房租为什么比店面便宜

❶ 为什么网上的东西比实体店要便宜呢

第一，实体店是要付租金的，而且招聘店员也要有工资成本支出的，再加上店面的水电费用，实体店的成本降不下来，这些费用的支出，都会算在消费者头上。
第二，实体店要拿货，可能要转几个中间商或批发商，而每经手一个环节，就要加一次价格，所以实体店的商品价格降不下来。而电商要么从厂家直接拿货，之间没有了中间环节，或者电商是由生产厂家直销，价格可以降得更低了。
第三，实体店现在销售的商品，很难造假，如果实体店销售的是假冒伪劣商品，会被监管部门处罚，所以实体店一般不敢出售假货。而电商如果销售假货，被处罚的可能性较小。
第四，实体店销售衣服，一天最多也只卖掉十几件或几十件，这个成本是很难降下来的。而电商销售的衣服一天能销售出去几百件，上千件，电商可以通过薄利多销来跑量。

❷ 福州霞镜新城的房租为什么便宜

1、小区为安置房、管理方面差。
2、租户多，竞争大，因此价格也便宜。霞镜新城在金榕南路754号，行政规划为仓山仓山万达，房屋产权年限70年产权，板楼。

❸ 为什么我这商铺房租这么贵，旁边的都比较便宜

可能就是你这个位置，更好一点吧，是不是在拐弯的角上啊？那样的话就是。到处别人都看得见，还有。你这个面积是不是也挺大的人家装修的是不是更好一些？还有一个可能性就是别的商铺，人家早先租出去了。现在你想租也租不到了。

❹ 为什么私人房租便宜

没有中介费。私人房租的房子是自己家建的，没有二房东经手，没有中介费，因此，房租比较便宜，自建房通常屋内设施配套不齐全，不具备国家房产管局颁发的正规产权证。

❺ 为什么京东到家比门店便宜

因为实体店要付房租.
房租的成本就到了商品的价格上，但是电商行业是不需要缴纳房租的，大部分人都是直接从工厂拿货，所以价格肯定会比实体店更加便宜。
现在很多人都特别喜欢在网上买东西，前几年淘宝应该是刚刚火起来，那时候我姥姥姥爷总觉得在网上买的东西是特别不好的，而且还非常容易被老板坑。

❻ 北京同一位置的地下门面或2楼比地上商铺租金便宜

这个是肯定的。。地下门面（不知道你说的是否和我一样，我说的是 临街下的门面，如果不是那就要多便宜20%） 应该比 临街门面便宜 20%-40%（大概，只能大概）
2楼门面比临街要便宜 30%-50% 左右。也只能大概。因为地方 不一样不好说，还要看门面大小的。

❼ 商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。

想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

❽ 房租太便宜，请专业人士给点意见！！！

一。别以为连锁的房屋中介有多正规，我跟21世纪还有N个有名房介打了N年交到，甚至还在里面短期打工锻炼过。里面的工作人员水平都很低，由于人员流动性大，培训又跟不上，经常犯错是正常的。

二。中介说房租低是由于房东急着还贷款。我个人认为这个理由不可信。
房租可以季付 2000元（月）X 3 = 6000元
我不知道你要一次性交付多少押金，你里面没有提到。但对于一个能在高档
小区买到房子的人，还差6000元还贷款？（当然，如果押金很高的话，那另当别论）

三。房子租的便宜必定有原因存在的，由于我看不到房子，也不可能说出具体原因，给你几个情况作为参考：
1. 房子产权是否正确（房主是不是租的别人的房租再转租给你？），最好确认房子的房产证。
2. 房子的内部设施有问题（潮湿啊？电路，水路走的是否合理啊，有没有卫生间啊等等）
3. 客流量是不是不多（问下小区周围的人，附近的店面经营如何，有没有什么不景气的情况），另外我不知道你说的高档小区是否有门卫。有些小区保安措施太好了，都不随便让人进，弄个铺面外面的人进不去。
4. 仔细看租赁合同。看看里面是不是有什么法律上的漏洞，将来能使自己进入圈套等等。

如果确实只是为了还贷，那你白捡个便宜也不错啊。但租赁合同一定要有条款标明，如果银行收了这个房子，承租方能得到什么样的保障。（防止他还贷出现问题，银行没收房产）。或者标明如果房主将房子出售，承租方将得到怎样的保障（防止他为了还贷款把房子卖了，新房主不租给你。）

哎呦~~打的累死我了。。。。。抽搐着闪过~~~~~~~