中介为什么和实际不一样

1. 为什么从中介购买二手房时，中介有的说房产证上面积和实际面积不一样呢往往比产证面积要小。这是为什么

你说的实际面积不知道代表什么意思

如果你说的实际面积指的是套内面积，那么它当然会比房产证上记载的建筑面积要小，因为建筑面积是包含了公摊面积的，但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的，建筑面积减去公摊面积后就是套内面积，可能是他们所说的实际面积。
另外二手房公司一般都是很黑的，信誉差，客户应当注意，购买前最好去房屋管理部门咨询一下，但是无论怎么样，必须保证你购买后办的新证与旧证面积一致。

关于房子的建造年代证载时间后一点属于正常的，应为房屋建造完毕到最终的竣工备案登记产权证是有时间差的，这不是你应该关心的。你关心的应该是土地剩余使用年限。

2. 中介口头上说的场与实际不符合算什么

什么场？你说的不清楚。
另外，不过中介口头上说的，与事实相符与否，关键是你有证据吗？
能够举证，那说明中介误导你，你可以依靠证据索赔，或者协商别的弥补方案。
当然，没有证据，不能举证，那作为中介，完全有可能抵赖，说没这么说过，你也就没办法了。
那么，接下来，就看你怎么拿到证据了。

3. 中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。

4. 我是暑假工，找了一个中介，中介介绍的情况与实际情况不符合，活儿太重，承受不住，不想干了，不给工资。

不给工资是违法的，你可以找当地的劳动仲裁委员会，向仲裁委员会申请仲裁，或者向劳动监察大队举报，请执法部门帮忙维权。

5. 兼职中介说的工资和实际并不一样

咨询记录 · 回答于2021-10-16

6. 为什么不同的房产中介公司的报价相差很大

为什么不同的房产中介公司的报价相差很大？

房东报给中介公司价格，中介公司发布到在网上后，房东减价了没有通告中介公司，中介公司没有立即的升级房源价格，造成在网上的价格比实际的高。

中介公司有意砍价，好多个不一样企业的中介为了更好地揽客，有意将价格往低了报，有一些乃至吓人的比房东内心预估的廉价都低许多！为的也是让顾客来寻找自己选购。也就是房产中介公司发布不正确，出错带来的缘故，造成在网上的价格比实际中的低。

这种状况在网络上都很普遍，也给买房者和租房子者非常大的困惑，不知道如何选择？该相信爱情吗？哪一家是确实？是否会有行骗？很多人都是会有这种的考虑到。

以上就是我的详细介绍，希望看完对大家有所帮助。大家还有别的意见，可以在下方留言区一起讨论。

7. 中介出租房的照片，为什么和实际总是不一样

是的，其偶也发现了这个问题，这就是国人永远发不了财的原因，南方人之所以强于我们，五金城的老板各个有钱，就是--诚信！取悦于各户。

8. 为什么都是贷款30年售楼处和中介不一样

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9. 请问为什么房产网上和中介所价格不一样

两种情况，一种是信息过期，一种是中介有意以低价格吸引顾客

10. 为什么在中国中介这么泛滥

房产中介入职的门槛比较低，加上严重的抽佣行为，导致很多人都觉得房产中介是很让人讨厌的职位。随着房产需求变大，很多人都会重新接触房产中介这个岗位，可我们发现生活中收益很大的房产中介的社会地位真的很低；之所以会出现这样的情况，归根到底还是房产中介这个行业给消费者的影响实在太深了，导致很多人都对房产中介产生了厌恶的感觉。

一、靠人脉而获取收益的房产中介，由于入职门槛比较低造就了服务人员素质参之不齐的情况，地位自然变低
谈及房产中介，我们会发现身边到处都会看到房产中介的行业，但他们的社会地位却很低；之所以会出现很低的社会地位，最大的影响就是房产中介参之不齐的素质。社会上很多的服务行业人员都会不断地考试增值来吸引消费者，而房产中介则不同，基本上只有于人脉适当培训1个月就可以直接上岗了；对素质要求不大的房产中介，让消费者都产生了一种很“随便”的感觉。

二、房产中介行业深得可怕的抽佣行为，给消费者留下深刻的影响，自然成为了厌恶的岗位
除了入职简单外，房产中介地位很低的另一个原因就是深得可怕的抽佣行为。我们都知道房产中介介绍购房时候是需要收取服务费的，却不知道这个服务费真的超级高；有时候房子是本身就应该看好了，但卖家为了走流程非要拉上房产中介来办理，对于购房者来说自己就必须额外支付一笔中介费用才可以购房了！消费者对于房产中介都是贬义思想比较多，长久下来房产中介就成为社会地位很低的存在了。

消费者深刻了解到房产中介的坑，也意识到服务人员的能力参之不齐，自然会看低房产中介这个职位的人。