合肥北城的房价为什么这么便宜

⑴ 合肥北城房价下跌是真的吗

咨询记录 · 回答于2021-11-01

⑵ 为什么合肥北城的房子不能买

合肥北城的房子不能卖主要可能是因为北城那边目前暂时发展不起来，滨湖还没发展好呢。
近几年来“南有滨湖，北有北城”已经成为合肥大建设的一句口号。合肥城市版图在扩大，越来越多的边缘区域走进人们的视野，越来越多的平凡区域焕发出无穷的生命力。滨湖的发展大家有目共睹，并逐渐成为合肥的新 ，并以其绝佳的城市资源，成为合肥人引以为傲的城市新名片。所以大家可能更多的认为滨湖的发展更具潜力。
北城是一个偏远的地方。脏乱差一度是合肥北城的代名词， 是近几年来，雾霾肆虐，人们纷纷南下置业。生活环境也成为很多人不买北城的一个很大的原因。
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⑶ 合肥星海城房子为什么便宜

因为地理位置偏僻，没有在市中心。同时附近距离学校也很远。所以才会导致合肥的星海城房子便宜。截止到2022年6月23日房价也没有上涨。

⑷ 合肥文一云河湾为什么房价低

合肥文一云河湾房价低的原因是销售大环境的变化。因为楼市政策、经济形势对房价有很大影响。房价的几次大起大落都和政策、形势有关，比如14-15年房价大跌，当时全国各地都在想办法去库存，房价一降再降。再比如从去年下半年至今，受政策调控和疫情影响，楼市一直处于低迷阶段，房价也是在下降。如果你把握住机会抄底买房，那比你的邻居在高价时入手买房少花几万甚至几十万是正常的！

⑸ 合肥西城西苑房价为什么低

位置原因。合肥西城西苑位于郊区附近，交通不便，附近没有医院等社会性建筑，所以价格便宜。

⑹ 合肥星海城房子为什么便宜

位置偏远、设施不完善。
1、位置偏远。星海城位于马鞍山路星海城，是由安徽星海房地产发展有限公司规划、开发的小区。该小区远离市中心，位置偏远，交通不便导致房价便宜。
2、设施不完善。该小区没有超市和医院，设施不完善，环境不好导致价格便宜，购买的人少。

⑺ 合肥银领时代房价为什么便宜

1、因为目前附近的环境不是很好，灰较大，交通较乱，就看以后政府治理力度了。
2、在东二环与北二环交叉口，总体来说还是比较便利的。

⑻ 合肥房价最便宜的小区在哪

北城世纪城目前价格相对便宜，不过以后那边的设施都完善了房价也会上涨的

⑼ 合肥市长丰县北城的“物华苑”小区的房价为什么比周边都便宜很多啊

地理位置，和周边环境，特别是有没有学校，都直接影响房子的价格的。

⑽ 合肥房价暴跌是怎么回事

近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位。虽然合肥楼市领涨全球，但受10月2日以来一系列调控政策影响，合肥楼市涨幅已然回落。

1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

北城、滨湖、蜀山业主集体呼吁救市

最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁ZF要救市!在12月，滨湖区、蜀山区及北城业主纷纷进行投诉。

据北京时间报道，有北城投诉者表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万元依旧难卖，11月份120万元能卖掉的房子，现在102万元都卖不出去。

合肥当地一位开发商人士表示，这些信息是从论坛上摘录到的，并不是市场的真正表现。政府更不可能出台所谓的“救市”政策。目前传递出的一些楼盘暴跌，是之前涨得太多，远远超出市场的购买力。目前的调整实际上是正常的市场回归，而不是暴跌。这些个案也不能反映出市场的基本面。对于2017年，合肥地方政府的调控政策，或会更细致更深入。

近日发布的胡润全球房价指数2017就显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国城市，合肥、厦门、南京分别以48.4%、45.5%、42.0%的年度涨幅排名前三。

上述开发商人士认为，合肥目前整体楼市交易来看，还算是不错的，老城区会有一定的价格约束，但真正的市场交易量还在，市场的需求量也在。政策出台对于投机客的影响是正向的，也是很有必要的。

专家：房价不可能再涨的

数据显示，自2016年4月份合肥新房售价环比涨幅在全国70个大中城市中首次“夺冠”，此后几个月持续火爆。一份“B0SS直聘2016年上半年中国最苦逼城市排行榜”则显示，合肥7月房价12476元/平方米，平均工资4617元/月，房价收入比2.70，直逼广州，远超武汉、苏州等城市。

土地市场，2016年9月23日合肥集中推出的千逾亩地块，被一线房企一扫而光，有宗地的楼面地价甚至破2万元/平方米，可谓热闹非凡。

火爆的楼市，引来调控重拳。为了保持楼市平稳发展，2016年10月2日晚合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施。政策主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度;市区范围内开展限购;异地公积金贷款停售;加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。

安徽省住建厅发布的数据显示：2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高;商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。

1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

在经历了2016年的一路疯长之后，合肥楼市开始回归理性。安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，(合肥)房价不可能再涨的，因为调控目标很明确。至于降不降，降多少，要看完上半年。“一看投资者是否大面积退场，二看能否把正在观望的开发企业逼得出货。”