为什么年底买房会便宜

‘壹’ 过年期间是不是房产淡季，买房是不是价格会比较便宜

房产交易一般来说1-2月份是淡季，7-8月会进入预热期限，9-10月是火爆期。一般来说，淡季买房优惠会稍微多一点。

1、11月－12月刚好是传统淡季

11月－12月这个时间段是楼市的传统淡季，刚经过楼市金九银十，也比较少人去买房了。因为当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。

所以，如果你想省钱买房，且想拿购房折扣的话，那么就不妨在淡季进行买房大行。

2、11月－12月一般是开发商的年底冲刺时间

开发商为了年底冲刺，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。因此，你不妨在11月－12月时买房，多拿一些折扣。

3、11月－12月房价一般都会有所下降

11月－12月这个时间段属于楼市淡季，因此，此时的房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。

‘贰’ 买房子一般几月便宜

每年开头的一月份是楼盘比较少的时候，因为在年底十二月份的时候，开发商为了年底冲量和回笼资金会做出促销，这个时间点也正是大部分的老百姓年底做出大额买卖的时候，所以在年底有购房需求的大部分人都买房了，这时想要去买房可能比较贵。

而在每年的三月份也就是刚过完年的时候，这时可能会有大量的新建楼盘开始销售，通常新楼盘为了吸引消费者，都会搞一些促销或者买房送停车位等情况，这时的房价几乎是位于一年当中最低的时候，每年的房价几乎都是在这一月份开始上涨。而到九至十月份这段时间楼盘会进入旺季销售，那么一直观望的老百姓可能蠢蠢欲动。为了吸引更多的消费者，有时会举办房交会，销量会明显上涨，同时房价也会大幅度上涨。

而到了年底十二月份，这时大多数的开发商都想把剩余的房子处理完，便给售楼处规定任务。这时为了完成任务，开发商往往会进行多次销售来吸引消费者，那么一直观望的人们绝对会选择在这个时候下手，这时的房价也不会一下就降到最低。

‘叁’ 年底买房子便宜还是年初买房子便宜 怎么判断买房子的时机

作为在生活中比较重要的事情，那买房子自然是排在前列了，对于很多想要买房子的人都是比较关心房价的问题，觉得房子的价格太高会给自己造成很大的压力，而买房又担心以后房子会不会降价。

作为在生活中比较重要的事情，那 买房 子自然是排在前列了，对于很多想要买房子的人都是比较关心房价的问题，觉得房子的价格太高会给自己造成很大的压力，而买房又担心以后房子会不会降价，所以买房子应该要把握一个好的时机，对于年底买房子便宜还是年初买房子便宜，怎么判断买房子的时机，看看下面的介绍吧。

年底买房子便宜还是年初买房子便宜

这个问题还得拆开来说。从 开发商 的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出 特价房 ，吸引 购房 人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种 限价房 数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。

从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的 信贷 市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。

怎么判断买房子的时机

1、选信贷“放水”时

信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住 降准 降息 等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

2、选利好规划出台时

规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、选政府出台政策支持前一两个月

几乎每年都会针对 房地产 的市场状况出台大大小小的相关政策。一般情况下，政府出台利好政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

4、选年底开发商冲业绩时

每年9、10两个月是购房 高峰 ，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而购房者就可以趁这个时机，选一套真正的物美价廉的房子。

5、 选房 地产官员落马后两三个月

开发商多多少少会与房地产相关的官员“有联系”，从而获得资质使用权等方面的实惠。但若是这些官员落马，开发商同样会受影响。所以，在这之后的两、三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而出售盘，这个时候就是购房者出手的好时机。

有关年底买房子便宜还是年初买房子便宜，怎么判断买房子的时机，上面已经给您做出了相关介绍，其实不管是年前还是年后买房都有属于自己的优缺点应该要结合一下自己的实际需求，而且在买房子的时候，应该要了解当时的房价以及房子的数量和 楼盘 的相关信息等等。

‘肆’ 过年买房贵还是便宜

过年买房还是可以的，不算贵，因为有些卖房子的在过年时都有一些优惠，所以说在过年买房子还是比较划算的。