南坊杏坛为什么便宜

㈠ 临沂南坊 杏坛文化园怎么样

首先我是咱临沂人。。

我想我还是比较了解。。

因为我也在关注它的房子。。

一，价格。起价在2400/㎡，均价大概在3300/㎡，这个价格在临沂来说算中等，应该可以接受。。

二，位置。临沂市南坊新区沂蒙三路以东,三和三街以北，周围的配置资源还算不错，有临沂二小，新四中，行政中心，与沂蒙路上的未来南坊商业中心也很近，而且周边也有很多银行，都是市行迁过去的。当然，这些都在慢慢的健全！

三，户型。从106㎡—260㎡都有，户型也比较全，这个我不就不详细说了吧？呵呵~楼主也应该很熟啊！

四，升值空间。我个人觉得还是蛮不错的，现在的价格还算适中，随着以后南坊各项设施的慢慢配套，房子的升值空间很大。可以说是稳赚不赔啊。。。

五，银行还贷。我去咨询时售楼的说一个月最低好像是还1600，首付不一定，得按房子大小来算。这个方面你最好去详细的咨询一下，这也是非常重要的一环。

六，物业。广告上说的挺好，什么专业保安，小区全天候监控。其实现在的楼盘在这方面做的都差不多。

七，其他方面，开发商是山东临矿集团，还有像什么10大主题休闲广场，2600平米幼儿园，80000平米园林绿化等等，这些都是他们那些卖楼的给我寄的资料里说的，我觉得吹嘘的成分大些！

它的位置有我插入的一张图片，看图片应该会生动些。

现在好像正在交房，具体的我不大清楚，你可以去问问。

希望我的回答对你有所帮助。

㈡ 临沂杏坛小区位置

杏坛中心城位于临沂市北城新区。
占地200余亩,东临临沂四中,南望河景观长廊。杏坛中心城由9栋小高层及12栋高层组成,依托得天独厚的地理环境,集地形、地貌、基地之美于一身。小区地址是临沂市南坊新区沂蒙路与三和三街交汇处。