六层楼为什么不好卖

① 6楼为什么一般买不到电梯房6楼是最好的选择吗

买商品房的人越来越多，不少准业主希望买六楼，可是都被抢购了。奇怪了，6楼为什么一般买不到呢？如果是步梯房，六楼是太高了。但是，如果是电梯房，六楼确实是很好的选择。今天，给大家说说买六楼的好处！

消费者看房
房子在购买的时候是需要知道相关一些注意事项的，比如说什么样的房源和楼层比较好，自己家庭成员更适合几层的房子等等这些内容都是很重要的小常识。从楼层来说，六楼确实是不错的楼层。

1、空气好、视线好、远离噪音。住在6楼，往往能呼吸到新鲜空气，毕竟高层楼的空气质量是非常不错的（雾霾城市除外）。其次住在高层，受到噪音的影响也会大大下降，因此可以保证睡眠质量。再则视线好，住高层楼你可以看到更广阔的市景；

2、采光棒、透风好、污染少。住6楼往往可以充沛享受阳光的温暖，而高层楼的透风一般要比其他楼层好，因此房间干燥清洁，易于维持卫生，污染也会相对降低；
以上两点，就是买六楼的优点。个人认为，如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，临海地区高气压刮海风的时候云会飘进来。

② 楼层总高22层，然后还有6层7层没卖出去，然后还比其他楼层便宜很多，这是为什么呀

因为以前开发商高价卖房时，故意把好楼层留在手里了。
现在楼市行情不好，都在降价卖，
所以6层7层这样的好楼层，也降价了。
现在房子不好卖，好多楼盘的价格都是腰斩。

③ 高层7楼房子不好卖的原因有哪些高层房屋哪几层好

高层房屋的出现速度让很多人都措手不及，原本已经选择好楼房的人，也因为高层楼的出现改变了想法，其实高层楼的楼房售卖也不像想的那么轻松，7楼这样的一个高度，处于中间但就是迟迟没有人去关注，高层7楼房子不好卖的原因有哪些？高层房屋哪几层好？

高层 房屋 的出现速度让很多人都措手不及，原本已经选择好楼房的人，也因为高层楼的出现改变了想法，其实高层楼的楼房售卖也不像想的那么轻松， 7楼 这样的一个高度，处于中间但就是迟迟没有人去关注，以至于很难售出，那么问题来了，高层7楼房子不好卖的原因有哪些？高层房屋哪几层好？

高层7楼房子不好卖的原因有哪些？

1、空气不好：一般来说， 买房 都不会选择在七楼，因为七楼的话就会不高不低的，而且很多时候七楼以上的都会变得非常的不好，而且整个空气也会十分的不加，因此的房还是要在七楼以下，这样各方面都是非常不错的，最主要的是空气会比较新鲜，所以不会选择在七楼。

2、财运不佳：上面七楼其实是非常不好的，它会破坏整体的，所以说很多时候也不会选择在七楼，最主要的是会破坏家里面的财运，一般情况下，在七楼的人家财运都不会太好，而且整个人会比较漏财，如果没有及时的去发生改变的话，那就会越过越差，有时候还会十分的贫困。

高层房屋哪几层好？

1、二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

2、三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的

3、五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

4、四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

5、七层优：对于高层 住宅楼 来说，七层是“ 黄金楼层 ”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

了解了高层7楼房子不好卖的原因有哪些？高层房屋哪几层好的问题情况，7层楼的位置其实没有什么影响，但是不好卖原因肯定不单单是位置的原因，其他方面也得考虑，像文中所提到的价格，，居住人群等等，而除此之外，有时间的话，看一下选哪几层好，这样也能直接避免很多问题，还省时间。

④ 为什么卖房4楼以下楼层不好卖

1.楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。
2.低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。
3.采光不足，相对潮湿。低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。
4.私密性相对较差。尤其是1楼，私密性较差，行人很容易就能看到室内情况。
5.安全性不高。低楼层最好要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。

⑤ 六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：

1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。

2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。

3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

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顶楼挑选时的注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。