高层楼房为什么第二层最便宜

① 10层 的小高层（带电梯的）买个二楼最便宜，为什么大家说不好呢

2楼也是普遍意义上的低层住宅，很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但同时，低层住宅也是价格相对低廉的。买低层住宅是否合适，在参考一些相关因素之外，也要到实地考察，了解项目的实力、物业等硬件是否过关。<br/>一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。<br/>采光应是买房注意的一大因素。目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼盘）（楼盘）标准，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。<br/>安全和卫生对于追求高生活品质的人们来说，也是必须要考虑的重要因素，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。<br/>如果基于以上几点考察，能在一个好的小区买到合适价格的房子，也是一个不错的选择。

② 高层18层(顶楼)和二层选哪个好

那个房子都有适合的主人，18楼顶楼好还是2楼好得看您自己的喜好，顶楼一般有赠送面积，视野好，但是装修方面，顶楼需要花的钱更多一些，因为顶楼一般隔热不太好，就算本来已经含有隔热，也需要另外再添加隔热，即使如此，夏天的空调费也会比底层的多，另外消防安全方面没有13层以下安全。2楼视野相对高层比较差，容易潮湿，多虫蚁滋扰，但消防安全性较高层好，电梯不方便时选择楼梯也不费劲，如果家里有小孩，矮层相对也安全一些。无论住在高层还是底层，自己觉得舒服合适最重要。

③ 二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买

二楼的房子千万别买，家是每一个人的港湾，在整个购房流程中，选择房屋的位置以及楼层都是非常重要的事情，有一些楼层是比较忌讳的，以下了解二楼的房子千万别买。

二楼的房子千万别买1

一、二楼的房子千万别买

为什么说二楼的房子千万别买，因为，二楼的房子存在以下几个缺点，隐私性差，噪音较多，采光不够好，蚊虫比较多，还有通透性差。

1、隐私性差

住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。

2、噪音较多

外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你居住在住宅区，最多是私家车，而住在闹市区的话，则可能会彻夜难眠，必须承受的外界的影响。因此，睡眠质量比较差的人不建议选择二楼。

3、采光不够好

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

4、蚊虫比较多

由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的多，就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，放一下就算爬满了。

5、通透性差

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在，更可怕的是，每一年的梅雨季节，就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性非常差。

二、买电梯房2楼后悔死了

为什么会说买电梯房2楼后悔死了呢？原因是，电梯房二楼在底层，靠近电梯房，噪音相对来说说比较大，睡眠浅的人很影响睡眠的质量，这类人买电梯房2楼能不后悔吗？

电梯房一般是高层，高层住宅楼的二楼视野会被周围建筑物挡住，视野不好，光线也会受阻，所以采光和通风效果都不是很好。

二楼又低，夏季蚊子多，会受蚊虫困扰。虽然二楼爬楼梯方便，不用经常使用电梯，但是物业费还是包含电梯费用的。因此，很多人觉得购买2楼后悔了，不过，电梯房二楼到底怎样，还是要对比下二楼的优势和劣势：

买电梯房2楼优势：

1、二楼价格便宜。

2、发生火灾等事故时，可快速撤离逃生。

3、夏天旁边有树荫可以遮挡强烈的阳光直射。

4、电梯故障的时候，方便爬楼梯；减少了电梯对生活影响。

买电梯房2楼劣势：

1、采光不好，通风效果不好。

2、容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。

3、二楼太低，有被盗的隐患，所以必须采取一定的防盗措施。

4、二楼如果不怎么使用电梯，摊公共面积较不值。因为物业费里包含电梯的费用。

三、买房为什么二楼最便宜

买房为什么二楼最便宜，通常情况下都是楼层越高，相对来说价格就越贵，因为，低楼层的房子采光和私密性都比较的差，很容易受周边干扰等方面有劣势。

从理论上来说，应该是一楼最便宜，那为什么是二楼呢？因为，一层有承重还有管道的原因，通常是层高比较高的，如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。

但二楼就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了，另外，二楼还有以下两个很不好的缺点：

1、盗窃率高

由于二楼楼层较矮，小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以选择二楼要做好足够的防盗措施

2、谐音问题

就和18楼一样，二楼跟二B一样，但是因为18楼的忌讳比较重，很多开发商将18命名为17甲等去避讳，而且相对于二楼来说，对大部分人18楼还是有优势的，这也是剩下二楼而18楼卖出去的原因。

二楼的房子千万别买2

一、蚊虫

住在低层楼房的住户肯定是深有体会，一到夏天，没有蚊帐，蚊香，你根本就吃不了饭，睡不了觉，因为蚊虫实在是太多了。由于楼层低，靠近绿化带区域，蚊虫就非常的.多。就算紧闭着门窗，他还是会想法设法的飞到里面来。苍蝇也很多，对于我们的食物，那是放一下就算爬满了，吓人。

二、隐私

想象一下人人经过你家附近，都透过窗户看着你家，那感觉真的是非常糟糕。但是你选择住在低层，你就得承担着满满的压力。要习惯。

三、噪音

车辆的来来往往，难免会造成噪音，如果你居住在住宅区，那还好，噪音顶多就是住户们的私家车，但是如果你居住在闹市，那完了，你可能会彻夜难眠。还有路灯，这些都是不可避免，你必须承受的外界的影响。所以，要想睡个安稳觉，千万不要低楼层。

四、光线

光线不用多说，你在这么多高大的楼房的最下面，采光效果好算我输，从此白天就是黑夜，黑夜就有灯光，这样的生活真的不是做梦。

五、通透性

通风的效果就更不用说了，可能一年四季都不会再房间里感受到风的存在了，更可怕的是，发霉。每一年的梅雨季节，那就是噩梦，墙壁，瓷砖，冰箱，到处都是湿漉漉的，发黑，发黄，这些更是司空见惯，房屋的通透性真的是非常之差。

买房选择哪个楼层更好？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。，楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层，很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

二楼的房子千万别买3

四楼的房子千万别买是为何

很多人在选购房子的时候对于四楼的房子会避免选择，因为主要是觉得四楼的房子寓意不好。人们在选日常生活中，都向来是趋吉避凶，想要一个好意头，更何况是买房子。所以人们对于楼层数字的寓意十分执着。

四楼的房子因为其数字“四”，其音同“死”，很多人认为不吉利，比较的晦气，因此会避免去选择，对于大多数人来说没必要选四楼的房子来给自己找晦气。

但是实际上，如果说四楼是一个不吉利的楼层，那么几乎全部的楼层都有谐音，而且都是不吉利的，例如“一穷二白”、“七上八下”等等。并且四楼的寓意也有好的方面，例如“金三银四”。所以在选择楼层的时候，无须过分在意楼层数字问题，选择合适自己以及家人居住的才是最为重要的。

所以对于要不要买四楼的房子主要还是要看自己的想法，对于不信这些说法的人来说，买四楼的房子并没有什么不好的。

买房注意什么

买房要注意采光：大家在买房选择房屋楼层的时候，对于房屋的采光问题是一定要重视的，一般来说，如果买房时选择的房屋楼层太低，或者楼层前面有遮挡物的，那么采光一般都不太好，而如果房屋的采光一直不好，无论是按风水还是按科学来说都是比较不好的，室内会变得阴暗潮湿，那么购房者住久了就容易影响到自己的身体健康。

买房要考虑噪音污染：大家回到房子里面肯定都是想要好好的休息的，这个时候自然而然都是不想被噪音打扰到自己的休息时间的，如果买的房子很靠近街道、市场或者人群密集的地方，就必须考虑噪音污染的问题。避免楼层太低会有噪音的影响。

买房要注意电梯问题：现在大多数的房子都是高层住宅，那么必然就少不了要考虑电梯的问题。如果要买在比较高的楼层就要多注意电梯的数量以及大小问题。

④ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

⑤ 楼层差价一般都在多少

楼层差价一般都在多少？以:
1楼到18楼的楼层之间确实有价格上的差异，一般顶楼的房子是最便宜的，比如这个楼房它的整体高度是18楼，18楼的房子价格最便宜，其次是1楼的房子比较便宜，然后是第2层的房子和次顶层的房子，价格又会便宜一些，再之后的3楼到5楼，价格仅次之。而价格比较高的就是中间的这一些楼层。

要说具体的价格表，那就没有办法去说的那么准确了，毕竟每一个楼盘的价格都是不一样的，楼层上的规划和具体的价位上都有不等的差距。

⑥ 买房的人说二楼不好，为什么

首先就是采光差，灰尘大。在购买高层住宅的时候，最优先考虑的就是通风和采光的问题，现在高层住宅楼间距不够的原因，低层住宅的采光普遍不太好，楼层越低，受影响时间越长。如果选择买二楼的房屋，那么后期居住会发现视野很差，窗外就是树木遮挡，完全看不到风景，甚至存在采光不足的问题，因此居住在这样的环境下，会终年还不到太阳，家里比较阴暗，不利于身体健康。而且与一楼类似，二楼由于靠近地面，所以灰尘也会比较多，如果遇到多风天气，对居住体验甚至家人健康都会有较大影响。
其次就是噪音多，影响休息。本来二楼对于有老人的家庭应该更为方便才是，但是很多一楼是住宅地商，噪音方面真是比一楼还吵，小区周围的各种嘈杂声听得也比较清楚，噪音较大，使家人正常生活、孩子的学习会受到一定干扰。对于临街的房子来说，二楼就相当于睡在大马路上了，噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，往往不能入眠，影响了正常的作息。
最后就是性价比低。房子由于户型楼层不同，都是一房一价的，如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些。一层有的缺点二层都有，二层由于临近一层，很多一层的缺点二层也是同样具备。对比来说，二层还不如一层性价比高，而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是又贵又多，买了非常不划算。

⑦ 小高层2楼真的那么不好吗

小高层2楼还可以。

1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。

2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

3、二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。

买楼注意事项

一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。

二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。

三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。

⑧ 在买高层房时一定不要买二楼，这种说法有何讲究

当年买二楼就是贪便宜了，相比整个楼层，要么买顶楼，要么选择二楼，这两个楼层是整栋楼最便宜的两层，一楼有机会做门市，还送地下室，所以价格偏高，想一下钱也不太充足就买二楼吧，结果简直成了我的噩梦。

三、噪音问题，楼下有个游乐园，小孩都在楼下玩，虽然已经写出最晚到八点，可是孩子们不管啊，什么八点九点的，我没玩完就是不回家，平时最少也要十几个孩子在那疯跑，我能理解，因为我也有孩子，可是我要想安静会儿的时候根本就不可能。

四、取暖问题，东北取暖是大事，我们小区算是取暖好的，楼上都开窗户，可我家不行，热水从上往下走，到我家基本上就凉快了，跟取暖反应，取暖说不能再热了，你们小区都投诉了，你说我怎么办，真是哑巴吃黄连有苦说不出，自己忍着吧，以后有钱了在换个好一点的。