上海佘山的房子为什么不好卖

❶ 佘山东郡为什么便宜

地理位置、建筑不理想。
1、地理位置。佘山东郡是一个别墅区，但别墅区的地理位置偏僻，比较安静，远离城嚣，所以交通不是很便利，车位紧张。
2、建筑不理想。佘山东郡的别墅区，门口不是很宽敞，佘山东郡一期为钢架结构，看起来是比较陈旧，二期和三期房子均是石材外立面。

❷ 佘山的动迁房有前途吗

佘山动迁房非常有前提，纵观上海，山景资源甚至比黄浦江景资源更稀缺，再者上海之根的文化熏陶，成为上海顶级富人区之一也是情理之中。总的来说，论街景繁华，比不过陆家嘴滨江；论国际化程度，也比不过联洋碧云，但是佘山占据了上海稀缺的山脉景观资源，在这里居住会有点隐居山林的意味，或许正是因为这份恬淡隐逸的气质，她才被称为上海真正的顶级富人区，因此佘北大居周边都是顶级豪宅区。
而上海的贫富差距也是巨大的，像上海的郊区宝山、闵行（俗称大闵荒、闵大荒）则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的屌丝人口。在上海，连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言：“闵行、宝山，那都是穷鬼住的地方，闵行区没有有钱人，上海市区看不起闵行和宝山，闵行和宝山都是上海的下只角！” 宝山区也有一个山字，但是同样两个山字，差距却可以用光年计算：宝山像非洲，而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”，属于非常典型的穷郊工人工业区，百年下只角，遍布砖木滚地龙和安置老破小，甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房，其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟，矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人，闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

❸ 上海为何不发展佘山

上海发展佘山的。
青浦之所以应当发展佘山北和佘山西地区，主要有下面几个理由：
淀山湖地区的开发，涉及黄浦江上游的环境，上海水源地的保护区，如果盲目把城区向湖边拓展，必然会破坏生态环境，导致湖水水质下降，最终会恶化水源地的水质，也影响黄浦江上游的生态环境。
佘山北和佘山西地区，地理位置依山傍水，距离上海市中心更近，是更合适也更宜居的城市拓展区。开发佘山北和佘山西地区，可以实现青浦城区跟赵巷的同城化，大幅增加青浦城区的规模。开发佘山北和佘山西地区，也可以实现青浦跟松江的同城化。
随着佘山北和佘山西地区的开发，佘山镇、上海政法学院一带，会跟汇金路一带的青浦城区形成城市带，而佘山镇跟松江城区有有轨电车，将来交通会非常便利。
随着松江南站交通枢纽的规划，以及松江南部新城的建设，松江南站会成为上海仅次于虹桥枢纽（上海虹桥站）和浦东枢纽（上海东站）的重要交通节点。青浦开发佘山北和佘山西地区，配合将来的嘉青松线，围绕佘山地区形成环山城市带，这会有助于青浦同松江南站枢纽进一步对接，将来会大幅提升青浦地区居民的交通便利条件。
开发佘山北和佘山西地区，促进青浦城区和松江城区的同城化，将会大幅提升松江和青浦的整体规模优势，实现资源的共享和互补，为两城区居民提供更丰富的资源储备和公共设施。

❹ 为了急速卖房，上海一业主豪赏22万红包，二手房为何不好卖

之所以大家都不愿意购买二手房，是因为很多人都觉得二手房是存在一些问题的。在这样的情况下之前的业主才会选择卖掉自己的房子，并且大家在购买房子的时候也希望能够购买一个全新的房子。

购买二手房是一个非常不错的选择，但是现在的大多数人都是比较挑剔的，并且也希望能够买到一个全新的房子。所以在这样的情况下，二手房就会不好卖。

❺ 佘山玺樾为啥那么多二手房

环境影响。佘山玺樾，位于松江新城板块，灵竹路99弄，是板块内唯一的纯中式别墅社区。其附近污水处理厂和臭水沟影响，楼盘本身的质量是产品的价格基础，但楼盘周边的配套才是产品的动因，光大山湖城污水处理厂和臭水沟，环境影响人民的居住质量，所以好多顾客就连忙转让，二手卖房。

❻ 买松江佘山的房子好吗将来有发展前途吗

作为上海唯一的天然森林资源所在地，松江佘山拥有得天独厚的自然风光和地理优势，山脚下的佘山别墅群十年前就创出当时的天价单元，这一区域的生态旅游是房产增值的有力保证，祝你投资成功。

❼ 佘山纳米魔幻城为什么便宜

与房管局的限价有关。佘山纳米魔幻城的价格高低同时还与周边设施（医院、学校和公园等）、地理环境和房子质量有关。

❽ 华润佘山九里为什么比较便宜

华润佘山九里比较便宜是因为华润佘山九里的位置远离上海市中心，因为根据地图查询，华润佘山九里的位置在上海的郊区，而且房子的名气不高，一直没有人购买，还进行了多次的降价，导致了华润佘山九里比较便宜。

❾ 为什么上海老旧小区的房子，很难卖出去

看了你说的这个问题，我想说不是很难卖出去，而是因为是使用权房子，要卖出去，只能卖给同是上海户口的城市常住户口人员，最主要是看房子的人不想卖出去，因为他们在等待拆迁。这是我的观点

❿ 上海佘山一品优劣势

项目位于松江区佘山镇桃源路518弄，是叠加与联排的纯别墅社区；
优势：
1.位置：项目处于佘山板块内，距离佘山直线距离仅1km，而作为上海境内最高峰，上海的后花园——佘山，植被覆盖率高达80%，对于周边区域的空气质量有较好的影响，并围绕佘山打造了佘山中央居住区，多以别墅和洋房为主；
2.配套：紧邻佘山镇政府，周边配套齐全，超市、药店、学校、菜场一应俱全，联华超市、裕购广场购物中心等，都在项目1km范围内，生活极为便利；
3.交通：自驾临近沈砖公路、外青松公路和泗陈公路，可快速抵达沪渝高速与嘉金高速，进入市区及松江新城商务区；、
且项目附近有松江92路，9站可达佘山地铁站，松江93路，可达辰山植物园，出行较为便利；
4.品质：项目内经流一条水系，且采用仿古英式洋房设计风格，赠送电梯，联排精装，性价比较高；
劣势：
1.栋距较小，私密性会受到影响
2.配套较为老旧
人群：
1.养老客群
2.改善客群