乐平碧桂园为什么这么便宜

A. 碧桂园特价房为什么便宜

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

6、配套差

有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。

买特价房注意事项

1、房子户型是否有问题

房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意是否烂尾

要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。

3、周边环境如何

购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

4、注意假特价

有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。

5、注意房子是否质量存在问题

B. 碧桂园珠山郡为什么便宜

位置偏僻卖不出去。
碧桂园珠山郡是古镇口融合区边陲的一个不知名的纯洋房大盘,从开盘到现在一直默默无闻,因为位置偏僻，所以价格相对比较便宜。

C. 碧桂园莲湖郡房价为什么便宜

碧桂园莲湖郡房价便宜的原因是：
1、碧桂园莲湖郡地处交通不便捷。
2、周边生活配套设施不齐全。
3、房子户型偏小，不适合四口之家。

D. 乐平碧桂园好不

讲真，这个楼盘还行吧！又是碧桂园大品牌，出小区门口有公交站，只是现在这边都没地铁，不过价格会比较优惠吧。

E. 碧桂园龙山府为啥便宜

地段不好。
1、碧桂园龙山府坐落在城市郊区，没有大型商场，购物需要前往较远的市区。
2、交通不便利，龙山府周围都是交通红绿灯，出行不方便。
3、购买人数少，因龙山府买房人数少碧桂园实行降价销售的形式进行出售。

F. 首创碧桂园悦山府为什么便宜

首创碧桂园悦山府便宜的原因是地理位置偏僻。首创碧桂园悦山府小区因地理位置偏僻,距离医院和学校非常远,因此比较便宜,该小区环境优美,适合人们居住。首创碧桂园悦山府位于广州市增城区增江区狮尾路,是由广州碧庆房地产开发有限公司开发。

G. 碧桂园凤凰铭着为啥那么便宜

因为基础设施不完善。根据查询相关资料信息显示，碧桂园凤凰铭着小区内基础设施建设不完善，地理位置差，没有电梯房、停车位等，无法吸引客户，使得其房价是很便宜的。

H. 碧桂园培文府为什么突然降价

降价是因为金融去杠杆等一系列措施，收紧了房企融资渠道并提高了房企融资成本。在市场资金紧张、楼市现观望情绪的情况下，房企的资金周转速度明显下降。
影响房价的因素有哪些：
1.土地价值：人们买房的时候往往会先看地段，所谓的地段主要是地理位置、周边配套等，这些因素的集中表现便是土地价值，土地价值也是决定房价的主要因素。比如，位于城市中心又是地铁加学区房，那这套房子的价格绝对不会低；即使是同样的房子位于城市周边，且交通不便，它的价格也要便宜很多。
2.使用价值：为什么新房子会比老房子贵很多？相信很多人都知道因为新房子所有东西都是新的。没错，这便是房屋的使用价值，使用价值设计到房屋的寿命、内部环境、园区等大家居住所涉及的各个方面。房屋的使用价值在房屋交付使用之后的5年内变化不大，随后随着房龄的逐渐增加而减少，30年房龄以上的房子其使用价值基本消耗殆尽。
3.品牌价值：对于几十年房龄的老房子来说并不具备品牌价值，因为在这样的房子基本都是房改房、福利房等，而最近十几年间建设的房子，其品牌价值也是决定房价的一项重要因素。
拓展资料：
房子的过户费用怎么算：
1.过户费用；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
房屋产权登记费：80.00元。买方承担；
房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
2.非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

I. 为什么碧桂园房子便宜

这主要是因为碧桂园的发展战略所决定的，碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程还比较缓慢，房地产市场不是特别好，所以地方政府为了发展，想拉进一些大的开发商来开发项目，以带动区域的消费和经济的发展，但因为人口和消费方面的不足，所以大开发商不是特别愿意过去。因此只能通过低价出售土地的方式来吸引大开发商，碧桂园的大多数刚需项目都是通过这种方式拿到土地，因此土地楼板价比较低，当然土地所处的区域亟需开发也是一个重要因素，所以相对而言开发成本较低，最终给人形成的印象就是体现在房价上比较低！望采纳，恒大其实也是这种模式！

J. 碧桂园纯净水为什么这么便宜

提高销量。碧桂园纯净水入我国矿泉水市场较晚，为了赚取更多的钱财，故采取价格战，用极低的价格来带动销量，最终达到赚钱的目的。