22楼为什么不好卖

① 买房为什么不买22层

不买22楼可能是因为这是属于顶层，其实如果二十二层不是顶层的话是值得考虑购买的。二十二层在高层中是比较不错的一个楼层，大家在选择楼层的时候不能只看房子楼层的数字，还是应该结合其他的有力因素来看。

② 高层买房为什么只剩22层卖不出去啊 总33层买22楼好不好

每个楼层都有人购买，主要看个人需求。一般买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

③ 为什么21楼22楼买的人少

理由如下：
1、22楼寓意不好，数字22属于凶数。在易经数理中，22数字有秋草逢霜，困难疾弱，虽出豪杰，人生波折等含义。所以22楼不吉利。2、22层属于高层建筑，对于有恐高症的人来说，就有点难熬了，长期下去，对自己的身体也有一定的影响。3、22层比较高，一旦发生电梯故障，上下楼很不方便。发生火灾逃生也很难。
查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，自己的权益才能够有所保障，五证不全的房子，可能会出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。

④ 买房怎样才能选好楼层，为什么都说房子的这几层不好卖

高层住宅一般是高度超过30米的建筑。那么对于高层建筑来说哪些楼层不好卖呢？下面我们从几个方面来分析：

很多人买房都想避开不好的楼层，那么哪些楼层不好卖呢？其实，不好的楼层都是人为因素或者先天条件的原因造成的。下面我们就分情况来分析

1、采光的角度

我们从采光的角度来说，低楼层就不好卖，尤其是现在的高层中，个个都在钢筋水泥的丛林之中，前楼的遮挡非常严重，楼间距有很小。低层自然不好卖。因为大家喜欢采光，需要阳光，阳光不好家里就会潮气比较重，自然就满足不了大家的胃口，也就不会选择了。

同时，低楼层由于绿化的缘故蚊虫会较多，这也是大家不喜欢选择的原因。

2、迷信的角度

很多人购房过于迷信，4层、8层、13层、14层、18层都不会选择。

4自然不用说，谐音不好听。

8层七上八下，感觉不好不会选。

13层西方人忌讳13，一个是因为13用双手和双腿计数算不出来是个未知数，再就是因为《最后的晚餐中》第十三个人是犹太人。

14层也是谐音不好听。

18层是由于18层地狱的说法所以很多人不选择。

因此，这几个楼层在一般的空间中慢的晚一些。

3、谣言的角度

有些楼层是受到谣言的影响——— 扬灰层 的影响。

其实，扬灰层是一个弥天大谎，毫无科学依据，毫无道德底线。就是个谎言，是开发商认为减少可选楼层的手段，为了让购房者选择自己预设的高价楼层。

实际来说，灰层有质量，空气在流动。凭什么要停在9-11层呢？都是套路！

4、自身因素

当然还有一些楼层是先天条件不足。

受到噪音的影响，很多人不会选择低层，又由于研究表明楼层怎家噪音也会越明显，所以很多人也不选择顶层。

同时，顶楼过往漏水、闷热的形象也使得很多人不会选择顶楼，而去选择三分之二以上的楼层。

5、价格角度

很多人买房选价格，当然是选高价的楼层，因为他们相信开发商一定会给好的楼层定高价。因此，这部分的楼层就受到了购房者的欢迎，也可能是首选。

就这样，经过一番分析，低层不能选，顶层不能选，9-11层不能选、不吉利的不能选。剩下的楼层也不多了。 所以，在选择性不强的情况下，很多购房者就选择了开发商定价高的好楼层。开发商的目的就达到了！

⑤ 高层2楼为什么不好卖

因为我们要选择采光好，然后方便等一些因素来考虑的，所以有很多朋友们在选择楼层的时候，一般都会选择比较高层。

高层2楼的优点：

1，出行便利。大城市的高层大部分都是22楼到33楼之间的，每一层又有6~8户人家。按照一户人家四口人算，一栋楼里面住的人就相当的多了，即便是有电梯，在上下班高峰期出行也特别的拥挤，特别的耗时。

而住高层的二楼就不一样了，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。尤其是遇上一些特殊情况，比如停水的时候，外出买水外出打水，就相对来说比较方便了。

2，价格便宜。高层住宅的二楼也属于低楼层比较接近于地面，如果楼底是架空层的话，二楼也就相当于整栋楼的一楼。在新房市场里面，低楼层往往价格比较便宜，尤其是像这种一楼二楼特别低的房子。购房者可以节约，一定的购房成本，买房的门槛也相对较低，缴纳的税费也相对较低。

高层2楼的缺点：

1，采光差。大城市的高层住宅一般都比较集中，而且一个小区的楼栋也特别多。像二楼这种低楼层的房子，往往采光非常的差，被周围的房子和楼栋给遮挡了。遇到天气不好的时候，甚至白天需要开灯，才能够看得清楚。

2，噪音大。高层住宅的二楼，因为楼层较低，往往更接近于地面，噪音的污染也相对较大。

不管是小区内部的居民噪音，还是小区外部的车辆噪音，以及气笛声，相对来说都要更大一些。

尤其是买到临马路的楼栋，噪音污染就相对更大了，随时随地都能够听到汽车的嗡嗡声。

3，视野较差。高层二楼的房子常常没有太好的视野，不管是小区外还是小区内都没有太多的景观。

不管是公园湖泊，还是绿树成荫，都需要距离美，二楼太低，看小区内部也没有太多的美景。而看小区的外部，也被其他的小区或者其他的楼栋遮挡，没有太好的视线。

关于是否买高层2楼的一些建议：

1，价格便宜可以购买。，遇到高层二楼房子的时候，首先我们要确定一下它的价格到底有多便宜，尤其是和其他的中间楼层相比。如果二楼的房子价格优惠力度特别大，能够节约一笔购房成本，我们也是可以买入的。

尤其是刚需朋友，手里的钱本身就不多，先上车比什么都重要，房子毕竟是重要的资产，它未来还会继续上涨。同时，买了房还能够解决我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的发展空间。

2，家里有老人，可以购买二楼的房子。，如果家里有老人一起生活一起居住，也是可以购买高层住宅的二楼的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停电的时候，二是远离了一楼的反潮，让老人的风湿关节疼痛。

毕竟，买房也要考虑到家人的健康状况，以及出行的便利度，老人辛苦了一辈子也不容易，他还得帮你照顾这个家庭。

3，喜欢安静，采光好，视野好的朋友，建议回避购买高层住宅的二楼。如果你对居住环境的要求特别高，喜欢安静，喜欢房子的采光好，也喜欢一些好的视野景观。那么，我建议你回避购买高层住宅的二楼，因为二楼满足不了你所有的居住需求。

⑥ 高层22楼为啥没人要

买了22层后悔的朋友，主要是因为关于有人说22楼不吉利。

22楼最不吉利原因，如下：

1、22楼寓意不好，数字22属于凶数。在易经数理中，22数字有秋草逢霜，困难疾弱，虽出豪杰，人生波折等含义。所以22楼不吉利。

2、22层属于高层建筑，对于有恐高症的人来说，就有点难熬了，长期下去，对自己的身体也有一定的影响。

3、22层比较高，一旦发生电梯故障，上下楼很不方便。发生火灾逃生也很难。

买高层注意事项：

1、光线：从光线方面来考虑，楼层自然是不适合太低，低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。