为什么总有人说楼层这不好那不好

Ⅰ 圈内人告诉你这些楼层有隐患千万别买！

当今社会，随着城市化步伐的加快，土地越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。

那么买房是买几层最好呢？是否真的越高越好呢？一般高层都在12层以上，本文整理了买高层千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

3、千万不要买顶层

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

4、千万不要买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

5、很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加的上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。

而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。

其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。

6、如何选择最佳楼层

根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的1/3到2/3之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

（以上回答发布于2016-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 买房怎样才能选好楼层，为什么都说房子的这几层不好卖

高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢？下面我们从几个方面来分析：

很多人买房都想避开不好的楼层，那么哪些楼层不好卖呢？其实，不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析

1、采光的角度

我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，尤其是现在的高层中，个个都在钢筋水泥的丛林之中，前楼的遮挡非常严重，楼间距有很小。低层自然不好卖。因为大家喜欢采光，需要阳光，阳光不好家里就会潮气比较重，自然就满足不了大家的胃口，也就不会选择了。

同时，低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多，这也是大家不喜欢选择的原因。

2、迷信的角度

很多人购房过于迷信，4层、8层、13层、14层、18层都不会选择。

4自然不用说，谐音不好听。

8层七上八下，感觉不好不会选。

13层西方人忌讳13，一个是因为13用双手和双腿计数算不出来是个未知数，再就是因为《最后的晚餐中》第十三个人是犹太人。

14层也是谐音不好听。

18层是由于18层地狱的说法所以很多人不选择。

因此，这几个楼层在一般的空间中慢的晚一些。

3、谣言的角度

有些楼层是受到谣言的影响——— 扬灰层 的影响。

其实，扬灰层是一个弥天大谎，毫无科学依据，毫无道德底线。就是个谎言，是开发商认为减少可选楼层的手段，为了让购房者选择自己预设的高价楼层。

实际来说，灰层有质量，空气在流动。凭什么要停在9-11层呢？都是套路！

4、自身因素

当然还有一些楼层是先天条件不足。

受到噪音的影响，很多人不会选择低层，又由于研究表明楼层怎家噪音也会越明显，所以很多人也不选择顶层。

同时，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼，而去选择三分之二以上的楼层。

5、价格角度

很多人买房选价格，当然是选高价的楼层，因为他们相信开发商一定会给好的楼层定高价。因此，这部分的楼层就受到了购房者的欢迎，也可能是首选。

就这样，经过一番分析，低层不能选，顶层不能选，9-11层不能选、不吉利的不能选。剩下的楼层也不多了。 所以，在选择性不强的情况下，很多购房者就选择了开发商定价高的好楼层。开发商的目的就达到了！

Ⅲ 有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢！

5楼的房子不好卖是相对来说的，不是绝对的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。

但对于多层楼盘来说（1-6层），3,4,5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。

买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。

如果是高层楼盘的话，小编建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。

Ⅳ 买房的人说二楼不好，为什么

首先就是采光差，灰尘大。在购买高层住宅的时候，最优先考虑的就是通风和采光的问题，现在高层住宅楼间距不够的原因，低层住宅的采光普遍不太好，楼层越低，受影响时间越长。如果选择买二楼的房屋，那么后期居住会发现视野很差，窗外就是树木遮挡，完全看不到风景，甚至存在采光不足的问题，因此居住在这样的环境下，会终年还不到太阳，家里比较阴暗，不利于身体健康。而且与一楼类似，二楼由于靠近地面，所以灰尘也会比较多，如果遇到多风天气，对居住体验甚至家人健康都会有较大影响。
其次就是噪音多，影响休息。本来二楼对于有老人的家庭应该更为方便才是，但是很多一楼是住宅地商，噪音方面真是比一楼还吵，小区周围的各种嘈杂声听得也比较清楚，噪音较大，使家人正常生活、孩子的学习会受到一定干扰。对于临街的房子来说，二楼就相当于睡在大马路上了，噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，往往不能入眠，影响了正常的作息。
最后就是性价比低。房子由于户型楼层不同，都是一房一价的，如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些。一层有的缺点二层都有，二层由于临近一层，很多一层的缺点二层也是同样具备。对比来说，二层还不如一层性价比高，而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是又贵又多，买了非常不划算。

Ⅳ 买房买到28楼，有人说楼层不好.大家怎么看

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
一层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

Ⅵ 为啥大部分人都说不能买9楼和10楼是大楼的结构问题吗

相信我们大家通常在日常生活中都会听到这样一个问题，就是很多人，他们都会建议别人不要买楼房的九楼和十楼这样两层楼。对于他们来说，这两层楼其实象征着一些意义，也是非常不好的。就像是许多人，他们不愿意去买十八楼的这样一个状态，因为他们觉得这样一个楼层，对于他们来说并不是一个非常好的寓意。而且他们非常的在意这样一个东西，对于很多人来说，他们自己在成年之后，因为他们经历的东西越来越多，所以他们在处处都会特别的留心。

他们宁愿照不到阳光，被这样的一些外在的因素所困扰，他们也不愿意去买九层和十层。所以这样的一些问题跟大楼的结果完全没有关系，只是因为一些人，他们对于这样的一些方面的问题特别的在意，才会产生这样的一种结果，也是要暗一些开发商感觉十分困扰的一个方面。

Ⅶ 为什么老人们都说买房子别买高层

买房现在成了当代年轻人的刚需，不管是个人生活还是结婚，没有自己的房子就如同无根浮萍一样让人无法产生安定感。所以大多数人在存到钱后，第一选择就是在老家或者大城市买一栋属于自己的房子。但是由于目前高房价态势，一栋普通三居室可能就要上百万起步，越来越多人开始背起了房贷并被戏称为‘房奴’。但即便如此，无数人仍然以此为前半生的奋斗目标。

这个应该很多人都是有体验的。因为水压和气压的影响，住在底层的用水更加方便，因为自来水是从下到上一点点抽上去的，下面水压更加大水流量也更大，平时洗衣做饭洗漱也方便更多，暖气也是一样道理。

Ⅷ 买楼买了个15层人都说不好有什么说法嘛

15层是黄金楼层。楼层分布高低引起的优和劣，有一种判断方法比较合理，就是黄金分割率1:0.618，处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是最好的，越靠近该层次越好。当然除了楼层，小区整体环境、配套设施、窗户房间朝向、采光、间距等因素均会影响优劣程度。这种算法特别适合于总层。

(8)为什么总有人说楼层这不好那不好扩展阅读

1、远离设备层

买房最好不要在设备层的上下层，因为设备层不仅会影响家人的休息，而且还会有一定的辐射，因此不建议购买。

2、污染层不能买

由于现在的环境质量的问题，一些容易过敏或患有鼻炎的居民就不要选择空气污染严重的楼层了。而且楼层的噪音很容易让人感到烦躁，还有就是睡眠质量不是很好的朋友，也不建议购买污染层的房子。

Ⅸ 我买了一个18层的房子,可是别人说不好,让人心里很郁闷,请问真的有这样的说法吗

没有这样的说法，都是封建迷信，18层是较好的楼层高度，注意好房间的采光、电梯、总楼层就好了，详细介绍如下：

1、不要在意别人怎么说呢，站在科学的角度来说18层是较好的楼层，把心放宽就行了。18楼算是比较高的楼层，视野比较好，阳光很充足。

2、需要考虑的是室内采光的问题，因为如果房子的周围全都是高楼，如果小区的楼间距过小的话，对于一些楼层比较低的房子，就会存在着采光差、私密性差的问题。由此看来18楼的高度算是较好。

3、房子的最佳楼层在建筑总高的三分之一的位置。以21层的大楼为例，它的佳楼层是7-14层之间，这几层的房子，高度刚好合适，能够保证采光充足，周围的建筑物也不会遮挡到景观。

4、对于总层数在30层以上的房子来说，18楼还是不错的楼层，不过18楼还是有一点偏高，对于喜欢年楼层的年轻人来说，选择购买18楼的房子还是非常适合的。

注意事项：

1、选择房屋楼层的时候还要关注一下电梯的问题，电梯的数量、质量以及运行速度都是购房者需要关注的。

2、楼层越高越贵也是有一个标准的，在楼层到达一定的高度之后，越高的房子价格反而会越低。

Ⅹ 为什么老人们都说买房子的时候尽量不要买高层

因为高层的采光不是很好，容易被遮挡，而且灰尘很大，所以不建议买高层。