杭州地产为什么便宜

① 二手房成交回暖！为什么杭州的老破小，行情节节败退

这主要是跟杭州市场的房地产行情有关，同时也跟老破小的属性有关。

你可以尝试这样理解：即便二手房市场已经有了一定的回暖迹象，但这并非意味着房地产行情全面回暖。特别是对于杭州这样的城市来说，因为杭州的房价已经被炒得非常高了。在这种情况之下，很少会有人主动去购买二手房，大家在购买二手房的时候也会综合考虑房子的属性问题和性价比问题，老破小并不具备太高的性价比。

总的来说，杭州地区的房地产行情只不过是短暂的行情而已。在没有出现房地产行情全面复苏的情况下，包括老破小在内的很多二手房的交易情况其实并不理想，愿意买房的人其实都在观望行情。

② 为什么杭州远洋心里这么便宜

地理位置和户型影响。
1、地理位置上。杭州远洋心里小区由远洋地产控股有限公司建成，距离市区较远，受交通不便影响，价格较便宜。
2、采光上。杭州远洋心里小区楼间距较小，采光较差，销售较便宜。

③ 杭州德泽家园为什么便宜

市场竞争激烈，地理位置偏僻。
1、杭州德泽家园杭州市西湖区，是属于房地产商业圈，市场竞争非常的激烈，适当的下降一下房子的价格，方便销售。
2、杭州德泽家园地理位置偏僻，离市中心比较的远，交通不太便利，房子的价格也会便宜。

④ 杭州领骏世界为什么便宜

位置差、建房时间久。
1、位置差。杭州领骏世界小区在哪浙江省杭州市拱墅区潮王路，位置远离拱墅区中心，交通不便，所以便宜。
2、建房时间久。杭州领骏世界小区由杭州凯威房地产开发有限公司于2012年建成，截止到2022年，已经有10年的建房历史了，所以便宜。

⑤ 杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的

这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。

从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。

与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。

⑥ 杭州一学区房6.8万/㎡成交，相比去年价格几乎腰斩，哪些原因造成的

杭州一学区房6.8万/㎡成交，相比去年价格几乎腰斩，造成这种情况发生的因素有：由于新冠疫情的影响，人们的收入水平普遍出现了缩水的情况。房地产市场持续低迷，也使得很多炒房客退出市场，后续又没有人来接盘，所以房价出现了持续性下降。由于房价的价格过高，对于有刚需的人来说，期望房价可以再降一些，加上各种优惠的政策还未见底，人们普遍存在观望性的心理。

那么，你认为取消学区房以后，会让孩子以哪种方式来选择学校呢？