买高层的房子为什么不好

A. 高楼层房子有何利弊

利：视野开阔，通风良好，光照充足，能满足心里优越感，同时比人家多一个楼顶，有助于很好的利用空间。

弊：保温防水工程如果做的不好的话你就要受到特别照顾了，夏天的雨季和冬季将会很难过，还有就是电梯了，因为顶楼坐电梯的时间是最长的，没电的话就呵呵，还有如果你们小区建筑密度比较大的话，将会很压抑，特别是如果遇到特殊情况的话比如说地震，火灾的话救援难度很大。

B. 为什么房子不能买高层

普遍来说，房子不买高层的原因是：
1、高层的公摊面积比较大，
2、高层的费用比较大，
3、由于停电等，高层上下楼不方便。

C. 楼层买高了有什么坏处

楼层买高了的坏处:
1人们对电梯的依赖程度高，人口密度比较大，特别是上下班时间。要上班必须提前走，如果卡着点走，就会迟到。因为这时候乘坐电梯的人多，电梯运行的频率比较高，有时等电梯就等好久。
万一电梯故障了，这时候更难过，因为楼层太高，不可能上下爬楼梯。
2安全隐患大。住在高层的一旦发生火灾，危险系数就比较大。消防部门的云梯不可能到达高层处，遇到火灾，电梯也会停运。
3有些人住高层不太健康，特别是有慢性疾病的老年人，因为高层空气比较稀薄，对健康不利。
4高楼层夏天阳台朝西的会特别热，因为没有阻挡阳光的其他东西。

D. 不建议买高楼层的依据是什么 这些问题住进去就懂了

有很多购房者在买房的时候，会选择购买高楼层。因为这样视野比较好，能够体会到一览众山小的感觉，而且房子的采光以及通风效果很好。

但是小编最近却发现懂行的人买房的时候，不会选择购买高楼层。为什么呢？小编为大家说一说原因。

“买房不买高楼层”?有依据吗？

第一，从健康这一方面来考虑，很多人不喜欢购买高楼层。虽然高楼层的房子采光和通风比较好，但是高楼层不适合有呼吸道疾病的人居住，因为高层的空气比较稀薄，所以有呼吸道疾病的人不适合居住。此外，家中有心脏病人的家庭也不适合居住高楼层。

第二，从安全隐患方面考虑。现在有很多高层建筑都是三十几层，虽然住的高生活私密性比较好，但是安全隐患不能忽略。因为我国的消防云梯高度是在20层左右的高度，所以居住的太高，一旦发生事故，救援会是一个大问题。

此外，在我们买房的时候很多的开发商都不会告诉你，电梯到底能使用多少年。现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于我们的出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用寿命。

第三，高层的公摊一直都是让人很矛盾的点，不少的高层公摊都有达到25%左右，也就是说我们买了120平的房子，可能到手上的还不到100平，而这些公摊基本上都被电梯给占了，或者是设备间也占用了，这大大影响的室内的住宅的舒适性。其次，高层的噪音问题也是我们很需要关注的点，我们很多人以为离地面越远，那我们的噪音就会越小，其实并不是这样的，高层的噪音也很明显，尤其是沿街边的楼盘吵闹声我们开窗都能听见，所以这样的缺陷只有入住之后才能发现！

第四，水电的使用应该是我们不管住在什么房子都需要注意的，因为这是跟我们的日常生活息息相关的，基本上每个地方的用水需求是不同的，自然水压也不同，如果是30层的高层那我们居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉，有时候我们住在一栋楼的住户都在用水高峰期的话，那流水就会小很多了。但是售楼大哥说，想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事，因为这样的设备是需要单独占一房间的，所以自然是需要占很多的公摊，而且装了加压泵后设备天天24小时都会有震动噪音，还需要专人维护，这样一来业主就不会同意了。

E. 买房高楼层有什么利弊

买房楼层高有什么利弊
优点：1、视野开阔：高楼层视野非常好，没有阻碍物，2、通风采光效果好：高楼层采光和通风效果好；缺点：1、空气稀薄：高层空气稀薄，不利于困难呼吸的人居住，2、公摊面积大：因为高楼层利用的电梯多，包括的楼梯间、电梯井更多，所以公摊面积更大，增加成本。
选楼层要注意什么
1、注意看消防安全设施
如果购买的是高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施，因为高楼层一旦发生火灾不易逃生。通常消防云梯高度的51米，大概能到达17层楼的高度，所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选择楼层。
2、注意看楼间距大小
买房时一定要注意看楼层间距，因为间距会影响采光、通风等问题。如果楼间距偏小，虽然高层采光通风效果好，但低层住户的采光会受到影响，对于低层用户来说非常不合适。相反，如果楼间距足够大，对低楼层没有影响的话，是可以购买的。
3、要考虑家庭成员的生活特点
选择楼层还要看家庭成员的生活特点，如果家里有老人和小孩，最应该考虑的是安全性和出行的方便性。所以这种情况最好选择低楼层，以免停电或电梯故障上下楼梯不方便，如果小孩长大，没有老人陪住的话，选择高楼层也是可以的。
4、注意观察小区物业服务的好坏
对于一个小区来说，物业的管理服务非常关键，特别是低楼层，安全防范非常重要。而高楼层的住户对电梯的依赖度较高，所以电梯安全很重要，而好的物业能够及时维修电梯，保障电梯安全运行。
以上是关于买房楼层高有什么利弊的相关内容，相信大家都明白了吧！总之，买高楼层有好有坏，建议大家要根据自己的实际情况购买房子。

F. 楼层买高了有什么坏处

住在高楼层的房子里的缺点，大概就有如下几点：水压低、北风很大、西晒的话会很热、电梯坏了会很累人、排气扇用窗排的话会很吵等。

①水压低

水压低主要是因为我家是靠近楼顶，距离水池比较近，导致我家的水压比较低，洗澡的时候热水器容易熄火；当然这个也要看建筑总高度的情况，比如我之前租的房子是在27楼，但房子总楼层是36楼，那个

②风很大

真的很大风！大到我家阳台门（平开门）在出门前没关门（有门吸吸住），然后刮大风把门甩过来，把门框都甩到松动了。在大风天想要开阳台门，也是要整个人顶着过去才行，怕不推着会被门甩到。

▲风太大，地毯都被吹走了。

③西晒会很热

如果房子是朝西的话，到了下午就会很晒很晒，我家有个书房刚好是西晒的，到了下午这里都是非常的热。周末下午在家加班的话，不开空调就热得不行。

▲如果是朝西的话，高楼层会很晒很热。

④万一电梯坏了

以前上班的时候，公司电梯坏了，我就从1楼走路上18楼，爬上去后那个腿真的酸到不得了；要知道那会我还是20几岁的年轻人，如果换做是中老年人，然后还是20几楼的话，电梯坏了恐怕根本没办法爬楼。

▲高楼层的电梯，可千万别坏。

⑤窗排排气扇很吵

我家卫生间的排气扇是窗排式的，每到夜黑风高、北风呼啸的时候，排气扇就呼呼作响，半夜被吵醒过好几次，最悲催的一次是有一次排气扇的盖子被吹走了，我半夜还得起来拆排气扇。

▲这种窗排的排气扇，风大的时候会吹到自动转，声音特别大。

⑥高空坠物问题

自从排气扇盖子被吹走后，就给了我一个新的启发——防止高空坠物，毕竟我们家楼层高，所以阳台、窗户这些地方，我也是要格外注意。

G. 为什么老人们都说买房子的时候尽量不要买高层

因为高层的采光不是很好，容易被遮挡，而且灰尘很大，所以不建议买高层。

H. 高层房子住着舒服，为什么懂行人却不建议买

虽然不少专家认为，高层住宅顺应了城市化发展的需要、提高了土地资源的利用率、为更多居民解决了住房问题，但不可否认的是其存在着一些缺点。有人说，高层的房子视野开阔、通风采光条件好、环境安静、私密性强，应该住着非常舒适，买了也不会亏。但一些懂行人可不这样认为，他们甚至不建议购房者买入高层的房子。那高层房子住着舒服，为什么懂行人却不建议买呢?主要因为三个缺点。

三、房屋套内面积相对较小，噪音大

很多小区高层房子的公摊系数达到了大概25%，这就意味着100㎡的高层房子，其套内面积只有约75㎡。这不仅给人一种被宰割的感觉，还影响居住体验，毕竟面积太小的房子，空间有限，居住舒适度也低。另外，就是噪音问题。懂行人认为，噪音一般呈45°角扩散，高层房子的噪音反而更明显，尤其是一些沿街或近地铁站的小区，高层住户更易受噪音影响。

立德担保认为，高层房子和低层房子各有优劣，我们应综合各方面考虑并将二者的优缺点进行对比后再做决定。“萝卜青菜，各有所爱”，该如何选择主要看购房者的偏好和实际情况。

I. 为什么老人们都说买房子别买高层

买房现在成了当代年轻人的刚需，不管是个人生活还是结婚，没有自己的房子就如同无根浮萍一样让人无法产生安定感。所以大多数人在存到钱后，第一选择就是在老家或者大城市买一栋属于自己的房子。但是由于目前高房价态势，一栋普通三居室可能就要上百万起步，越来越多人开始背起了房贷并被戏称为‘房奴’。但即便如此，无数人仍然以此为前半生的奋斗目标。

这个应该很多人都是有体验的。因为水压和气压的影响，住在底层的用水更加方便，因为自来水是从下到上一点点抽上去的，下面水压更加大水流量也更大，平时洗衣做饭洗漱也方便更多，暖气也是一样道理。