为什么县城哪么多二手房不好卖

Ⅰ 县城购房者，是楼市最大的“韭菜”！与哪些因素有关

我认为在县城买房的人的确是楼市最大的韭菜，其中有三个原因，第一是因为房价在跌，在县城买房的人会亏本。第二是县城的二手房不好出手，损失会越来越大。第三是因为县城的就业岗位不多，房子多处于空置的状态，但还要付贷款。这三个原因成为了在县城买房的弊端，像是被楼市割了韭菜。
首先，第一点县城的房价一直在下跌，在前几年县城的房价还是很高的，有很多人想通过投资的方式买房，但后续是县城没有经济基础作为支撑，房价逐渐的出现了下跌，一开始在县城买房想赚钱的人亏了本，一套房子至少亏损将近20万左右，本来就是因为没钱才在县城买房，没想到却被割了韭菜。不管是出于什么因素，在县城买房的人的确很多，亏损的也有很多人，但是有很多想要在小县城生活下去的人，这样的人才适合在小县城里买房。

Ⅱ 县城二手房好卖吗

不好卖，县城房子最大的问题就是流动性极差，而流动性最直观的反应就是交易周期长。
县城的发展定位决定其金融活力不足，受制于人口及经济发展，大部分县城的房子正在或即将陷入亏钱出手或无奈持有的两难选择。归根结底是房产总量、现价和人口的不匹配。
一方面人口净流出。县城发展缓慢，就业机会、待遇对于年轻人毫无吸引力，离乡打拼是大势所趋。而年轻人的外流负反馈的结果就是地方发展缓慢，陷入恶性循环。反应在房产买卖上，就是需求减少、购买力不足。
另一方面，存量在建房屋和现房有增无减。县城经济模式单一，仍然需要依靠房地产带动，这就导致新建商品房增量迅猛，从刚需角度讲，新建商品房是二手房的优质替代品，进一步削弱二手房的流动。

Ⅲ 90天零成交，中介曝重庆20个最难卖二手房小区，到底为什么这么难卖

最近重庆的几个小区被中介称为最难卖的小区，90天零成交的消息引发了人们热议。二手房是很多人在买房时的主要选择之一，二手房在价格和配套设施方面相对于一手房更具有优势，所以受到了很多人的青睐。再加上二手房地段好，可以直接入住，所以说很多人将二手房作为自己买房的首选。

重庆这个二手房小区难卖的原因，首先是性价比不高。这几个二手房小区的房子都是比较老旧的房子，但是价格却不低，与其他的小区相比起来性价比不高，说没有人愿意买这里的房子；其次，小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前的规划了，小区内的绿化不好，而且停车位等也是严重的短缺，没有一个好的规划也导致现在这个小区的二手房不是很好卖；最后，商业和住户比较混杂。这个小区内并不是单纯的住户，还有很多的公司在楼上租房办公，这样商住混杂的环境，也让人们对这个小区的居住环境表示担忧。

由于这和小区的很多房子都被很多公司租来做办公室用，导致了小区的房子商住两用的现象非常明显，这种状况也让来看房的人为小区的居住环境二担忧。所以他们对这个小区的房子有顾虑。

Ⅳ 为什么小县城的二手房那么难卖

2000年以来，随着我国城市化进程加快，全国各地房地产市场此起彼伏，大、中、小、微城市盖了大量新楼盘，价格不断攀升，二手房也随着水涨船高价格也涨了很多，如浙江省宁波市的地级市房价一度都一、二万，但小县城由于人口少，刚需也不是很多，年轻人都往大城市跑，国家按二连三出台限制政策，近二年新房价格也不断下滑，导致二手房有价无市，价格也不断下滑，往往挂上几个月也无人问津，还由于流动人口少，购买力不能支撑目前的房价，所以二手房交易量不大，有些房主也不想多赔钱不想多降价，导致二手房很难交易成功。

Ⅳ 二手房为何很难卖掉

二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面。

其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉。