潍坊金融街c座二手房为什么便宜

⑴ 二手房为什么这么便宜

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家地产、中原地产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

⑵ 北京市金融街的二手房为什么价钱那么高，现在房价均有下幅度的下降，金融街的房价又是怎么样的情况呢

华荣公寓位于金融街南区，长安街和金融街的中枢位置，拥有超五星的居住品位，从位置上来说，华荣公寓是整个金融街具有唯一性、独占性和稀有性的完美居住品质地。
据我爱我家（www.5i5j.com）金融街公寓店的店长介绍，金融街的地理优势大家有目共睹，优越的地理位置聚焦了众多金融监管机构、银行总部以及300多家超级实力机构等环绕四周，使金融街华荣公寓具有了独一无二的金融资源的优势。此外，从周边的人文环境来看，像北京八中、35中、实验二小、首师大附小等众多知名学校，也吸引了众多人士选择在此置业。
从华荣公寓目前的居住人群来看，多是社会各界的金融精英和财富精英，目前的二手买卖价格在20000元/平米左右。针对北京目前一手楼市打折促销以及很多客户观望的情势下，华荣公寓一直以尊贵的价格屹立在金融街，价格只长不跌。我爱我家金融街公寓店的店长表示，金融街处于北京西城的核心地带，优越的地理位置是使整个金融街区域房子只升不降的重要原因，再加上金融街的住宅项目一直很少，这也是促使金融街区域所有房子不贬值反而升值的关键因素。

⑶ 潍坊紫金花园售楼处均价4600，但二手房都在3500左右，为什么啊。现在有入住的吗

4600是现价，3500是今年二三月份的价，有的人在二三月份付了定金，而且签了合同是当时的市价，所以现在转手卖也是用那时的价格卖喽！说是二手房其实是新房！不过还要收取转让费，加上转让费那房价差不多也要四千多一平！现在正在建造中，还没有交房所以没有入住的！明白了吗？

⑷ 二手房这么便宜，为什么有很多人不愿意买二手房

一、升值空间小

差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。由于各种原因，二手房不如新房子。

既然二手房有这些问题，我们就不能买二手房吗？当然不是！升值空间将由交通、区位、商业和发展潜力决定。买房前要多了解交易风险，要清楚房子的情况，以避免风险。二手房装修问题，买房前可以带专业人员去检查，如果发现严重的房屋质量隐患，是完全可以拒绝购买的。因此，上述问题并非不可克服。

⑸ 潍坊世贸中心的房子怎么那么便宜

位置偏远。潍坊世贸中心位于潍坊市奎文区高新技术开发区胜利东街，位置偏远，周围设施不齐全，全是工厂之类的，购物和游玩都不方便，导致其房子的价格非常便宜。

⑹ 金融街漫香林为什么便宜

因为距离市区较远，停车位紧张。
金融界漫香林之所以便宜是因为该楼盘在亦庄，本身这片区房价就不高，房子不是新楼盘，离市区很远，交通成本高。
金融街金色漫香林是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

⑺ 为什么二手房比新房便宜原因有哪些

二手房越来越受到不少购房者的青睐，二手楼市崛起。由于目前房地产市场上高居不下的房价，所以二手房就成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们发现了购买二手房的好处。购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵？

二手房有哪些优缺点

二手房的优点

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

二手房的缺点

1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。

3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。

二手房为什么比新房贵

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

以上就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。

（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 富丽花城二手房为什么便宜

因为二手房的房龄偏长。
因为房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗，这就是二手房为什么比新房便宜的主要原因。
就单纯的新旧的区别看，绝大部分中国人会选择新房，原因简单，就是因为新。

⑼ 金域华庭二手房为什么便宜

房屋价值折扣，市场竞争力小。
1、金域华庭二手房指的是二次交易的小区房产，二次交易就会导致房屋的价值发生折扣包括：产权减少，房产存在隐患，房子质量不好等问题，这就是二手房与一手房相比较房价便宜许多的原因。
2、二手交易的房子，已经使用过了在房屋市场上竞争力远远小于一手房源房价自然也就便宜很多。

⑽ 北京西皇城根二手房为啥比金融街贵

地理位置、设施。
1、地理位置。北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都。四个中央直辖市之一。位于该地的西皇城根二手房位于市中心，地理位置好，交通方便。金融街房子位置偏远，交通不便。
2、设施。西皇城根二手房有医院、超市等设施，设施完善。房价为25648元每平方米，价格较贵。金融街房子没有医院和超市，设施不完善，所以价格便宜，房价为12635元每平方米。