’ 传统“金九”风光不再房地产成交整体低迷，降价也带不动销量了

不管是什么行业，都会有属于自己的黄金时期。房地产行业也同样如此，从传统来说“金九银十”，也就是说九月和十月两个月份是一年之中成交量最为喜人的时候。但是，就目前的状态来看，这个定律似乎已经不那么准确了。从今年的数据来看，“金九”似乎已经失去了往日的风光。一般来说，节假日都会是各个行业做活动，成交量颇丰的时刻，自然也不会例外。但是，今年的假期似乎并不是这样。从时间来看，今年的假期正好是卡在了9月上中旬，处在金九的黄金时期。作为金九之中的首个法定节假日，房地产的成交量似乎失去了往日的牌面，比之去年更是下降三成多。这不免让人产生疑惑，到底是为什么，让房地产行业的金九变成了如今这样的局面。

总结

总的来说，近两年房地产行业比之从前确实是低迷了不少，不过这也确实是不可避免的事情。在多重原因之下，房地产行业必然会渐渐走向平稳的状态，想要像以往那样一本万利基本已经是不可能的事情了。当大家的消费都趋向于平和的时候，房地产的金九不再风光也再正常不过。

‘玖’ 中国房地产市场会出现断崖式降价吗为什么

现如今房地产市场持续低迷，所以也让很多人都会担心房价从此会出现断崖式的降价，其实在中国房地产市场出现断崖式的降价并不是特别的罕见，就比如说北京三环和四环城市曾经出现过大幅度的跌价,就比如说燕郊的房价曾经从4万一下子降到28,000，一下子降到30%，这对很多人们来说都是致命的打击。

一直以来对于房价人们都是非常关注的，毕竟这关系到自己的财产问题，对于我们普通老百姓说，如果买一次房的话，有可能要花上半辈子的积蓄，甚至也要还上二三十年的贷款，所以这也是人们非常关心的。