都说买顶楼不好为什么

㈠ 买房子都说顶楼比较差，但是内行人却非顶楼不买，这里面有什么说法

我们在买房子的时候通常是非常的谨慎的，毕竟买房子是一件大事。而在买房子之前我们也会多方走访，去看看小区的环境怎么样，在有了意定小区之后。我们就开始选择楼层，而楼层的选择也是有着非常多的说法的。在民间有一个购房规则，再穷不买顶楼，再傻不买1楼，很多人都知道买1楼是非常不好的，1楼非常的潮湿而且隐私性不怎么好。

这些炒房的人都是知道这些规则的，就会选择去买顶楼，毕竟现在顶楼和以往也有所不同。他的缺点也正在一点点的发生改变，其实人们说到顶楼不好，最常见的原因就是因为漏水和太热，不过现在顶楼他们防水层做的非常的厚。而且他们现在用的材料也和以前有了很大的提升。所以就不用担心漏水的问题，而有些开发商会在顶层建一些阁楼。这样就可以避免顶层很热的现象，可以说这些都是好房者非顶楼不买的原因。

㈡ 买房为什么不能买顶楼

您好，顶楼比较特殊的楼层，涉及到防水、保温、水压及安全问题。顶楼利弊都有，不少购房者还是会选择顶楼，只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

㈢ 顶楼真的不建议买吗顶楼都有什么利弊

顶楼不建议买，顶楼都有安全性和实用性方面的利弊。

3.顶楼吊顶地面长期日晒雨淋，容易开裂进而漏水。这种风险是很多人介意买顶楼的主要原因。像南方这种有台风的地区，顶楼没有遮蔽物，台风直吹下来。如果忘记关好门窗，门窗可能会被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗户隔音效果不好，晚上刮风的时候也会影响睡眠。以上就是对顶楼真的不建议买吗，顶楼都有什么利弊这个问题的解答。

㈣ 顶楼不能买的原因

买过房子或者正想要买房的朋友都应该知道选择房子楼层的时候都不会挑选顶层和低层这两种极端的楼层，开发商为了更快的资金回笼，吸引顾客看房，在价格方面都是有优惠的，那为什么很多人都不愿意选择顶层呢，顶层也是有一定优点的，今天小编整理了关于顶层不能买业内人都知道原因是什么？顶层房子的优点是什么的知识，一起来看看吧。

顶层不能买业内人都知道原因是什么

很多人在买房的时候，都知道顶层不要买，不买它的原因有冬冷夏热、水电不方面、消防方面问题、容易渗水等等，具体介绍如下：

1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。

2、水电不方便

顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。

3、消防安全问题

试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。

4、可能出现渗水、裂缝情况

如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

顶层房子的优点是什么

1、价格

现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。 花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。

2、景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，非常方便。

3、避开噪音污染

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

㈤ 为何好多人买房都不喜欢顶楼顶楼的优缺点有什么

因为顶楼容易漏水、隔热保暖性能差、水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野、楼道干净、私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点。

现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数消费者都不喜欢买顶楼，因为顶楼存在漏水的风险。整栋房子最重要的排水部位，虽然在建造的时候做了防水，但防水工程都是有一定时效的，而且不能保证防水工程合格，所以很多人在购买顶楼以后经常会出现漏水，那时在维修会特别麻烦还会增加很多烦恼。

2、购买顶楼可以避免受到外界噪音的影响，而且视野好，通风效果好，在夏天的时候蚊虫也比较少，再就是购买的时候顶楼的价格比较低，能让人们节省购房的成本，这也是人们购买顶楼的优点。

㈥ 很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势

在买房的时候，很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势呢？我认为一方面在顶楼容易出现漏水的问题，另外一方面在顶楼会有很多安全隐患，当发生紧急事情的时候，顶楼的住房者更难逃脱，而且一旦发生房屋老化的问题，顶楼的住户也是最不舒服的，接下来跟大家具体说明。总而言之，很多购房者之所以不愿意买顶楼，一方面在顶楼最容易出现漏水的问题，而且很多房子的质量本身就不好，经常漏水，房屋就出现了安全隐患，另外一方面当房屋老化的时候，电梯最容易出现问题，在顶楼的用户会非常不舒服，而且当发生紧急事故的时候，顶楼的住户也是最难逃脱的。

㈦ 有人说，顶楼的房子都不是好房子，这么说的原因是什么

新托付的房子，或者楼龄在5年内以至是10年内的房子，由于技术的更新，漏水和水压的问题并不存在，关于正常生活影响也并不大。

顶楼房子由于高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相比照底层住房来说，也会愈加耗电。假如房子质量有问题，那就会很容易呈现裂痕、渗水等问题，让你懊恼不时。假如小区停电，高层的住户是最费事的，没有电梯上也不是，下也不是，很辛劳难受。高层假如水压小，水流就会很小，或者抽不上来，用水也难。

㈧ 为什么老说顶楼不好为什么贵

顶楼不好的原因主要建筑质量不过关的情况下会漏水，维修时自己修太贵，找物业物业会推说得动用维修金，动用维修金要有业委会，于是通常是一直拖；顶楼还有一个致命的问题是顶楼的以为大平台是他家的，而整栋楼很多邻居认为大平台是属于大家的，于是晒被子、晒菜干各种来，最后变成用大家用，修顶楼自己修，当然顶楼的视野是开阔且壮观的，空气质量也高，这是顶楼贵的道理。

㈨ 为什么人们都说买房的时候千万别买顶层

因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足，光线明亮，视觉宽远，噪音较轻，爬楼练腿，高瞻远瞩。总之好处也不少，关键是看你选择哪一方面了。

总之，顶层楼房是有一定的缺点，但近年国家在不断改善顶楼住房条件，比如釆取节能保温措施，层顶全部加装轻钢顶，又如最近多层房加装电梯等。所以买了顶层的人也不要气媛，国家会逐步改善您的住房条件的。

㈩ 买房子的顶楼，优缺点有哪些为何不推荐

买房子的顶楼，优缺点有哪些？为何不推荐？优点是开阔视野，对保护视力有好处；通风采光效果好；安静，没有楼上住户的噪音干扰；缺点是顶楼隔热能力差，冬天冷夏热。出行不便。有漏水的危险。顶楼的吊顶地板长期日晒雨淋，时间长了容易开裂。