长春恒大二手房为什么便宜

Ⅰ 恒大奥东新都为什么便宜

恒大奥东新城，因为地理位置偏僻，所以便宜。

目前来看，同区域内，新房价格是要高于二手房的，这是因为房子是有周期性的，也就是说随着社会发展，房屋的设计规划建设都是有改进提升的，新建住宅有很多设计是二手房不具备的。还有就是随着时间的推移，房屋及社区配套会有一定程度的老化，居住体验没有新房好。

所有目前绝大部分区域的新房价格是高于周边二手房的，新楼盘定价是也基本参考周边二手房价格。

周边配套

医疗

历下区第三人民医院，山东省立医院东院，山东省胸科医院东院区，山东大学齐鲁医院东院区，漱玉平民大药房(凤栖第店)，山大齐鲁医院高新区医院-急诊，济南可恩口腔医院(高新区国际会展新院)，国泰大药房(义德堂店)，慈铭体检(奥体店)，济南市历下区姚家办事处社区卫生服务中心。

Ⅱ 恒大半岛天境为什么便宜

比沿海地区便宜点。沈阳的房价一直都是在处于一个上涨的趋势，一些新的小区房价涨到很快，购买的时候六千元左右，两三年的以后，就已经突破一万的价格。那些老房子的价格虽然变化不大，但是也是一直在缓慢的进行增长。这也就是说，一些老小区的二手房子已经没有了投资价值，多数人也就不再选择二手房，把眼光放在了浑南或者沈北的新小区上。

介绍

【小区户型】园区共有 洋房11栋 高层4栋， 两室77 87平 三室106 125平，楼间距较宽，全天采光。

【小区设施】园区二号楼下有儿童公园，园区人车分流，地下不停车，停车场入口在东门。

【轨道交通】园区南门100米公交站188路，步行1.7公里地铁九号线长白南路。

【附近学校】园区东门开发商自建 南宁幼儿园，园区西边700 和平一校长白岛一分校 126中学。

【其他描述】中航城两河流域，物业费 高层 2.8 洋房 3.2 叠拼别墅 4.5 中航物业。

Ⅲ 为什么二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越来越受到不少购房者的青睐，二手楼市崛起。由于目前房地产市场上高居不下的房价，所以二手房就成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们发现了购买二手房的好处。购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵？

二手房有哪些优缺点

二手房的优点

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

二手房的缺点

1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。

3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。

二手房为什么比新房贵

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

以上就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。

（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 恒大御湖庄园为什么这么便宜

因为开发商拿到的地块价格比较低，所以开盘价也相对低一些。

二手房购房者则应重点注意原来的装修和业主可能隐藏和遗留的一些问题，避免购买后才开始补救：

1、隐蔽工程、管线排布情况，一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。例如，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水，不入住绝对发现不了，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多。

2、物业费缴纳情况，询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。

3、物业资料移交情况，弱电、强电、房型图（平面），管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。

Ⅳ 长春恒大御水庄园为什么便宜恒大御水庄园 原来叫什么雅居 那边的别墅卖的挺多的 价格便宜 200平才

咨询记录 · 回答于2021-07-23

Ⅵ 为什么恒大那么多二手房，有什么毛病吗，有了

这个盘很大.目前居住率不高.另外楼主可能在网上看到的蛮多的.其实很多都是虚假房源.真实卖的，价格符合市场的房源不多。

Ⅶ 恒大二手房可以买吗

恒大二手房可以买。

恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。

2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多人。

恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。

精品住宅

恒大地产集团是中国标准化运营的精品地产领导者，持之以恒推行精品地产的标准化运营模式，将多年开发精品地产的成功经验迅速复制到全国项目。

恒大地产集团已进入全国各大重点辖市、省会城市，在天津、重庆、沈阳、成都、武汉、南京、西安、长沙、太原、昆明等地，大规模开发精品产品，成功实现规模与品质的同步跨越。

Ⅷ 长春恒大御水庄园为什么便宜

远离市区。长春恒大御水庄园是长春市一处规模较大的别墅，该别墅基础设施齐全，安保系统严密，但该别墅价格较为便宜，其主要原因是远离市区，交通不便。