东营工农村房子为什么便宜

Ⅰ 东营的房价会降么

会降价
1、东营地广人稀，炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。
2、卖地作为一种不健康的政府经济收入，东营市正在慢慢转型，现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工，大力发展太阳能、风能等新型能源行业。没有哪家政府部门傻到只靠卖地赚钱。
3、东营城镇人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入较低，90%的人口工资在4000元以下。外地人口在本地买房的不多，农村进城的也差不多了，能买得起房的基本上都买了，在过去的时间除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，这个从各个小区的入住率就可以发现。用老百姓的话说，富人该买的已经买完了，穷人还是买不起，除非房子的性质能像LV一样成为奢侈品，否则他终将要去适应本地的消费水平。
4、开发商是要赚钱的，从企业资本循环来说，资本投入与资本周转率成正比越高越赚钱，所以开发商是不会像炒房者一样，吧房子屯个3年5年的，他们面临着一系列的问题，银行贷款、高利贷、工人工资、供应商欠款、这些都要在年底还清，房子卖不掉开发商去什么地方换热钱？只能是以价换量。稍微注意点的人已经发现，现在放房价经放缓，购房者逐渐趋向于理性，国家调控已经进军二、三线城市、大量公租房保障性住房冲击房地产市场，那个企业还会傻到去大力发展房地产？万达、大海等东营市大的商业集团都有房地产分公司，现在你去看看，裁员的裁员、撤部门的撤部门，有几个还健全？都忙着产业转型了。
5、东营地域性文化，东营人的文化就是起哄、随大流。见人家干嘛我干嘛。大家炒房能赚钱，我也去买房，大家炒黄金赚钱，我也去炒黄金···那么如果有一天，房子不赚钱了呢？大家会不会问都不问，会不会集体抛售？
6、社会舆论，社会舆论一般是政策、市场的信风，现在社会舆论已经不是在讨论房价涨多少？而是在讨论房价降不降？降多少？什么时候降？降了会怎么样？这说明降价的舆论基础正在形成，时机成熟后不用调控，自然就会降，因为原来的价格已经与现有的心理价格矛盾了，已经认为房子的价格不合理了。
7、现在唯一还希望房子涨价的人就是，已经具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死挣扎的房产中介和房地产开发商。这些人在最后的关头会变本加厉的制造舆论、广告、混淆老百姓的判断能力，去满足他们那邪恶的金钱欲望。这事一场人民群众利益与奸商的斗争，坚持就是胜利。
8、在东营什么样的人会买房子？没事的人绝不会买。一种是炒房的，靠买房、囤房发财。一种是买来住得，过日子的。还有一种是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的占一半以上。他们5000元一平买进、贷款、交巨额利息，做着发财的梦。房价不涨，他们就亏。试问他们能撑多久？二手房在短时间内不会降价，他们还想撑住，但一旦降价，将山崩地裂，蹦的一塌糊涂。
9、如果降价，银行能扛得住不？这个不用担心，银行扛得住。中国的银行不像国外的银行，中国的银行后面有政府，无论大灾小难，国企破产，你啥时候见过政府缺钱？
10、从整体的市场经济规律来看，房子必然降价，这个路线可能是曲折的，但是是必然的，价值规律的杠杆作用就不多说了。

最后
告诫炒房者，二手房该抛就抛，不要套牢，到时候想甩都甩不出去。
告诫买房者，不差这一时，房价现在就在降，早买一天陪一天。

Ⅱ 东营城市之星房子为啥便宜

建成时间久，配套设施不完善。
1、东营城市之星在东城汾河路以南，建于2013年，建成时间比较久了，房屋比较旧，因此比较便宜。
2、该小区配套设施并不是很完善，附近没有医院和大型商场，购物不方便。

Ⅲ 东营清风小镇的房子为啥那么便宜

位置偏、环境不好。
1、位置偏，东营清风小镇地段远离市区，周边没有学校，幼儿园，交通不便，导致房价较便宜。
2、环境不好，该镇居民大多是低收入，家中大多是老年人和留守孩子，小镇的环境不注意环保，卫生较差，而且人数众多，小镇尤其到了下午较为喧闹。

Ⅳ 东营华山小区房子为什么便宜

东营华山小区房子便宜的原因是小产权房，村集体用地，无法办理不动产证。华山小区是东营区新镇村建设的小区，位于华山路与青岛路东北角，小区刚建好时由于华山路还没有建好只是一条小路，南边青岛路也是开了一条辅路，没有直接进小区道路，再加上小区地市地势偏低，一下大雨就容易积水，所以房价上不去。

Ⅳ 东营孤岛房子为什么便宜

你好，东营孤岛房子便宜的原因是建成时间短，开发商为了吸引眼球，就把房价定低了。孤岛位于山东省北部黄河三角洲地区，1983年10月在胜利油田基础上成立东营市后，隶属于山东省东营市河口区。

Ⅵ 为什么在农村盖房子这么便宜

这位网友，因为农村土地属于集体土地，非国有性质。上面所盖房子只能自住，不具有商品性质，个人不拥有物权（房屋产权），房屋不能随意转让或者上市买卖交易，因此较商品房要便宜很多。
希望网友明了。诚祝网友快乐。

Ⅶ 为什么抵工程款的房子要便宜一些

开发商在变相的促销，是工程商想尽快拿到钱埃这种房子一般是有期限的，必须在一个月或者是多长时间内完成付款。

工抵房相对会便宜一点，只是在交易时有些工抵房的首付款会较多或是要求全款。买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。

(7)东营工农村房子为什么便宜扩展阅读：

首先，与谁签购房合同。

虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

其次，出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。

有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。

Ⅷ 东营安和南区为什么便宜

因为：小区房龄十多年了，小区内绿化管理差一些
轨道交通：小区距离安和乘车点不足100米，可乘坐5、10、124、166等多路公交车。
附近学校：小区内有东营市玉峰双语幼儿园，小学上丽景小学，初中上实验中学。
小区户型：小区共有62栋楼！*北排的是小高层，南边的都是多层。户型主要是三室两厅和四室两厅。五楼都是带阁楼的。
生活配套：小区周围500米以内有民建二店，距离小商品城、银座二店、银座城市广场离百货大楼都在一公里以内。
不足：小区房龄十多年了，小区内绿化管理差一些。

Ⅸ 东营万达华府的房子为什么这么便宜

楼层不好，户型不行。一套好的房子必定有一个好的地段，附近配套设施也是相当全面的，房子附近有没有地铁，公交，商场，能带动人流量的东西，这样的房子就有升值空间。