无锡为什么公寓便宜

1. 无锡惠山区房价为什么便宜

无锡惠山区房价便宜是因为：
1、无锡惠山区地处交通不便捷。
2、周边生活配套设施不齐全。
3、房子户型偏小，不适合四口之家。
4、没有房产证。

2. 无锡栖霞栖庭为什么便宜

装修老旧、竞争力大。
1、装修老旧。无锡栖霞栖庭于1990年建成，装修风格比较老化，生活设施缺乏。
2、竞争力大。无锡栖霞栖庭的同行都是采用低价销售，所以该小区不得不降价售卖。

3. 无锡欧典家园为啥便宜

无锡欧典家园是因为小区地理位置不好，配套不完善导致房价便宜。根据查询相关软件地图显示：无锡欧典家园离购物中心、餐饮、菜市场比较远，满足不了日常所需，无锡欧典家园位于新区宏源路50号。由无锡市市政建设综合开发公司规划、开发的小区。物业类型为公寓。

4. 无锡威尼斯花园房子很好月租却很低为什么

房租如此之便宜，可能有以下几个原因：1、房主超有钱 不在乎房租收入，只是希望有人能住在里面替他照管房子；2、该房子内曾经发生过什么不好的事件，按照相关法规的限制不好出手，所以只好通过租赁形式先积攒点儿人气；3、在租房合同上有其他条款需要租房者另行支出付费。

5. 无锡万科金域蓝湾为什么便宜

无锡万科金域蓝湾因为人口流失而便宜。无锡万科金域蓝湾凤凰南街与六盘山路西北侧，占地面积191671㎡平方米，拥有金域蓝湾二期耀徕普通住宅产权为70年。

6. 为什么公寓比住宅便宜很多 公寓和住宅有什么区别

现在的国家发展速度要比之前快出许多，而很多之前的二线城市现在也已经变为了一线城市，城市之间的不断竞争让房屋这个物品也是很频繁的出现，而除了购房这一条路可以选，租房也是一个比较好的选择，为什么公寓比住宅便宜很多？公寓和住宅有什么区别？

现在的国家发展速度要比之前快出许多，而很多之前的二线城市现在也已经变为了一线城市，城市之间的不断竞争让房屋这个物品也是很频繁的出现，而除了购房这一条路可以选，租房也是一个比较好的选择，租住房屋大多数人就会选择公寓，那么为什么公寓比住宅便宜很多？公寓和住宅有什么区别？

为什么公寓比住宅便宜很多？

公寓也称为商住房，生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。

1、因为公寓不限购不限贷，产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交得比正常住宅的税费要高出很多的。，但是当你在卖的时候可能是接盘的人比较的少。

2、生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。

公寓和住宅有什么区别？

1、产权年限不同

房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年。公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、落户规定不同

现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

上述内容主要所描述的就是我对于为什么公寓比住宅便宜很多？公寓和住宅有什么区别的具体介绍，公寓和住宅虽说都是房屋，但是住宅是一个自己去居住购买的地方，公寓有时是合租的，有时即便是自己来租住，在空间方面也是会很小，因此才会有价格上如此大的削减，削减肯定是有道理的，这点大家也要清楚。

7. 无锡蓝庭公寓为什么这么便宜

同期市场房源过剩。蓝庭公寓由无锡盛鑫置业有限公司于2000年建成建成，楼栋总数8栋，共计房屋874户。建筑规划布局的也相当合理，但是同期市场房源过剩导致了销售价格下跌，蓝庭公寓的房子也在价格上下跌了些，房子便宜。蓝庭公寓的地理位置好，交通相当方便，地铁九号线不远，公交始发站仅十分钟的路程。

8. 无锡蓝光雍锦园为什么便宜

地段不好，私密性差。
1、无锡蓝光雍锦园小区远离市中心，所在地段不好，周围配套设施缺少，居民出行和生活不便利。
2、无锡蓝光雍锦园小区租户以租户为主，小区流动人员多，私密性差，导致价格便宜。

9. 公寓式住宅为什么便宜

1、产权比较短，常见的都是50年的；

2、买房交税要高出标准住宅房不少；

3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；

4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；

5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；

6、层高高度不是很高，居住有些压抑感；

7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来。

拓展资料

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。

使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。

舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

10. 为什么公寓比住宅便宜很多公寓有什么优点

在如今的社会中，买房似乎已经成为了一大趋势之一，家家户户都在想办法的买房，但是买房真的是一件容易的事情吗，我想并不容易，除非家底丰厚，能够拿出钱来付全款，大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择，一种是公寓，一种是住宅，两者可以说是各有各的好，也都有自己的缺点，就看怎么选择了。

一：价格会低很多。

公寓作为一种商业性的房子，一般来说价格会低很多，首付比较低，以后款还款的时间比较短，所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了，付个首付几乎倾家荡产，更别说还有每个月还的房贷了，压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说，公寓可以说是备用的选择。

公寓的产权比较短，而且在生活费用上也属于是商户性质，会比住宅高一点，这也是公寓的劣势，就看自己怎么选择了，一般优先考虑的肯定是住宅，实在是买不起的话公寓也是可以的。