为什么高层不好卖

⑴ 高层2楼为什么不好卖

因为我们要选择采光好，然后方便等一些因素来考虑的，所以有很多朋友们在选择楼层的时候，一般都会选择比较高层。

高层2楼的优点：

1，出行便利。大城市的高层大部分都是22楼到33楼之间的，每一层又有6~8户人家。按照一户人家四口人算，一栋楼里面住的人就相当的多了，即便是有电梯，在上下班高峰期出行也特别的拥挤，特别的耗时。

而住高层的二楼就不一样了，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。尤其是遇上一些特殊情况，比如停水的时候，外出买水外出打水，就相对来说比较方便了。

2，价格便宜。高层住宅的二楼也属于低楼层比较接近于地面，如果楼底是架空层的话，二楼也就相当于整栋楼的一楼。在新房市场里面，低楼层往往价格比较便宜，尤其是像这种一楼二楼特别低的房子。购房者可以节约，一定的购房成本，买房的门槛也相对较低，缴纳的税费也相对较低。

高层2楼的缺点：

1，采光差。大城市的高层住宅一般都比较集中，而且一个小区的楼栋也特别多。像二楼这种低楼层的房子，往往采光非常的差，被周围的房子和楼栋给遮挡了。遇到天气不好的时候，甚至白天需要开灯，才能够看得清楚。

2，噪音大。高层住宅的二楼，因为楼层较低，往往更接近于地面，噪音的污染也相对较大。

不管是小区内部的居民噪音，还是小区外部的车辆噪音，以及气笛声，相对来说都要更大一些。

尤其是买到临马路的楼栋，噪音污染就相对更大了，随时随地都能够听到汽车的嗡嗡声。

3，视野较差。高层二楼的房子常常没有太好的视野，不管是小区外还是小区内都没有太多的景观。

不管是公园湖泊，还是绿树成荫，都需要距离美，二楼太低，看小区内部也没有太多的美景。而看小区的外部，也被其他的小区或者其他的楼栋遮挡，没有太好的视线。

关于是否买高层2楼的一些建议：

1，价格便宜可以购买。，遇到高层二楼房子的时候，首先我们要确定一下它的价格到底有多便宜，尤其是和其他的中间楼层相比。如果二楼的房子价格优惠力度特别大，能够节约一笔购房成本，我们也是可以买入的。

尤其是刚需朋友，手里的钱本身就不多，先上车比什么都重要，房子毕竟是重要的资产，它未来还会继续上涨。同时，买了房还能够解决我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的发展空间。

2，家里有老人，可以购买二楼的房子。，如果家里有老人一起生活一起居住，也是可以购买高层住宅的二楼的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停电的时候，二是远离了一楼的反潮，让老人的风湿关节疼痛。

毕竟，买房也要考虑到家人的健康状况，以及出行的便利度，老人辛苦了一辈子也不容易，他还得帮你照顾这个家庭。

3，喜欢安静，采光好，视野好的朋友，建议回避购买高层住宅的二楼。如果你对居住环境的要求特别高，喜欢安静，喜欢房子的采光好，也喜欢一些好的视野景观。那么，我建议你回避购买高层住宅的二楼，因为二楼满足不了你所有的居住需求。

⑵ 为什么卖房4楼以下楼层不好卖

1.楼层低噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。
2.低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。
3.采光不足，相对潮湿。低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。
4.私密性相对较差。尤其是1楼，私密性较差，行人很容易就能看到室内情况。
5.安全性不高。低楼层最好要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。

⑶ 高层住宅的2层很不好卖么

是的！一般高层建筑二层不好卖的原因就是二楼下水和楼上一体的，万一在二楼下堵塞容易从地漏卫生间翻出来，这也就是为啥一楼下水独立排放的原因。设置二楼会增加管道排水压力一般不容易造成堵塞。
明白了请采纳

⑷ 为什么高层顶楼的房子不好卖

相比其它楼层, 同样类似价格,很多人还是不愿意选择六楼.原因有很多其一:楼层太高,本身现在生活节奏很快回到家还要爬楼梯.其二:如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.
同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.

⑸ 高层住宅的2层很不好卖么

摘要 每个楼层都各有利弊，我们不能绝对地、片面地去评价一个楼层的好与坏。

⑹ 高层买房为什么只剩22层卖不出去啊 总33层买22楼好不好

每个楼层都有人购买，主要看个人需求。一般买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

⑺ 为什么售楼18层和24层不好卖

因为18和24的谐音不吉利，所以都比较忌讳。

另外奉劝大家，不要在意这种迷信，只要光明正大， 在哪里都是一样的。

⑻ 高楼层房子为什么卖不出去背后有什么原因

为什么高楼层房子卖不出去？售楼表妹说漏嘴，后悔如今才知道

买房要花的钱是非常多的，所以很多人都非常努力的赚钱，不过买房的时候要有自己的想法，万万不要完全听信销售人员的话，要不买错了就麻烦了。现在开发商开发出来的房子种类是很多的，难免在买房的时候会挑花了眼，是万万马虎不得的。现在的房价上升很快的，小户型的房子因此也越来越受欢迎，不过因为土地资源紧缺，现在很多房子楼层是越来越高了，这么多个楼层，那买房的时候要怎么选择呢？为什么高楼层房子卖不出去？售楼表妹说漏嘴，后悔听说太晚了。

⑼ 高层的房子比多层不好卖吗我说的是二手的

现在正好相反了，多层不好卖了，同面积的高层卖得更加贵了