南方一楼为什么这么便宜

① 为什么一楼的房子是特价房

一楼住房，离地面近，潮湿，蚊虫老鼠等侵袭严重。遇到无良楼上邻居瞎仍东西，就是直接受害者，另外，还有安全防盗问题。等等以上因素，使得一楼不好卖，所以，为了促销，一楼一般都是特价。

② 买了11层的小高层商品房（带电梯的），购买了一楼最便宜，可是好像很多人都说一楼最不好为什么呢

一楼之所以最便宜，有几点原因：
①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；
②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。
所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。
但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，最常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面最贵的。

③ 房子一层和顶层为什么那么便宜如果想买房子选哪一层更好

实际上，一楼往往很便宜，但如果它是花园的一楼，它是完全可选的，价格也不便宜。此外，对于老人来说，如果你选择楼梯房间，那么楼梯房的一楼是他们眼中的香味。

许多人更加关注楼层的选择，甚至每个人都认为18楼无法购买，因为有18层。但在18楼，在高层住宅中，它是中间和偏见的楼层更昂贵的地板。但是，昂贵的好处，但由于18楼，有这样的陈述，所以18楼并不是那么昂贵，生活舒适，良好的愿景，买它是赚钱。对于那些不迷信的人来说，18楼是芬芳的，材料很好。学区8楼

有些父母非常便宜，所以8楼真的很便宜，所以7楼比较昂贵。但是，如果你不相信这个，那8楼实际上是香，因为也有“头发”在8楼的意义，而8楼的现场体验也很好，无论是高层住宅或11楼，8楼是漂亮的地板。

④ 在南方买房，一楼到底能不能买呀顶楼呢

一楼能买，顶楼也能买，只是在买的时候要充分考虑利弊。

在南方买房1楼能买，它有很多优点，出行方便价格便宜就是人们喜欢买1楼的原因，因为购买1楼根本不用等电梯，老人孩子出行都特别方便，平时出门更是方便快捷，即使停电也不会影响自己的出行。价格低也是1楼可以买的原因，因为1楼相对于其他楼层而言价格比较低，对于那些经济条件比较差，预算紧张的人来说1楼会减轻他们的压力，能让他们拥有自己的住房，省下的钱还可以用来装修和买家具家电。

顶楼也可以买，虽然冬冷夏热，但一个空调就能解决所有的问题。顶楼也有自身的优势，不但价格相对于其他楼层要便宜很多，往往会赠送阁楼和露台，会让人拥有更多的面积，再加上顶楼的通风和采光都特别好，噪音小，隐私性强，能让人拥有更私密的个人生活空间。但顶楼出行比较不方便，经常会出现等待电梯的情况，特别是在停电时上下楼更是极为困难。

⑤ 买1楼还赠送花园，那为何还有人说一楼再便宜都不能买

首先，就目前而言，人们更喜欢带院的房子，带院的除了别墅就是一楼带院的了 别墅又太贵，所以只能选择一楼带院的房子，因为现在在城市中高楼林立，也非常密集，人们想拥有更不担心停水停电。至于说怕下水管道堵塞返味，这个好办，装修时可以自己改下下水道，自己单独走根管道。我家就是自己改了下水道。

顶楼最大的后患就在于楼顶的防水和隔热，夏天热而且容易漏水，在北方尤其常见。所以如果买了顶楼，不放心的话很有必要自己去楼上加一层防水层。再有一个后患就是，没有电梯或者百分之九十的买房者不认可，他多卖五百其实是开发商打出一种营销策略，让你反道其行，即使比二楼便宜也不能买。另外顶楼最好别买，夏热，冬冷，漏雨给你添很大麻烦自己去找去。

⑥ 为什么楼盘的一楼最便宜分析分析,最近打算买房,在一楼跟五楼之间犹豫...

一楼采光不好，潮湿度大，而且相对会吵杂一些，卫生什么的也不是很好。

⑦ 为什么以前“没人要”的一楼，现在却在疯抢

核心原因是赠送庭院，而且房价更便宜。因为一楼位于主楼层的底部，一些缺点特别突出，如噪音大和湿度大。然而，随着城市生活节奏的加快和工作压力的加大，越来越多的城市人想回到田野里，亲近大自然，种花种菜。为了促进一楼房屋资源的拆迁，许多建筑选择给业主一个一楼的小庭院。

与其他楼层相比，一楼是整个建筑中最容易到达的楼层。综上所述，一楼的居民可以节省等待电梯的时间，特别是在高峰时段，这真的要方便得多，而一楼的许多顾客也可以有一个额外的入口和出口来打开庭院中花园的出口，这非常方便。其次一些住宅区的一楼比一般楼层高，其他楼层都在3米以上，而一楼已经基本达到4米的高度。不要低估1米左右的额外高度。你知道，面种就是金钱。

⑧ 相对于其他楼层价格便宜很多，1楼的房子到底能不能买都有哪些优缺点

一楼的房子其实也有优点，比如说不用爬楼。这对于老人家、带小孩的家庭来说，是非常方便的。尤其是一些老人家腿脚不方便，如果住得太高，进进出出会带来很多麻烦。

很多人以为一楼虫子多，但是一楼靠近绿化区域，所以其实也更能够享受到小区的绿化。很多小区一楼还有附赠一小块绿化区域，所以无形之中又多享用了一些公共资源。

但是一楼还有一个最大的优势就是价格，要比其他楼层便宜非常多。而且，开发商为了让一楼看起来更加有吸引力，通常还会出很多的优惠政策。

⑨ 高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些

一、高层住宅楼一楼的优点：

1、进出方便

对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。

2、使用面积多

通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。

3、逃生容易

当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。

7、私密性差

现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。

8、容易返潮

对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。

⑩ 为什么在大多数住宅中，一楼的房价总是最便宜的啊一楼蛮方便的，哪里不好了啦

1楼采光不好，比较吵闹，安全上也需要注意，以前没有地下室的房子也比较潮湿，综上所述一楼比较便宜吧，二手房就不一样了。