天津御和新苑为什么便宜
① 天津御园具体信息
融创御园位于北辰区北辰道与朝阳路交口西北侧，位于北辰区中心位置，由融创打造，属于融创的高端项目居住环境好，临近京津公路与铁东北路两条主干线路，自驾很便利，项目500米范围内仅有公交580路、764路，1.2公里左右有802路、865路、879路、912路，距离地铁五号线北辰道站直线距离2.5公里公共出行略有不便，周边直线距离1.7公里处拥有永辉超市，直线距离2.7公里处拥有北辰永旺梦乐城也是目前天津规划的最大的永旺商业中心预计今年年底开业，商业配套很完善，项目主要包括小高层和洋房，新中式建筑风格，项目西北角有小学规划能够满足业主子女上学需求，北面建设76方公园项目，环境优美适合业主赏玩。
② 天津合景御华园好不好
合景御华园项目位于津南区双港镇津港高速辅路与景荔道交叉口的位置，是由天津合景泓峰房地产开发有限公司投资开发的低密住宅社区。
项目亮点：
①项目紧邻津港高速，自驾去往外环或市区都非常便利。
②项目地处津南别墅区，北侧有首创玲珑墅，红磡领世郡等天津非常有名的别墅项目，居住环境和氛围较好。
③项目周边配套较为齐全，有华润万家、人人乐等，远一点也有梅江的永旺，能够保证业主生活便利度。
总的来说，项目所在地为非常成熟的别墅居住区，生活氛围好。并且周边交通便利，配套也相对完善，非常适合市区上班的改善客群在此置业。
③ 天津御湖南苑优劣势
富力新城，由广州富力集团开发，开发商拥有国家建设部颁发的一级开发资质一级物业管理资质，位于静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于规划的团泊新城，北侧连接西青赛达产业区，西侧是团泊湖水域，人文环境与生态环境良好。
2、从交通上看，有荣乌高速、团唐线、山深线等多条城市主干道快速路，自驾便利；
3、从配套上看，基础商业配套为项目内部规划商业，其他为团泊示范镇配套，教育配套如翔宇学校静海分校（2019年开始招生，小学一年级和初中一年级）、团泊小学、团泊中学等，景观配套如光合谷旅游渡假区等。
4、从项目规划看，团泊新城市天津十一个卫星城之一，是距离市区较近的一个卫星城。；
劣势：
1、目前的轨道交通都处于规划阶段，公交交通线路少，出行依赖自驾。
2、周边配套尚无大型配套，主要配套都依赖于团泊示范镇。
总体来说，该项目适合关注低总价、同时有教育需求的刚需落户客群。
④ 天津御湖北苑好不好
垃圾开发商，楼道水管好多冻爆的，减配太严重。自持物业，物业太垃圾了，我现在炒鸡后悔买富力了，物业太差了。
⑤ 天山城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津天山城
别名：天山水榭花都|紫烟阁|定鼎轩|怡润轩|怡泽轩
城市：天津
楼盘位置：津歧公路与盛塘路交口（小站练兵园北侧）
开发商：天津市天山房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,板楼,
公交线路：213路：北闸口中学站,北闸口开发区站
208路：北闸口中学站,北闸口开发区站,正营站
652路：北闸口站,北闸口中学站,正营站
152路：正营津歧线站,北闸口站,北闸口中学站
217路：北闸口开发区站,御和新苑站,政安里站,北闸口文化艺术中心站,北闸口小学站,北闸口卫生院站
其他交通方式：从津歧公路出发，沿津歧公路行驶1.5公里，左转进入盛塘路， 沿盛塘路行驶1.0公里，稍向左转进入后营路，沿后营路行驶510米，右转，行驶20米，到达项目。
规划信息：其占地面积为134950平方米，容积率，绿化率40%，共100栋楼，停车位地下1305个,地上2616个,地上车位出售6万/个,地下车位11万/个
周边配套：【旅游景点】米立方海世界、袁世凯小站练兵园
【学校教育】小站一小、小站五小、小站实验小学、小站一中、海河教育园区
【周边医院】小站医院、咸水沽医院
【邻近银行】工商银行、建设银行、天津农商银行、农业银行【商业配套】华润万家、肯德基、苏宁电器、小站百货商场、小站邮局、小站练兵园
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑥ 天津御江台怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津御江台
城市：天津
别名：解放南路项目|印江园
楼盘位置：解放南路东侧，浯水道与沂山路交口
开发商： 天津佳意房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层,
公交线路：解放南路地铁站(公交站):186路;628路;659路;682路;684路;688路/(临时)688路;704路;江水道(公交站):186路;628路;659路;659路区间;682路;704路;通勤682路;地铁六号线解放南路(公交站):684路;解放南路站(地铁六号线解放南路公交站)(公交站):227路;解放南路(公交站):96路;96路区间;梅江南水岸公馆(公交站):96路;96路区间;万科水晶城(公交站):96路;96路区间;外环十六号桥(公交站):227路;628路;684路;704路;汽配城(公交站):604路;628路;659路;659路区间;682路;688路/(临时)688路;704路;通勤682路;沂山路(公交站):(临时)693路;
其他交通方式：自解放南路向南行驶至浯水道后沿路向东，行驶至沂山路，道路右侧即是
规划信息：其占地面积为41500平方米，容积率，绿化率67%，共15栋楼，停车位车位配比约1:1.4
周边配套：幼儿园：河西一幼、华亭幼儿园
中小学：板块内规划的7所小学和4所中学，目前已有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学等2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学入驻。临近的学校还有南开翔宇学校、梅江中心小学、水晶小学
综合商场：项目周围的大型综合商业有三处，分别是梅江永旺、新业广场和银河购物中心，还有第六田园商业、山姆会员店、大岛商圈、蓝水商业组成的社区、街区式商业
医院：距离项目交通最便利的三甲医院是天津医科大学第二医院，此外还有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院
内部配套：幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、消防设施
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑦ 天津御湖北苑什么情况
根据《中华人民共和国合同法》，对天津百合湾建设有限公司售卖的静海区团泊新城东区仁爱西道西侧御湖北苑54、55、56、57号楼提出书面举报。在2020年5月30日验房时发现实际施工与商品房买卖合同严重不符，具体情况如下： 一、出卖人违反买卖合同，私自减少一部梯。合同中商品房平面图（附件一），在图左、中、右序排列标注三个“梯”字，但验房时只有图左、右两部梯。纯住宅功能楼里人员多，流动性大，仅二部电梯并且未设置容纳担架的电梯，存在非常严重的安全隐患。不能在关键时刻第一时间内疏导人流。强烈要求按照合同执行，补齐完善合同图纸上的设计。
二、出卖人违反买卖合同，私自下挖地下层。合同附件四表明（附件二）本楼为钢筋混凝土结构，地下1层，地上25层。实际验房时，地下2层。出售前买卖合同已经经过相关部门监定，出卖人私自下挖，存在重大安全隐患。出卖人属于违规施工，违反了合同约定，要求开发商整改回填。 三、房屋有重大设计缺陷。四栋楼座北向南，每栋楼都有室外安全通道连廊，连廊朝向北，该地块临湖，同气候条件变化下，强于其他地理环境。四季刮风、下雨、下雪时，室外廊面容易积雪上冻，湿滑。并且排水口过小，积水会倒灌进户，进强、弱电井间，进电梯井，安全风险无时不在。
出卖人在施工中砍掉中间的“梯”，使得中间的两户家庭成员必须途经室外连廊才能乘坐电梯。室外高空悬着连廊也存在重大隐患，是悬在业主头上的利剑。这里会出现熊孩子的攀爬，所有途经的人行走不稳，湿滑摔伤。
⑧ 天津市红桥区御河湾新苑(西站)附近什么时候拆迁
御河湾是住宅小区，不会拆的
⑨ 天山城交通方便吗应该怎么过去
城市：天津
楼盘名称：天津天山城
别名：天山水榭花都|紫烟阁|定鼎轩|怡润轩|怡泽轩
公交线路：213路：北闸口中学站,北闸口开发区站
208路：北闸口中学站,北闸口开发区站,正营站
652路：北闸口站,北闸口中学站,正营站
152路：正营津歧线站,北闸口站,北闸口中学站
217路：北闸口开发区站,御和新苑站,政安里站,北闸口文化艺术中心站,北闸口小学站,北闸口卫生院站
其他交通方式：从津歧公路出发，沿津歧公路行驶1.5公里，左转进入盛塘路， 沿盛塘路行驶1.0公里，稍向左转进入后营路，沿后营路行驶510米，右转，行驶20米，到达项目。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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