挖地基放线为什么跟户型图不一样

‘壹’ 实际户型和合同上的户型图不一样怎么办

实际户型和合同上的户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如下：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。
因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。

‘贰’ 在地基基础放样中为什么要把控制点放样成方格网状的,有什么必要性吗

1、“放样我是知道的,也可以在任意一点上放出轴线上的任意一点”这话听起来有点不妥！我不知你是怎么放线的？
2、施工现场从规划局那里得到二个或三个坐标点后，就进行建造物的控制轴线的施测。过去做成龙门桩的形式比较多，基础比较小，通视良好就行的。现在用经纬仪施测成十字形，距离比较远，不会有东西干扰的。用红柒涂成三角标记。也有做成方格形网状的，形成了闭合线路，目的是减少误差。桩离新建建筑物一般都比较远的，受扰动的情况几番没有。

‘叁’ 明天放线挖地基可不可以挖

你是问，明天挖地基。问一下可以挖吗，当然是可以挖了。首先明天6日属于6是指顺的意思。没有事的。

‘肆’ 高层楼房挖地基应该离民房多远是安全的

先要测量进行放线，确定好桩位。2、如果基底高程比地下水位低时，要进行降水工程，要把地下水位降低到坑底下。3、基坑要进行支护，还要做土钉墙跟喷锚的支护。4、开始桩基的施工。5、桩基施工结束后，要做单桩静载的检测。6、机械截桩头。

挖地基要注意什么：

1、在挖地基时，土地的性质也是要注意的，在建造房屋时，通常来说都是建个几层的楼房，这样对地基就会造成荷载大。除了岩石地基外，深度不能小于0.5米，如果房屋组合一起，那么就要跟相邻地基深度一样才行，防止应力不均造成地基下沉的现象。

2、材料的使用也是要注意，不同材料也决定了填埋方法。如果是使用了普通砖混结构，那么结构就是属于0.8-1米的岩石层，深度需要增加才行。如果是筏板，可以先开挖再进行施工的，如果地基上的坑和沟比较大，可以，可将在基坑底部进行交叉。在建房前，还要对房子的地形、地质等考察一下，这样就可以计算出地基的深宽度，要不容易对后期带来一些麻烦。

3、在施工时，地垫要好，要知道土壤中的水分也是对承载力有影响的。除了岩石地基，像别的地基的顶面都是高出地下水位，这样做也是为了确保房屋的安全性。

‘伍’ 实际户型和合同上的户型图不一样,我该怎么办

用户可以拒绝收房，可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。

根据商品房销售管理办法第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

(5)挖地基放线为什么跟户型图不一样扩展阅读：

注意事项：

在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。

房子的高度：可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。

‘陆’ 从挖地基开始，放线员都需要做什么我是新手，马上就要开槽了。还什么都不懂。大神们帮帮忙吧

亲，放线员的职责在整个工程中起着关键的作用。

在基础开槽前，放线员要把整个工程的定位点做好，就是以后放线依据的点坐标，一般都是打桩做标记，这里就要用到经纬仪，现在经纬仪落后了，都是用全站仪了。

建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（就是你、放线员），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩（这个定位桩就是方便以后放线用的标记）。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员（放线员）、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。
基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。
注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。
主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。

放线员，只有大工程项目才会有，一般小城市都是施工员放线。
放线一定要细心，坐标别搞错了。尺寸要反复核对。线放错了，后面所有的工序都会跟着错，这个责任很大的。所以一定要反复核对。

‘柒’ 无地下室的建筑需不需要放线挖槽和挖地基，是剪力墙结构，它的单位工程施工顺序是什么

放线是必须的，按照图纸要求施工。

‘捌’ 建房挖地基过程

要准备建房处的土层是什么状态，再根据房子的楼层数确定地基的深度和宽度。
具体步骤如下：
1、检查准备建房的土地情况。简单来说就是准备建房处的土层是什么状态，是粘土、砂土、泥岩、砾石还是软土。
2、看周边的环境，是否有江河、洞穴、沟坎、周边建筑等，周边环境如河流会清淘土层，造成地质塌陷，影响建筑的稳定性。
3、最后确认层数，计算出地基的深度和宽度。
地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。
从现场施工的角度来讲地基，地基可分为天然地基、人工地基。地基就是基础下面承压的岩土持力层。天然地基是自然状态下即可满足承担基础全部荷载要求，不需要人加固的天然土层，其节约工程造价，不需要人工处理的地基。天然地基土分为四大类：岩石、碎石土、砂土、粘性土。人工地基：经过人工处理或改良的地基。当土层的地质状况较好，承载力较强时可以采用天然地基；而在地质状况不佳的条件下，如坡地、沙地或淤泥地质，或虽然土层质地较好，但上部荷载过大时，为使地基具有足够的承载能力，则要采用人工加固地基，即人工地基。

‘玖’ 建筑施工放线，为什么不放中线都放控制线

通常是放轴线，中线不一定是轴线。二四墙轴线是中线。
建筑物所有尺寸关系，都是与轴线之间有尺寸关系。

‘拾’ 农村修房放线选好了黄道吉日,挖地基随便哪天都好吗

要结合宅向、生肖等择日