淮南新袁庄小区为什么那么便宜

‘壹’ 万杰亭园小区的房子是不是风水不好啊为什么都在卖啊还卖的那么便宜！请帮忙解答下！谢谢

多般是这样的，风水不好住着不顺，相对来说卖房子的就多一些啦！

‘贰’ 元都新景为什么那么便宜

小区不足没有固定的停车位物业不是很好。
1、元都新景便宜是因为小区不足没有固定的停车位物业不是很好。
2、小区房龄为96年的物业不是很好房龄老，小区设施小区内没设施有健身器材。

‘叁’ 为什么佳运园有那么多二手房源，而且价格较周围便宜是房子质量和小区环境有问题吗

小区之前的老物业比较差，小区已经不用这个物业了。现在小区通了市政水。房子质量没什么问题。

‘肆’ 特价房一般都有什么坑特价房为什么那么便宜

在物价飞涨的时代，必须坚持勤俭节约的好习惯，但买房的事要相信1分1分货。便宜的房子和昂贵的房子最终有些不同。例如特价房。特价房便宜是有道理的，但并不意味着不能买特价房间。特价房一般都有什么坑？特价房为什么那么便宜？

在物价飞涨的时代，必须坚持勤俭节约的好习惯，但 买房 的事要相信1分1分货。便宜的房子和昂贵的房子最终有些不同。例如 特价房 。特价房便宜是有道理的，但并不意味着不能买特价房间。购买特价房的猫腻还是很高的，一定要避免踩坑。那么我就来告诉你特价房一般都有什么坑？特价房为什么那么便宜？

特价房一般都有什么坑

1、特价房 户型 是否有硬伤

户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些 开发商 会拿出 滞销 房源 来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如 厨房 偏小、客厅 开间 不够等。厨房、 卫生间 这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以 购房 者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意 房屋 的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、特价房注意房子是否会烂尾

有些特价房是烂尾的 楼盘 。如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。相同 地段 ， 小区 价值也会较高。

3、特价房注意房子的环境

特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、特价房注意房子的产权

有一部分 商业 产权的项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、 总价低 、地理位置成熟，但只有 40年 的使用产权。 产权年限 比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

特价房为什么那么便宜

1、特价房便宜的原因户型不佳

很多特价房便宜的原因是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、特价房便宜的原因采光不佳

采光不好也是特价房便宜的一个因素。同时，楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、特价房便宜的原因非 住宅 产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

以上是我介绍的特价房一般都有什么坑？特价房为什么那么便宜？特价房里经常出现的猫腻。一般来说，各方面比较好的房子不特价。所以，买房前不要被特价房子的价格迷惑，买房前要知道打特价的原因，这样才能买到后悔的房子，因此大家买特价房一定要避免踩坑。

‘伍’ 汇雅花园为什么那么便宜

楼盘装修不好。
汇雅花园的楼房之前的价格很贵，房屋装潢方面不是很优秀，导致很多业主不买账，也使得楼盘一直卖不出去，只能压低价格来售卖。
汇雅花园方面主要是周围太过吵闹，环境方面也并不是很完善，属于中等的楼栋式小区，这些问题也导致了汇雅花园楼房的价格高低。

‘陆’ 九台庄园和都市芳园好不好那个更好一些为什么那么多人卖这两个小区的房子，价钱还都很便宜而且是限

都市芳园价格稍微低一些，九台庄园位于亚运村，周边环境相对好些

‘柒’ 散居片的房子为什么比小区会便宜那么多

因为没有统一管理的物业和门禁系统，所以会降低价值。

‘捌’ 为什么曹路民风小区那么便宜

小区比较老，绿化少，停车位少没有地下停车场，车位比较紧张，停车非常麻烦

‘玖’ 新区新港名墅为什么那么便宜

为了吸引人流量。
新区新港名墅便宜是为了吸引人流量。小区设施很好，自带幼儿园，物业便宜，环境不错。为了提高销售量，吸引顾客购买就只能降低价格，所以新区新港名墅那么便宜。
新港名墅花园是新区一个最大的别墅群社区。联排别墅面积控制在210—250平方米符合现代人的居住需求，别墅的性价比相当高单价低于市中心普通公寓的单价，别墅户型较利用率高采光通风佳，退台式花园洋房为市场少尤其在该区域更是绝无仅的新产品。

‘拾’ 北城银河苑小区为什么那么便宜

交通不便，环境差。
1、交通不便。北城银河苑小区距离市区较远，出行不便，交通设施落后。
2、环境差。北城银河苑小区周边配套设施缺乏，绿化面积小，噪音大。周边物价高、绿化率低。