租商品房为什么这么便宜
① 公寓式住宅为什么便宜
1、产权比较短，常见的都是50年的；
2、买房交税要高出标准住宅房不少；
3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；
4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；
5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；
6、层高高度不是很高，居住有些压抑感；
7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来。
拓展资料
公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。
使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
② 富力天寓租房为什么这么便宜
富力天寓租房比较便宜的原因有很多种：
1、公寓房的土地开发费用比普通商品房的土地开发费用要便宜一些，也就是说建房的资金要稍微优惠一些。
2、房屋的产权年限不一样，像我们平时所居住的居民楼产权一般都是在70年，而公租房它的产权年限应该是在40年左右。
3、公寓房的所在位置不太好，所以租房子的时候费用才会比较便宜。
4、因为疫情影响现在租房正好是淡季的时候所以才会便宜。
③ 关于网络平台租房的问题，为什么价格这么便宜啊靠谱吗有没有懂得朋友，拜托给小白解释一下
靠谱的，其实这些便宜的房子大多是偏僻地段交通不方便的房子，或者就是城中村当地居民自己建造的房子，他们不是买来的商品房所以成本低，还有些房子之所以便宜其实是合租的不是整一套房租的出租价格，你可以电话跟房东聊聊了解具体情况。
④ 为什么有些包租租房很便宜呢
公寓房租房比较便宜的原因主要是有很多种，第1个原因是因为公寓房的土地开发费用比普通商品房的土地开发费用要便宜一些，也就是说建房的资金要稍微优惠一些，第2个原因是因为房屋的产权年限不一样，像我们平时所居住的居民楼产权一般都是在70年，而公租房它的产权年限应该是在40年左右。第3个原因可能是因为公寓房的所在位置不太好，所以租房子的时候费用才会比较便宜，第4个原因可能是因为你选择在淡季的时候租房子的。
⑤ 为什么公寓比住宅便宜
由于公寓与普通的住宅房屋是不一样的，购买时要了解清楚。那为什么公寓比住宅便宜？PChouse带大家一起了解下吧。
1、生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。
2、贷款的不同这应该是商住房和普通住宅较大的区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成，最长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。
⑥ 请问为什么深圳市福田区侨香公馆租的价格这么便宜
侨香公馆是军产房，本身价格比较便宜，所以租金相对周边的商品房来说应该会实惠一点
⑦ 租约房为什么便宜
是政府照顾低收入群体建的房子。租约房是政府照顾低收入群体建的房子的原因便宜。租约房，是指附有租赁民事法律关系的房屋。租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁。
⑧ 商业类住宅为什么比较便宜
商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。
商住楼和住宅楼区别有：
1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。
2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年。
3、住宅楼限购，商住楼不限购。
从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：
应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。
但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。
年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。
⑨ 整租房为什么便宜合租房为什么贵
租房是现在很普遍的一种现象，目前主要分为整租和合租两种，价格是没有固定的，根据周围环境不同，合租人数不同都会有所差异。那么，整租房为什么比合租房便宜？租房有哪些需要特别注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、整租房为什么比合租房便宜
一般来说，整租房的价格会比合租房的价格贵一些，但是有些二房东为了可以吸引更多租客，会将房价压得很低，建议大家最好到实地考察之后再做决定。另外，合租需要承担的风险更大，例如卫生环境、作息时间以及日常开销等问题，让人烦不胜烦，如果条件允许的话，建议还是整租好。
二、租房注意事项
1、注意租房骗局
在租房的过程中，一定要注意防止上当受骗，现在比较常见的骗局有押金不退、假房东、提前交定金等等。为了可以更好的保障自身权益，各位租客在找房的时候，一定要仔细核实房东的真实信息、房产证上的信息是否与实际楼房相同，而且在合同中，一定要标明违约的责任，以免让不良房东钻了空子。
2、注意交房情况
租房也是要交房的，在签合同当天，要到租房中合适水电煤气的使用情况，如果是自己交电费的，最好到相应的管理部门合适是否欠费的情况，以免之后出现纠纷。还有在交房的时候，如果发现有损坏的家具，可以要求房东换过，或者在合同中标明。
编辑总结：租房除了方便、舒适以外，安全也是必须要考虑到的，尤其是单身的女性朋友，建议最好选择治安好的小区，同时避免与陌生人合租。以上关于整租房为什么比合租房便宜以及租房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。