土地证为什么价格不一样

Ⅰ 为什么一个地区的土地证收价格不一样呢

因为除了土地，还有土地上的资产啊，比如房产以及装修等，都要进行评价估，而且还的房屋的楼层以及市口地理位置，都千差万别。地段也是有巨大的差价的。

Ⅱ 办理土地证的费用如何计算/

办理土地证的费用如下：
(1)申请表10元/份;
(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
(3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;
(6)工本费 每证10元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

Ⅲ 土地证上取得价格为什么是0.o0万元

1。 你的土地证估计是使用权证，不是所有证。因为土地是分国家所有和集体所有。国家所有，只能是出让使用权；集体所有可以买卖。看你的描述，说国企，又说有50年使用期，所以推断为使用权证。

2. 你的使用权证的期限为50年，不是70年，无论你现在上面的建筑是否是居住用的。因为，它的前身是农产品收购站，是营业用，所以它转让最多是50年，不可以做居住性质来转让，所以一定是50年。

3. 你们当初的没有写使用年限，估计当时是不太正规，所以没有写。你们现在有老土地证，这个是在当地的土地局一定是有备份的，可以让你舅舅委托你出面要一个原件的复印件的，理由是你们遗失了原件。没有道理不给的，他们要是不给，你可以投诉他们不作为的。

4. 关于土地证，我认为加名字就可以了。你们当初取得的土地使用权是合法的，所以你们现在要求主张的是将土地的使用权你们共同使用，而不是所有权。所有权是国家所有，是不可以转让的，使用权是可以转让的。我让你添名字，而不是分2张，避开了私人对使用权的买卖问题。因为老政策是没有规定，新政策就不可以了。

Ⅳ 办理土地证费用要多少

土地使用证办理有哪些费用，具体如下：
一、办理土地使用权转让
1、 契税：评估总额3%;
2、 交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;
3、 评估费：0.1‰——4‰;
未交出让金的需补交出让金及地差价。
二、办理新项目用地
1、管理费：征地补偿总额3%;
2、出让金：详见附表;
3、耕地占用税：5元/平方米;
4、耕地开垦费：15元/平方米;
5、土地有偿使用费：12元/平方米;
6、土地登记费：
行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);
企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元;
个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。

Ⅳ 有土地证和没土地证拆迁补偿一样吗

这也太低了，应该向有关政府部门申请行政复议，对行政复议不服的可以向人民法院提起行政诉讼。然而这些程序涉及了各方面专业的法律知识，被拆迁人如果想更好地维护自己的合法权益，一定要求助于专业的拆迁律师，委托专业拆迁律师替自己维权，通过专业律师启动法律程序，让被拆迁人在这场利益博弈过程中占有主动权和获得筹码，这样才能获得合理的拆迁补偿。

Ⅵ 土地证出红线图有没有新旧收费不一样的

据我了解没有。一般情况下是要收取测量费的，但是这不是强制性规定，各个地方执行的政策不一，你需要到当地国土部门咨询得到准确答案。
土地使用证证件办理收费标准是：1，党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
企业、自收自支单位土地使用面积在1000_(含1000_)以下每宗地收110元，每超过500_以内加收40元，最高不超过4万元。
3，差额预算管理事业单位土地使用面积在2500_(含2500_)经下每宗地收160元，每超过500_以内加收20元，最高不超过1万元。
4，城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500_(含500_)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。

Ⅶ 农村办土地证需要多少钱

办理土地证费用清单：

(1)申请表10元/份;

(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

(4)印花税按0.5‰征收

(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;

(6)工本费每证10元;

(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;

(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

以上就是办理土地证费用清单的介绍，文章内容仅供参考。

Ⅷ 国有土地证和集体土地证哪个价值高工业性质的和商业性质的哪个价值高它们有什么区别

通俗的讲，国有土地使用证可以抵押贷款等，集体的流转受限制。国有土地使用证的价值高。工业和商业当然是商业的价值高，商业用途和工业用途的土地评估值不一样，差别差很多。
一：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
二：依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
三：由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。
四：有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。
五：依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
六：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

Ⅸ 请教！办理土地证和房产证哪一个费用贵些 是按什么收费呢紧急

土地证花13元。特别便宜
办房产证看你是买的商品房还是二手房

商品房办本交契税，还有维修基金，是按成交价格的比例缴纳的
契税根据面积90㎡以下成交价X1% 90㎡以上成交价格X1.5%
140以上的4%
维修基金是按2%，如果有拖欠办本需要缴纳滞纳金！

二手房办本涉及到的情况就比较多了

首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1% 90㎡以上成交价格X1.5%
140以上的4%
交易手续费 3元/㎡（含地下）
产权登记费 80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税 过户价x5.56%
差额营业税 （过户价-原始过户价）X5.56%

普通住宅140㎡以下
如果房本够五年 免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）

非普通住宅140㎡以上
如果房本够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）
如果房本不够五年要交全额营业税

2.个人所得税 过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征
非普通住宅必征

注意：公转私的房子需要交土地出让金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡ 无营业税个税
c.经济适用房 过户价X1%
d.城中村改造 过户价X1%

Ⅹ 办国有土地使用证到底要多少钱是怎么计算的

价格多高看当地市场价
以前事业单位 都划拨地 根本不允许买卖的 你当初等于只买个使用权而已！ 现在你有优先 优惠购买的权利 3 4万已经是很底的价格了！ 若你没有购买使用权 优先权 价格更高！