为什么一楼的房子卖的便宜

‘壹’ 买房一楼的好处与坏处是什么

买房一楼的好处：

平时出行是非常方便的，而且家里有老人和小孩是比较方便的，并不需要通过爬楼梯或者是走电梯的方式上下楼，能够节省很多的时间生活起来会更加的便利，尤其是在遇到一些危险的时候，1楼的住户更容易逃生一些。

1楼的房子相比于上面楼层的房子来说，价格会更加的便宜一些，所以可以减轻一定的经济压力。而且现在很多的开发商都会赠送1楼一个院子，能够使用到的面积更多一些，平时也可以在院子里面种植一些花草，陶冶陶冶情操。

坏处：

由于1楼的房子楼层是比较低的，所以采光效果和通风效果都比较差，尤其是楼间距比较窄的情况下，平时能够晒到的太阳是非常少的，家里容易长期处于一个潮湿的状态，尤其是在雨季的时候，长期居住下去，会对身体造成一定的影响。

另外1楼的蚊虫是比较多的，尤其是在夏天的时候，所以家里的门窗最好是紧闭，不然引来的蚊虫是比较多的。同时1楼受噪音污染是最严重的，平时行走的住户比较多，而且车流量也是会经过1楼的，所以需要将家里的隔音效果做好，这样才能够免受噪音的污染。

‘贰’ 为什么一楼的房子是特价房

一楼住房，离地面近，潮湿，蚊虫老鼠等侵袭严重。遇到无良楼上邻居瞎仍东西，就是直接受害者，另外，还有安全防盗问题。等等以上因素，使得一楼不好卖，所以，为了促销，一楼一般都是特价。

‘叁’ 为什么楼层不同价格不一样

第一，景观不同，价格不同。
如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。

如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。

第二，朝向不同，价格不同。
南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜。

当然，朝向和景观要结合起来看。如果南向看城中村，西向看海。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的。

第三，普遍而言，天地楼价格偏低。
天地楼也就是指顶楼和一楼。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等。

当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了。

‘肆’ 相对于其他楼层价格便宜很多，1楼的房子到底能不能买都有哪些优缺点

一楼的房子其实也有优点，比如说不用爬楼。这对于老人家、带小孩的家庭来说，是非常方便的。尤其是一些老人家腿脚不方便，如果住得太高，进进出出会带来很多麻烦。

很多人以为一楼虫子多，但是一楼靠近绿化区域，所以其实也更能够享受到小区的绿化。很多小区一楼还有附赠一小块绿化区域，所以无形之中又多享用了一些公共资源。

但是一楼还有一个最大的优势就是价格，要比其他楼层便宜非常多。而且，开发商为了让一楼看起来更加有吸引力，通常还会出很多的优惠政策。

‘伍’ 房子一层和顶层为什么那么便宜如果想买房子选哪一层更好

实际上，一楼往往很便宜，但如果它是花园的一楼，它是完全可选的，价格也不便宜。此外，对于老人来说，如果你选择楼梯房间，那么楼梯房的一楼是他们眼中的香味。

许多人更加关注楼层的选择，甚至每个人都认为18楼无法购买，因为有18层。但在18楼，在高层住宅中，它是中间和偏见的楼层更昂贵的地板。但是，昂贵的好处，但由于18楼，有这样的陈述，所以18楼并不是那么昂贵，生活舒适，良好的愿景，买它是赚钱。对于那些不迷信的人来说，18楼是芬芳的，材料很好。学区8楼

有些父母非常便宜，所以8楼真的很便宜，所以7楼比较昂贵。但是，如果你不相信这个，那8楼实际上是香，因为也有“头发”在8楼的意义，而8楼的现场体验也很好，无论是高层住宅或11楼，8楼是漂亮的地板。

‘陆’ 我买了一楼的房子交了首付发现一楼的房子比楼上的房子便宜这是我该怎么办

就现在的楼房情况而言一楼的房子除非是带院的，比其他的楼层能贵，一般的说就便宜，因为一楼和顶楼就取暖来说较其他楼层温度要低。但是一楼比其他楼层要方便的多，所以买了就是买了，如果家里有老年人和儿童的话一楼也挺好的，不要纠结，一楼有一楼的好处。