为什么每个中介给的评估价不一样

⑴ 买房前我看到的房屋估价和买房后的房屋估价不一样是怎么回事

这是正常的，毕竟买房时中介只是给你个大概价钱，同时评估价海和你的首付及贷款额度有关。

⑵ 为什么不同的房产中介公司的报价相差很大

为什么不同的房产中介公司的报价相差很大？

房东报给中介公司价格，中介公司发布到在网上后，房东减价了没有通告中介公司，中介公司没有立即的升级房源价格，造成在网上的价格比实际的高。

中介公司有意砍价，好多个不一样企业的中介为了更好地揽客，有意将价格往低了报，有一些乃至吓人的比房东内心预估的廉价都低许多！为的也是让顾客来寻找自己选购。也就是房产中介公司发布不正确，出错带来的缘故，造成在网上的价格比实际中的低。

这种状况在网络上都很普遍，也给买房者和租房子者非常大的困惑，不知道如何选择？该相信爱情吗？哪一家是确实？是否会有行骗？很多人都是会有这种的考虑到。

以上就是我的详细介绍，希望看完对大家有所帮助。大家还有别的意见，可以在下方留言区一起讨论。

⑶ 为什么房产的评估价格和实际的价格差的那么多

实际成交价是个别价格，而评估价是市场价格（即在一个充分竞争的市场，买卖双方理性交易而形成的价格，它本质是抽象价格）。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价，评估价只能做为实际交易行为的参考。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的。

⑷ 一套房在多个中介价格不同 这到底是为啥

律师认为，现在一套房子总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子积蓄。
因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本要求。对于这种多人在卖房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好渠道，而所有资金，包括定金都应入监管账户。
此外，过户后，尽管法律保护善意购房人，但由于房东债权人众多，上门吵闹事情也不能完全排除，为了安心，如果购买者一定要买这个房子，建议在购买前要求中介约上其他在卖此房人，做一个协商，以便和谐共处，尽可能避免日后吵闹。
这些措施客观上增加了购房人成本，但在当前特殊时期，多一份细心，就多一份平安。
所谓资金监管，简单地讲，就是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取购房款；而当过户不能完成时，买方有权取回购房款，监管方认可这些条件。