仁恒西郊花园为什么便宜

1. 上海仁恒西郊花园优劣势

仁恒西郊花园是青浦区徐泾板块的一个70年产权的住宅项目。
项目优势：
1、区位优势：项目距离虹桥核心商务区4km，距离松江新城15km，相对来讲区位优势明显。
2、配套优势：项目距离在建中的17号线徐盈路地铁站300米，项目南侧便是规划中的松泽高架，可以直接对接虹桥商务区。项目南侧有万科在建中的10万方商业体，相对来讲配套设施较为完善。
项目劣势：
1、项目周边正在密集动工，短期内噪音和灰尘污染比较严重。
综合来讲，本项目适合虹桥上班的改善以及投资客群。

2. 仁恒西郊花园在售情况，以及距离英国学校的距离

仁恒西郊花园位于青浦徐泾,距离在建中的17号线徐盈路站约300米。在售户型有147平3房,162平、177平、188平和223平4房,均价为60000元/平,具体一房一价。

距离英国学校闵行校区直线距离2.7公里，驾车路线距离7公里，需要绕路。

3. 仁恒西郊花园周边环境怎么样生活便利吗

城市：上海

楼盘名称：上海仁恒西郊花园

别名：仁恒西郊雅苑

公交线路：轨交：
17号线徐盈路站（离项目约200米）
公交：
虹桥枢纽6路：崧泽大道明珠路站
徐泾2路：诸陆西路徐盈路站
710路：崧泽大道明珠路站,崧泽大道徐盈路站,崧泽大道徐乐路站

其他交通方式：G50沪渝高速—G15沈海高速—崧泽大道—崧泽大道与徐盈路交叉口—即到项目

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率37%，共24栋楼，停车位2500(1:1.7)

周边配套：中小学：宋庆龄学校、德法学校、华漕美国学校、新加坡学校、上海英国国际学校、上海耀中国际学校等多所国际学校；
综合商场：永业购物中心、徐盈路地铁站52万方商业（在建）、奥特莱斯、米格天地等
幼稚园：徐泾幼儿园
医院：虹桥国际医疗中心、徐泾医院
邮局：徐泾邮局
其他：银涛高尔夫、旭宝高尔夫球场、西郊假日酒店、智选假日酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4. 青浦徐泾一带目前房价怎么样

青浦徐泾一块目前均价也要在6-7万以上，并且在售新房不多，目前在售的仁恒西郊花园均价6万，小面积94平两房总价也在570万以上了。

5. 徐泾最大小区

仁恒西郊花园。截止到2022年12月24日上海市徐泾镇最大的小区是仁恒西郊花园小区，徐泾镇隶属上海青浦区，位于上海中心城区西郊，与虹桥枢纽中心接壤，是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区。

6. 【仁恒西郊花园】小区的主要缺点是什么

专业徐泾二手房：缺点1、小户型94㎡127㎡147㎡在最前排靠近崧泽大道，而且即将在崧泽大道上建高架。噪音会比较大。2、得房率低。3、小区周边商业综合体还没有完善（在建中）

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8. 【仁恒西郊花园】小区有多少栋楼分布是怎么样的

仁恒西郊花园，小区分为37栋楼，6-7-8-9-10-11-12-13-15两梯三户，面积段在94-127-147平。 1-2-3-5-18-19-50-51两梯两户，面积段是177平。 57-58-60-61-62-63-68-69两梯三户，面积段162平。 52-53-59-17两梯三户，面积段188平。 21-22-23-55-56-65-66-67两梯三户，面积段223平。 总1470户。

9. 打算购入青浦区的房产，请问地段较好的是哪些地方

我最近也在看青浦的房子，有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦，17号线的地铁开通，直接连接虹桥，青浦和市区开始了无缝对接。

我先去看的是夏阳板块，事先约好了链家的中介，乘坐地铁17号线到汇金路地铁站下，地铁下来就有一个小区，宜达新居，很大的一个拆迁房小区，一个门口就是地铁站的出口，100米零距离。小区房型还可以，环境一般，偏老了一些，中介表示是物业费太便宜了，五毛钱的物业费，所以整体环境一般。

然后去看了逸泰雅苑，这个小区到地铁站就远了一点，1点4公里，走路要20分钟，户型也不算好，小区环境还不错，但是价格便宜 ，宜达新居两房的价格 在这里可以买个三房，说不定还有剩下。

接着又去看了秀景苑，这个小区环境是最好的，小区里有两条河流穿过，有桥有水。距离地铁站大概15分钟，是感性的我比较喜欢的房子。

夏阳这边基本就看了这几个小区，和中介交流下来，好像目前房源都不是很多，成交最好还是宜达新居，但是目前有的房源都是底层和顶楼为主。

夏阳看下来的感觉就是，配套已经很完善了，非常宜居，但是不太可能有大的提升了。

午饭后，前往徐泾，同样是青浦的板块，徐泾和夏阳是截然不同的感觉。

我先去看了瑞和明庭，分很多区，但是都离地铁站算远的，同样的还有锦庭。

然后去看了说离地铁站很近的海棠苑，外立面不错，环境不错，户型很糟糕。

最后又看了一个馨浦苑，很不错的小区，小区距离地铁站是徐泾最近的，同时小区的边套房型很好，阳台大，窗户大，所以价格也大。这个小区很心动，但是两个问题，一个是价格高，另外一个是他刚满三年，房源少。

回去的路上，又遇到了一个中介，交谈之后，我又去看了一个小区，欣沁苑。这个小区分很多区，有的区离地铁站要1.4公里，走路太远。有的区会好很多，大概900米，边套的房型很正，中间套也不错，全南的。

以上大概就是我去青浦的收获，总结来说就是夏阳适合居住，配套好，价格适中。徐泾没有那么好的配套，价格更贵一些，但是升值空间大，但是买房子要注意到行政归属的问题，属徐泾还是华新。。

青浦徐泾镇，青浦新城都是不错的选择，赵巷镇嘉松中路周边以后也是重点发展的板块，考虑青浦置业，这几个板块未来可期。

汇金路，青浦宝龙广场，发展核心圈

只考虑地段的话,那就是徐泾和青浦新城，一个离市区近，一个配套好。

如果考虑后期升值的话，赵巷和西岑绝佳，一个有漕河泾开发区加持，一个是华为的研发中心，产业是房产的高附加值，看看张江，漕河泾，虹桥，都是产业成形，后期再升级配套，完美跳跃。

青浦仁恒西郊花园 中建锦绣天地 靠近地铁17 2号线

汇金路绝对的好选择