装修面积和产权面积为什么不一样

❶ 为什么房子产权面积跟房屋维修金所标注的面积不一样，求解

应该是一致的，房屋维修基金就是按照产权证上面积收取的，但是产权证面积和你实际的房屋面积不一致，一般产权证的面积比你实际使用面积大，因为产权证上的面积包含公摊面积！

❷ 房产证上的产权面积与实际面积不一样，是什么原因

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途 ，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。

一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。另一方面，赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积。

(2)装修面积和产权面积为什么不一样扩展阅读：

公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

❸ 为什么装修设计师和房产证上的配图尺寸和面积不一样

装修是每个业主入住新房前的必经工序，也是一项重要的工程，所以一定要找好的装修公司来设计一番。在我们业主找装修公司的过程中，一般都会有设计师到现场测量你家的房子，然后给出一个设计图和设计方案。这个时候上面就会有尺寸和装修面积等信息，很多业主发现这个数据和我们房产证上的数据有所出入。是什么原因造成这个结果的呢？

文章图片源自网络

是因为测绘和装修设计对尺寸的精度要求的不一致和对面积的概念不相同造成的。那么为什么会造成不同概念呢？因为，开发商在修建建筑的时候，都是按图纸施工的，但在施工的过程中，人为的误差多少存在，比如抹灰厚度不一致，墙体有歪斜，剪力墙浇筑时模具不紧实等都可能造成现场数据有误差，但是总体的数据都是能和图纸对上的，所以我们在误差范围内都会按照图纸进行计算，这样就会有和现场的数据出入了。而设计师在现场量取的大多都是内径的尺寸，首先不含外墙，所以这部分面积就会存在差距，其次因为装修的特殊性，材料的使用都要严丝合缝，所以设计师量取的尺寸大多有零有整的，这就是造成数据出入的主要原因了。

相信看过小编的解释，那些对面积犯嘀咕的业主心理也有数了

吧。

❹ 为什么房产证上的面积是100平方装修公司测量是87平方

测量建筑不同。房产证上的房屋面积是由专业人员进行测量，计算的是建筑面积，装修公司测量的是套内面积，二者测量方式是不同，所以房产证和实际的不一样。

❺ 为什么装修公司装修不能按照房产证上面的平方来装修

房产证的面积不一定是实际面积的，有的还有些赠送面积，比如我一朋友的房产证上面积是92平，加上赠送面积，达到112平了。所以装修公司有测量这一环节，测量房间实际需要装修的面积。另外有的地方装修公司是根据套内面积进行装修报价的，这比房产证上的建筑面积要小一些，反而更便宜一些。

❻ 房产证上的产权面积与实际面积不一样，是什么原因

房产证上的面积与实际面积不一样这很正常啊，因为房产证上一般都是建筑面积，也就是包括墙体，公共部位分摊面积等，所以肯定是比实际面积小的。

❼ 为什么房本上填的建筑面积与产权面积不一样

套内使用面积：就是一套房子不算室内墙体，不算楼体公摊面积，实际使用的面积。
套内建筑面积：就是套内使用面积+墙体所占面积。
建筑面积:套内建筑面积+公摊面积（包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等）
产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。因为产权面积是根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。
说的具体点，如果出卖方是以套内使用面积出售的，那么你产权证上的面积就是套内使用面积。
现在在内地销售的商品房，多数是建筑面积，很少有其他两种的。只有一些别墅、房改房等使用前两种面积计算方式。
目前商品房销售的建筑面积（期房），是由开发商向房管局测绘部门提供施工及规划图纸，测绘部门通过制图测算出来的，视为合同面积。房屋竣工后，测绘部门实地测量房屋大小，所出数据就是最终产权面积。

根据《商品房买卖合同》规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分， 由开发企业向购房人双倍返还该部分房价款。

❽ 为什么装修公司测出的建筑面积比房产证上的建筑面积还多

因为房产证上的面积是根据国家标准定的，有的阳台面积在房产证上只计算一半，还有包括一些设备平台，房产证上也是不算的，但是你装修的时候，会全部算上，放心吧，开发商不会吃亏的，你的房子也不会平白多出面积的。