大兴理想家园的房子为什么便宜

❶ 北京理想家园优劣势

鸿坤林语墅在南四环和南五环之间，距离四环4.5公里，距离五环1.2公里，位于地铁四号线西红门站东800米。周边新老社区多，属西红门居住区，居住密度高，属于城区别墅，在别墅区中噪音相对较大，空气质量较差。
项目优势：1.地理位置好，在别墅项目中，属于难得的地铁上的别墅，在城离尘；
2.周边配套成熟，除了鸿坤自建的14万平米大型商业体，还有76万平米的荟聚和30万平米的宜家体验店，属于南城规模比较大的购物中心，西红门医院和北京大学肿瘤医院在项目周边800米的位置；
3.项目的精装交房，在别墅项目中属于比较稀缺的，五恒智能科技系统，提高居住舒适性；
4.在户型设计上，从内部使用功能出发，采用市场罕见的大面宽、短进深构造，多数户型面宽为8-10米，有的甚至达到了13米的面宽，增加了房子的通透性，实现明厅、明卧、明厨、明卫。充分考虑居住舒适度，通过丰富窗型、露台、下沉式庭院、采光井等设计，将采光观景效果发挥到极致，并且每个户型都有花园、露台、内庭院等不同位置的大面积赠送
项目劣势：项目在属于城区别墅，在小区内部的噪音会有些大，空气质量有些差。