为什么浙江商铺便宜

㈠ 商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。

想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

㈡ 都说浙江那边的服装批发很便宜～

在浙江杭州有个四季青服装批发市场,挺大的全国各地有好多商户都从那里进货.我现在在安徽.我有好多朋友都是开服装店的.她们都是从那里进货.
不知道你的店面有多大,要是小店5000差不多够,注意款式多点,数量少点,尤其要进几件款式好做工好的撑门面....

㈢ 商业类住宅为什么比较便宜

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。

商住楼和住宅楼区别有：

1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年。

3、住宅楼限购，商住楼不限购。

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。

年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

㈣ 哪个城市商铺便宜

二线和三线城市商铺便宜。根据查询相关公开信息显示：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

㈤ 为什么二手商铺那么便宜

1、回本时间短。很多人认为投资商铺最好是20年至25年能回本是最好的，才具有投资的价值。
2、电商冲击大。实体店铺里的东西卖100元，而网上也可能五十六十就可以买下，这样使投资店铺的信心，进一步被压缩。

㈥ 为什么浙江金华的东西很便宜

原因如下：
1、无中间环节（国际）保税仓库的货物，受海关批准注册、监督和管理，即不仅受政府相关部门监管，还适当享有一定的政策支持，有助于保税仓持有企业的成本控制。因此这里的产品，多是由原产地国家港口直接运送至保税仓库,这就意味着，企业在完成进口时，只需要商品原成本、运输成本和仓储成本等之处，无过多额外成本。
2、整体关税投入较低随着中国与世界各国进出口友好关系更为紧密的联结，关税政策不断完善，新西兰、智利、澳大利亚等多个国家实现“零关税”，这是中国进出口商业大环境福利。此外，保税区商品暂未缴纳进口关税，只需要缴纳存储费和少量费用，当进入关境才需缴税（即只有产生交易才有税务支出）。