上海为什么租房贵房价便宜

㈠ 上海租房为什么那么贵

现在很多中介都在做二房东，他们把大量房源用比较低的价格租到手，然后提价出租，比如一套毛坯房 2500他们租下来，然后简单装修一下（刷个墙，铺个地板就算是简单装修了）然后2室一厅的房子他们会把客厅隔开做成3室0厅的房子，客厅和主卧会贵一点 因为大，次卧次之，每套房子的利润至少1000元每月，但是如果长期租不出去就可能会赔钱，所以他们不是靠单独的某一套房子牟利，而是靠大量的房源牟利，有损失的地方会在其他提放抬价弥补，这就是租房房价每年上涨的最主要原因，其实房东并没有已很贵的价格租给中介，现在租房已经陷入了恶心循环，很多地段不好的房子是很难租出去的，烂在了中介手里，这个损失都被均摊在其他容易出租的地方了，所以每年价格都在涨因中介需要弥补损失。
我认识一个姓潘的朋友，不是很熟，他就是在上海做这行的，做了8年现在坚持不住了，房源太多，很多都租不出去，别的地方价格抬太高了也不好租，原本都是和房东签的10年的长租合同，马上要到期了，到时候房东肯定是会抬价的，他现在正在想办法把这些房源转手出去，貌似在和建设银行联系，因为建行最近在搞这个，我估计建行最后也是 呵呵。
我为什么说房子不好出租呢， 因为我也做过2年二房东，作为出租方肯定是以自己的利益为主，不会去考录租客的，但是很多人收入并没有那么高，我的成本在这里 也不可能便宜的去出租，不赚钱我干这个干嘛，对吧，所以我看这行实在不好做我就不做了，我当初是只弄了2套房子，陪的不算多，陪了3.4万块钱，半年多都出租不出去，最后都是我自己住了。

㈡ 为什么上海租房子这么贵呢

上海这样人口密集的大城市房价是很高，没办法这也不是你我小老百姓能控制的了的问题，谁都想房租便宜点，物价便宜，什么都便宜，皆大欢喜···
至于你说房东把房子给中介，使的房价高了佣金高了，这个话不是我说你，很脑残的！房东出租自己的房子也就是做生意一样，他只是委托中介，以便又快又安全的找到客户好收取租金。就像你为了更快更好的找到自己适合的房子而且找中介一样，当然作为一个服务行业，中介行也是生意，中介的生存基本就是收取中介费。如果你不想付中介费，也可以啊，你去网站上找个人房源，直接找房东，还有价格多少不是中介说了算是房东说了算，有很多脑残找不到便宜房子想当然的说是中介把房价抬高了，其实中介是可以把你压价的，这看你怎么去和中介谈，实在要更便宜的，那你就郊区，几百块租个私房。

㈢ 上海示范区房价为啥这么便宜呀

上海示范区的房子之所以便宜，有以下几个原因，
1、示范区远离中心城区，本身土地价格就便宜，再加上没有人去炒作，所以价格就上不去。
2、示范区整体人口数量或者说人口基数较小，适龄购买人员更少。
3、示范区整体户型都偏大，如果价格再高，就会很难去化。