商贷为什么那么便宜

1. 商贷和公积金贷款买房，哪个划算

在当前房地产市场，对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款，公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多
1、很省钱——利率优惠
2、特灵活——还款方便
（1）次数不限，可按月提前还款；
（2）先冲本金，降低利息总额；
3、压力小——首付金额少
（1）首付压力小；
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。
（2）贷款年限长，月还款金额少；
公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
（3）对借款人年龄无限制。
公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制~

2. 买车为啥贷款比全款便宜

贷款买车裸车价格便宜，但贷款买车需要收取一定的费用，手续费、贷款利息或者是店内购买保险等，这些费用需要消费者自己承担，将所有的费用加起来可能要超过全款买车的费用。

1、购车费用增加：

贷款买车需要承担利息、手续费等费用，贷款买车时，需要将汽车的绿本抵押到银行，也会收取部分费用，在购车过程中可能还会有其它费用。

2、手续问题：

贷款买车时办理手续比较麻烦，对于消费者来说，办理了手续之后，还有一定的手续费，这也是很多消费者不愿意贷款买车的原因。

3、提车问题：

很多的4s店如果是全款买车，可以很快将车提走，贷款买车时提车时间不一定，因为手续办理的问题，以及贷款审核问题，都是需要时间，如果着急用车时，不建议消费者贷款买车。

4、保险：

全款买车4s店不会强制消费者购买保险，但贷款买车的消费者一般会被4s店要求在店内购买保险，有些地方还需要购买全险，对于消费者来说也是一种损失，也是很多人放弃贷款买车的原因。

3. 为什么公积金买房比商贷便宜

公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧

住房公积金贷款：

住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。

住房商业贷款：

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。

那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？

对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。

保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。

（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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