海淀区清景园房价为什么便宜

① 翠屏清华园为什么便宜

小区老、增加销量。
一共有两个原因：1、翠屏清华园小区本身就属于老小区，物业管理方面不太完善。2、这个小区周边的房价相对来说也比较低，翠屏清华园如果太贵会导致房子卖不出去。
翠屏清华园，坐落于翠屏山岗景区之中。翠屏山、韩府山、将军山、牛首山等四大名山岗景区，在翠屏清华园的周边绵延数公里。

② 为什么丽泽景园的房价这么低

摘要 亲亲，我是您的专属答疑师卞盐。查找答案需要一会会时间哟，请耐心的您稍等一会哈～老师去去就回♥

③ 永泰园新地标怎么样好不好值不值得买

清河这一带，房价相对较低而且也比较繁荣，交通也不错，很多人购房会选择清河，因为他不像昌平那么偏，也不像三环之内房屋那么老破小，是改善居住环境不错选择。
这一带的小区主要有清景园、宝盛里、观林园、观景园、观澳园、宝胜东里西里、永泰园第一社区（新地标）、第二社区等，还有一些永泰路上的院落。
从性价比等综合因素来考虑，我感觉永泰园新地标的房屋性价比最高，最适格居住。
1、从绿化来看，比较好的是观林、观景、永泰园新地标，这三个小区是有广场和花园的，很多其他小区的人晚上往这几个小区跑来玩，虽然请核保周边的公园不少，但是能不出小区好好玩肯定比出小区好，但是现在疫情影响肯定不好进了，但是价格上来看，观林观景的9w多单价，实在是太高了，而且是回迁楼，这个质量就不好说了；
2：楼盘质量来看，永泰园新地标获得了最高建设奖项-鲁班奖，是大家公认的清河一带建筑质量最好的小区，而清河周边的小区大多是回迁楼，质量应该没有新地标好。
3、从单价来看，新地标在这一带的价格比较中低的，而宝盛里等等，小区老旧的板房竟然比新地标还高一些，真不知道好在哪里，可能唯一的好处就板房吧，新地标是塔楼。
永泰园新地标的缺点就是塔楼、面积大，总价高，相对来讲单
价低一些，公摊不大15%，还算比较良心，所以经济实力允许的话，还是新地标永泰园更加划算，现在旁边又在修地铁，昌平线南延有一个出口就在g6东侧，出行更加方便。
作为一个在在此长期生活的人，我更加倾向于选择永泰园新地标。

④ 为什么海淀区清河清景园的房价低于同地段其他小区的二手房

按地段来说，靠近八高辅路，地铁M8永泰庄，交通比较便利，只是早高峰可能挤不上车而已。另外就是临路房子可能噪音太大。再者就是上清桥永远等红灯。

不过如果价格太低，那你就自己小心骗子吧。。。

我是搞地理的，不是搞房地产的。。见谅。

⑤ 为什么丽泽景园的房价这么低

咨询记录 · 回答于2021-09-19

⑥ 骏景花园房价为什么这么低

骏景花园虽然才十几年楼龄，但是公共休闲场所却显得破败，而且不干净、不整洁，部分楼立面看起来也“饱经风霜”，设施维护也不到位，园林缺少打理，外来人士出入自由，人车不分流，车位紧张，停放混乱，安全隐患多，与原本定位的精英白领小区十分不符。

另一方面也是因为这个小区实在是太大了！接近9000户，物业人员远远不够，不仅增加了物业管理的难度，也会放大物业管理的缺点。想象一下，如果是个小型社区，物业差点就差点，不会那么显眼。大社区，真的会把这个缺点成倍地放大。

所以，骏景花园的例子，给大家一个非常重要的启示：物业差真的很影响房价，如果是大社区，影响就更大了。

⑦ 观林园和观景园哪个小区好

观林园小区好。
1、房价不同。观林园小区的房价便宜，是5000元一平方，观景园小区的价格昂贵，是6000元一平方。
2、距离市中心距离不同。观林园小区距离市中心近，需要30分钟的时间，观景园小区距离市中心远，需要35分钟。
3、观林园小区和观景园小区都是由北京宝晟住房股份有限公司开发的，观林园小区是比较好的小区。

⑧ 新房房价相差一万多正常吗

一、位置不同
有些会想我们是同一个小区地段位置都是一样的有什么同？其实就是距离的问题，尤其是比较大的小区，有几十栋楼，有些楼栋位置非常好，距离附近的商场，公园等等都比较近便，他的价格相比一些角落或者偏远的楼栋就不一样，有些楼栋靠近什么主干道，高速路平时环境很嘈杂和比较好位置的楼栋比起来价格自然会更低。
二、不同户型
户型不一样会影响价格大部分人都知道，不同的户型面积不同，价格自然不同，不过也有同等面积价格不同的情况，这就在于这个户型的设计布局合理性了，可能同面积有些户型方正设计合理，实用率高，而有些户型虽然面积相同形状却歪七扭八，甚至可以说是奇葩户型，不仅装修费事，好多地方也不同得到充分利用，这样对比他们的价格也会不一样。
三、朝向不同
朝向可以直接影响居住的舒适度，一般我们选房子都会选择坐北朝南，这其实主要并不是说风水问题，主要原因在于通风采光，有些楼栋因为常年见不到阳光导致房内阴暗潮湿，给生活带来很多的不适，长期甚至造成精神上的影响，而朝向好的楼栋阳光充足，两者对比价格自然不同。
四、楼层不同
楼层的高低也会影响我们的视野和通风采光问题，像顶层和底层的就比较便宜，顶层可能会漏雨，水压不够等等，底层可能会有环境嘈杂，地面潮湿，不注意门窗可能还会有老鼠跑进来，隐私性也不是特别强，相较于中间楼层这些问题基本就不存在了，所以一个我们买房都是中间层的更贵一些。
五、景观与视野不同
开阔的视野和景观也会影响房屋的价格，有些视野开阔的可以看到中庭的绿化或者一些景观，更直接的就是江景房和海景房这一类的，在家就能欣赏美景，虽然在同一个小区，有些楼栋的视野就比较差了，打开窗户看到的是一堵墙或者你的邻居家，或者是一些老破旧的建筑，更有甚者是看到垃圾场等等，这也是影响价格的因素之一。
六、活动或者特价房
一般一些节假日或者楼盘清栋或者开盘的时候都会推出一些活动，比如特价房，工抵房，一口价房源这些，这类房屋在活动期间也会比平时的售价低一些，也可能会赠送车位家电等等，所以综合起来花费会比平时低，如果有中意的楼盘也是可能等待活动在买更划算一些。
七、市场行情影响
随着市场行情的变化房子的价格也会随之改变，有些楼盘我们开始问的时候可能价格很高，可能很长一段时间后，销量不好或者市场低迷，开发商业会降价，反之销量好或者当地政策地价改变，又或者楼盘附近又有新增加了设施，比如医院，公园，商场，学校这些都会导致楼盘涨价，市场的变化也会影响房子的价格。
以上就是为什么买房同一个小区价格差距很大的原因了，不要一味的觉得同一个小区你买的更便宜就更好，价格低都是有原因的，所以在买房时一定不要盲目的追求低价，还是要看一些实质的问题，这些缺陷你是否能接受。