林奥嘉园为什么便宜

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林奥嘉园地处北五环外，北苑商圈内，地理位置上交通条件好，且公交站点多，公共交通方便，出行便利；整体绿化未完善，但环境较为宜人，整洁度保持良好，尤其是草坪里可爱的动物标识，趣味十足；小区内人车分流，车位充足，便于居民活动。
价格的话，我之前在一家叫链鑫地产的房产公司看到过，大概5万元/平左右，不过那个地段的房价平均水平是7万/平，相比之下还是比较便宜的，您可以去实地考察一下具体的情况，我只是给您提供一个参考。

❷ 林奥嘉园小区三居室没房本能卖多少钱

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。