北海的房价为什么便宜

1. 北海房价便宜的地方

北海买房最便宜的是工业区，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意,所以购买时一定要谨慎。推荐美房网，美房网是一家专业为消费者找到更合适的房子，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。【点击查看更多北海楼盘详情】

在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。如遇上一手房搞促销或二手房急售，捡到漏不意外。工业区在低价的吸引下、廉州湾的诱惑下，外地购房人越来越多，房子卖得还是挺快的，且拥有充足房源的并不多。作为滨海城市，北海目前被很多人看做是一个房价洼地。但对于价格的衡量，要根据每个人所处的社会角色来看待，对于在一线城市收入稳健有房有车的人来讲，北海的海景房价都算得上是“便宜”，可如果是现在囊中羞涩的年轻人刚需居住，工业园区是第一选择，甚至是唯一选择，购买时还要衡量自身的购买能力。

想要了解更多关于购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家拥有核心互联网平台的公司，经过多年的发展，建立了一支1000多人的专业人才队伍。在2013年，美房网更是被评为海南碧桂园金沙滩项目销售冠军，同时美房网在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，获得消费者的一致好评。

2. 在北海买房子靠谱吗

首先得知道你在北海买房是什么用途，如果是用来居住的，我们北海气候宜人，房价也相对便宜，均价七八千可以买到海景房了，适合养老。

如果你是用来投资的，那奉劝你还是谨慎为妙，北海炒房容易被套，或者你有长期的计划的话可以考虑，未来几年内想转手都很难。

3、北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道，90年代，北海因为房产投机过热，出现楼市泡沫：1993年，朱镕基总理收紧房地产调控，北海楼市价格一度腰斩。影响至今。

买房注意事项

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

3、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

3. 北海的房子便宜吗

北海现在便宜的一手房，多数在7500-8500元/平方。如果不介意位置、户型、新旧程度的，6字头也不少，偶尔还可见到5字头。

这些房子大体上可分为三大类：一是新盘：新上市或准备上市的项目；二是尾盘：准备交房或者交房不久，现在仍在销售的楼盘；三是陈盘：已经入住多年、售楼中心此前已经关闭现在又重新搭建销售的小区。新盘是指正在规模销售、或正在预约认购的在建楼盘。有的已拿到预售证，有的还没拿到。特点很明显：可售房源较多、价格相对较高、购房后要等待一段时间才能交房。北海现在便宜的新盘确实不多，供应有点偏紧。这也是现在不容易买到合适的便宜房子的重要原因。尾盘是指那些已经卖得差不多、准备交房或刚交房不久、售楼中心还没有关闭的楼盘。这种楼盘不大容易找到合适的户型，因为房源不多、好房难求。房价也不会很便宜，因为售楼中心还没撤消，开发商一直在卖房。【点击查看更多北海楼盘详情】

想要了解更多关于北海房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家新兴的新房电商平台。其业务范围涵盖提供新房信息、楼盘信息咨询、广告投放、广告制作等技术服务。同时，早在2012年，美房网就已经成为多家全国十强地产项目长期优质合作商，值得客户信赖。

4. 北海的房价为什么便宜

主要是历史原因和国家政策影响的。从历史因素来分析，北海虽然是首批14个沿海开放开发城市，但因为早期边境局势的不稳定，使得本身交通落后的广西没有得到很好的政策支持，所以交通和基础设施都是近10年才得到了很好的发展，这就导致北海的开发甚至落后了其它主要旅游城市大概10年的时间，城市的宣传力度也不大，很多人都只知道三亚，而并不知道在广西还有一座能与之媲美的小城北海。

除去历史因素，从19年年末开始流行的疫情和国家房产政策改革，对于目前的低房价是起到了决定性的作用，要知道北海在疫情之前房地产市场可谓是一片繁荣景象，市场均价长期达到8500/_以上，稍微有些品质的楼盘，好的房源单价都要过万了，开发商也没有嗅到任何的危险，大刀阔斧的攻城略地，土地竞拍地王频出，导致北海新房库存大量囤积，新房销售成本大幅提高，然而疫情之后，这对于开发商的资金链是个毁灭性的打击，像融创对于彰泰的并购案就是一个代表案例。来到今年，国家针对全球通胀，对房产市场的金融风险加码调控，三道红线更加压的各大房企喘不过气，所以在龙头房企集体以价换量的大背景下，北海整体市场出现了一个赔钱也要卖的房价滑铁卢事件，并且目前市场行情还处在低点的横盘期，暂时没有上涨的迹象。【点击查看更多北海楼盘详情】

想要了解更多关于北海房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务；美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度。

5. 北海房价为什么便宜

北海房价便宜的原因：【点击查看更多北海楼盘详情】

1、2020房价总体来说以“稳”字当头，在12月23日的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部强调“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展”各项政策各个层面也都表达出了对于房地产稳定发展的希望。
2、在北海市十五届人民代表大会第五次会议审议通过了《北海市2019年国民经济和社会发展计划》，向海经济的新规划，将上升为国家重要战略；改造北海"潮"雕塑，建设商业模式旅游综合体。
3、未来北海海湾新城和铁山港区也只会发展的越来越快，那么房价自然也是会上涨的，随着北海发展的越来越快，即便是在国家的调控下房价自然也是不会再下降回以前的程度了，且还有可能会有小幅度的上涨。

想要了解更多关于购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网提供新房信息、楼盘信息咨询、广告投放、广告制作等技术服务，是一家拥有核心互联网平台的公司，经过多年的发展，建立了一支1000多人的专业人才队伍，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长，专业性值得信赖。

6. 广西北海楼价怎么样

现在北海市中心的房价均价达到2000元/平米,1000元/平米左右的很少。去年年中1000元/平米的还是有的。 最贵的三千海，16000每平方，最便宜的有同和泊湾，2800每平方，是在郊区，差不多的均价在6000左右。北海的人口不多,从生活上说,是比较幽闲而宁静的,适合居住,房价正在攀升,有一定的升值潜力。但值得注意的是,如果是北方人,购房目的是自己居住,恐怕要考虑北海的特殊性--气候潮湿,因为该气候令长期居住的人易患风湿病。【点击查看更多北海楼盘详情】

今年北海老城区的楼盘日子不好过，去年卖得火热的东投海_府，今年多少受到交房质量问题影响，去年东投海_府的销售面积还排在全北海第二。银滩西区没有一个楼盘进入前五，去年卖得火的恒大御金湾今年下半年开始受恒大资金链断裂的影响，行情下跌。

想要了解更多关于广西北海楼价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务。美房网在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度，获得消费者的一致好评，选择美房网不出差。

7. 为什么北海的房价降不下来

2019年，北海又一次迎来了重大发展机遇。市十五届人民代表大会第五次会议审议通过了《北海市2019年国民经济和社会发展计划》，向海经济的新规划，将上升为国家重要战略;改造北海"潮"雕塑，建设商业模式旅游综合体;投资千亿项目齐聚北海;星级酒店落地北海等等

每年都有来自全国各地的大军涌入北海，来为1040工程添砖加瓦，这些大量的人口，充分的带动了北海的城中村旅馆和路边摊经济的发展。让老百姓能充分的赚到钱去买房。

在未来发展的过程中，北海的房价还会继续的上涨，因为北海的房子是面向全国的。未来海湾新城和铁山港区也只会发展的越来越快，那么房价自然也是会上涨的，随着北海发展的越来越快，即便是在国家的调控下房价自然也是不会再下降回以前的程度了，而且还有可能会有小幅度的上涨。

8. 广西北海房价怎么样

自2019年以来因受环境影响，广西北海市的房价目前处于低谷期，据相关数据统计显示，目前广西北海市房产价格新房均价在7000-8000元/m_之间，二手房价格一般在6000-7000元/m_之间。具体详情建议咨询美房网，美房网为顾客提供实时房价，房源真实。【点击查看更多北海楼盘详情】

但因地理位置的不同，北海市房价也有一定差距，不过通过对数据统计分析的显示，北海的房产价格跨度不大，新房大多均价在8千元-1.2万元之间，少数低于7千元或者高于1.5万元。房价相对较高的就是银滩周边和西海岸沿线的房产。北海的房子按照分类可以分为这三大类型。北海高品质的房产类型：北海品质高的房子其开发商品牌大，物业好，周围配套完善，兼具景观和便利；北海高性价比的房产类型：北海作为旅游城市，房价相对便宜的反倒是市中心的房子。北海市中心相对潜力更大一点的性价比更高一点的就是银海区北海站周边的房产；北海适合养老的房产类型：交通便利，生活方便即可，有较大选择空间。

想要了解更多关于北海楼盘价格的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。

9. 为什么北海房价便宜

北海房价便宜是因为北海建筑用地比较便宜，经济跟广东其他地方相比也相对落后。还有一个就是需求量，北海地广人稀，北海没有投资价值，所以房价会相对较低。【点击查看更多北海楼盘详情】

北海的房价其实说便宜也不算太便宜了，只不过相比较一些一线城市二线城市来说算是便宜的啦。第一是因为北海这个城市，它并不算什么大的城市，只是一个小城市而已，第二是因为北海那边的经济发展没有达到一定的高度。目前北海市的房子销售平均价格是在5700块钱到6000块钱之间，相比较去年来说，每平米基本上涨了800块钱到900块钱左右，如果要放在去年的话，北海的房子价格还算是便宜的。

想要了解更多关于北海房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司。从2015年5月获得北京松柏资本等多家风险投资基金高达数千万元，是公司注册所在地首家获得风险投资的互联网公司；同时美房网的工作人员非常专业，服务贴心，致力为消费者找到更合适的房子。

10. 北海房子比较便宜

北海房子便宜的原因有：【点击查看更多北海楼盘详情】

北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪里去。北海不是养老旅居城市。有些人会说北海是旅游之城，买来养老旅居是可以的呀，这个是大错特错！养老旅居必须同时满足三大条件：必须处于热带气候、优质的空气和优越的景观，北海只满足最后一个，而全国来看，能满足全部三个条件的只有海南，这也就是为什么那么多北方人跑去海南买房的原因。北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道，90年代，北海因为房产投机过热，出现楼市泡沫：1993年，朱_基总理收紧房地产调控，北海楼市价格一度腰斩。影响至今。

想要了解更多关于购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网目前主营业务是房地产的交易和信息服务，该平台拥有一批来自于房地产领域的策划、销售精英、实战派职业经理人和复合型的专业人才，具有极强的地产项目操作和资源整合能力，满足更多客户买房的不同需求。